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刚刚最新规划曝光!2021扬州这里要起飞!

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  扬州楼市最新热点一览

  1、规划调整!扬州这里新增住宅!未来将建......

  2、周边房价2万+/㎡!扬州又有两家纯新盘规划曝光!

  3、古运河边,快速路旁!扬州这块曾经的“地王”动了!

  1、规划调整!扬州这里新增住宅!未来将建......

  近日,扬州市规划局公布了《扬州市E7单元(杭集片区)控制性详细规划局部调整方案》批前公示,片区内新增一幅居住用地!

  

  E7单元(杭集片区)规划范围:

  北至宁通路、东至金湾路、南至沪陕高速、西至廖家沟,总用地面积11.13平方公里。其中总规划定的发展备用地约1. 15平方公里。

  调整缘由说明:

  1、产业及区位升级,对人口吸引力增强,杭集片区居住用地相对不足。

  随着扬州高铁东站的建成通车,生态科技新城向着扬州新中心的建设目标迈出了坚实的一步。战略地位的提升和产业的升级,对人口的吸引力已逐步显现,配套居住用地相对不足。

  2、现行规划中,杭集中心广场周边商业设施配套比例偏高,用地结构不合理。

  近来年,杭集片区尤其是中心广场周边,先后出让了包括红豆万花城在内的多块商业设施用地,现行规划用地结构不尽合理。

  调整主要内容:

  1、用地性质调整

  将曙光路东、兴隆路北、三笑大道西02-17地块规划用地性质由商业用地调整为二类居住用地。

  2、技术指标调整

  地块容积率由≤2.0调整为≤1.8,建筑高度由≤80m调整为≤55m,建筑密度由≤45%调整为≤25%。

  新增住宅地块位于生态科技新城曙光路东、兴隆路北、三笑大道西,属于区域内的中心地段,毗邻杭集中心广场、红豆万花城,附近还有博物馆学校,配套齐全,周边二手房价格在1.4万/㎡左右。


  值得一提的是,这块新宅地将由原先的商业性质,调整为纯住宅性质,最大容积率降至1.8,建筑高度降为55米,建筑密度上限降为25%,这也意味着未来住宅大概率以洋房和小高层为主。

  生态科技新城目前在售新盘仅新力璞园一家,目前项目5号洋房在售,面积约131㎡,备案均价约15660元/㎡,装修交付。

  

  区域内两大纯新盘——景悦星辰融悦春晓近期已经先后公开城市展厅。

  

  

  其中,景悦星辰由恒通、景宇、大发联合打造,项目共规划22栋住宅,预计打造打造6-18层的高层、洋房产品,高层户型建面约96㎡-107㎡,装修交付;洋房的户型建面约117㎡-172㎡,毛坯交付。

  项目将于5月底或6月初正式公开。

  

  融悦春晓由大发、花样年联合打造,项目将打造15栋洋房7栋住宅,包含洋房和高层产品,预计6月首次开盘。

  

  2、周边房价2万+/㎡!扬州又有两家纯新盘规划曝光!

  春天来了,万物复苏,纯新盘接踵而来。

  近期,扬州两大热门区域又有纯新盘亮相,规划、效果图全曝光。具体都公示了什么,一起来看看!

  1、二城中信泰富·锦麟世纪(GZ236地块)

  今年3月底,GZ236地块案名正式公布:中信泰富·锦麟世纪。4月16日,GZ236地块规划方案曝光。

  

  据公示显示,项目东至扬子江南路沿路绿化,南至规划用地边界,西至维扬路,北至华扬西路沿路绿化。

  项目用地面积约10万方,总建筑面积约24.7万方,住宅容积率约1.7,规划机动车位1771个,非机动车位3532个。

  

  从鸟瞰效果图来看,项目共规划了27栋住宅,地块西侧预计打造9栋17-18层的小高层,东侧预计打造18栋6-11层的洋房。


  项目将打造现代雅典主义的建筑风格,在楼栋周边还有一些水系。


  去年11月底,中信泰富在扬州连斩3幅地块,其中二城南GZ236地块成交楼面地价7718元/㎡,总价约13.33亿。

  

  锦麟世纪位于规划的南部科创新城内,周边还规划多幅住宅、商业、教育用地,区域内首幅万元地——GZ235地块(楼面地价10829元/㎡)就在项目南侧不远处,区域热度越来越高,前景喜人。

  目前项目位于邗江路与江阳路交汇处向南200米(顺心楼大酒店对面)的城市展厅已经公开。

  

  据销售人员介绍,项目首批房源建面积约95-170㎡,装修交付。作为中信泰富“锦”系高端产品在扬州的又一焕新迭代力作,值得期待!

  

  2、东北区龙湖·锦粼天序(GZ237地块)

  4月8日,龙湖GZ237地块案名曝光,为龙湖·锦麟天序。4月14日,项目规划出炉!

  

  据公示显示,项目位于城北街道东至规划用地边界,南至北外环路沿路绿地,西至新民路沿路绿地,北至横一河滨河绿地

  项目用地面积约40597㎡,总建筑面积89898㎡(地上66205㎡,地下23097㎡),建筑限高55米,容积率约1.63,建筑密度25%,绿化率35%。

  

  从拟审批鸟瞰图来看,项目预计打造12栋住宅,包含洋房小高层产品。

  

  从外观上来看,建筑以浅灰色外立面呈现,整体风格较为淡雅。

  

  去年11月26日的土拍中,东北区GZ237地块被龙湖以楼面价7644元/㎡竞得,成交总价为49650.131万元。这也是龙湖进入扬州的第二子。

  

  

  龙湖锦麟天序位于主城东北区,毗邻江平快速路(在建),附近还有梅岭小学花都汇校区、竹西中学、新城吾悦广场等配套。

  周边美的禹州·大河、金辉·栖湖云庭两大新盘,房价都在2万+/㎡。

  

  此外,目前区域内拆迁改造工程正在稳步推进中,由此诞生出一批棚改客户,未来区域置业群体不在少数。

  3、古运河边,快速路旁!扬州这块曾经的“地王”动了!

  最新消息!590东地块内部正在大面积拆迁!

  590地块,就是2010年度地王!2010年,590地块被南京银河房地产开发有限公司以成交单价3760元/㎡竞得。

  

  图源:搜房网

  其实590地块一直饱受关注——该地块紧邻古运河,附近还有运河三湾风景区、江阳快速路等,地理位置优越,体量也大。

  590东地块范围为东至徐凝门路、南至江阳东路、西至渡江南路、北至古运河范围内的旧工业、旧商业、旧住宅、城中村及旧屋村。

  590东地块原为汽车客运站, 面积大,而且背靠古运河风光带,地理位置绝佳。

  

  590东地块对面便是590西地块,西地块范围通扬桥以东、古运河以南、渡江南路以西、江阳东路以北。

  有不少市民都在寄语市长信箱中表示,希望590地块能够建一座大型商业。

  网友表示:

  590地块是地段优渥、适合发展商业的地块。目前东南新城的奥邦、九久奥莱的商业面积都在5万方以下,东南新城乃至全广陵区都亟需一座15万方以上的大型高端地标商场!可以参考对标邗江区的京华城和五彩世界、江都区的金鹰新城市中心这些15万方以上的旗舰高端商场综合体。

  

  对此,官方表示:

  我们会充分参考您的建议,招大商、选优商。

  

  此前,万达集团曾经来考察590地块,590地块将建万达的小道消息一时间传遍。有市民朋友在寄语市长信箱中确认这个消息是否属实,官方并未明确表示590地块未来的规划,看来一切只能等到地块挂牌之后才能揭晓。

  以上就是今天的全部内容,欢迎大家在评论区留言交流!

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