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濮阳崛起·翎云府涉嫌违规预售,6万锁定房源“空地卖了几栋楼”

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  “目前订房优惠3万,在一周内交清首付还可以再优惠1万,交6万可以锁定房源。”近日在濮阳市黄河路与东三环交叉口的崛起·翎云府售楼部销售顾问向客户介绍项目的销售情况。

  近日,濮阳市民反映称,崛起·翎云府项目还是一片空地就开始销售。


  事件:濮阳崛起·翎云府涉嫌违规预售

  在位于黄河路与东三环交叉的崛起·翎云府项目售楼部一名销售人员介绍说:“翎云府项目占地137亩,21栋楼,西侧11栋为17层的小高层,13#、15#、20#到23#是洋房,洋房的建筑比较低,容积率达到了1.99。目前小高层的价位在6800元到7000元每平方,洋房价格7500元到8000元每平方。1#、2#、3#、5#、6#、7#楼现在已经没有房子了,8#、10#、11#楼洋房还有房源,15#、17#楼还有房源,19号楼还没有开盘,估计要到十一才能开始销售。该销售人员告诉说,目前该项目还没有预售证,估计到月底可以办理银行按揭手续。


  在售楼部中间位置摆放着十几个金牛,在摆台下面的散落着被砸过金牛的碎片和彩色的纸带,位于摆台的北侧摆放着电视机、冰箱、洗衣机等家电。

  据销售人员讲现在订房可以砸金牛抽奖,没有空奖,交过钱后就可以抽奖,等抽奖礼品够一车的时候公司会统一安排车辆送过来,因为售楼部位置有限,摆不了那么多,这些都是奖品样机。

  目前,该项目的南侧和东侧还是一片空地,整个用绿色的防尘网覆盖着,在项目的北侧看到项目的北部还是一片草地,项目的西侧有几栋楼才刚出地基。


  房管局:该项目截至目前没有《商品房预售许可证》

  4月19日,为进一步了解该项目是否有预售证,华龙区房管局工作人员说该局没有这个职能,这种情况需要向濮阳市房地产管理中心反映。

  濮阳市房地产管理中心办公室提供了该局房地产开发管理科的电话,多次拨打一直无人接听。

  无奈情况下,笔者到濮阳市房地产管理中心房地产开发管理科反映情况。

  对于崛起·翎云府项目涉嫌违规预售情况,卢姓工作人员表示该项目截至目前没有取得《商品房预售许可证》,但房地产开发管理科没有执法权,所以没法管理,具体房地产违规预售归濮阳市城市综合执法局管理,需要向城市综合执法局反映。


  综合执法局:部门之间互相“踢皮球” 综合投诉服务电话无人接听

  濮阳市综合执法局第十执法队的王主任说,反映房地产违规需要写个书面反映材料,没有书面材料没法立案调查。

  王主任表示,即使房地产开发公司涉嫌违规预售的也只能让其停止预售,至于违规处罚标准,如果企业不配合他们也没有办法处理。


  2018年河南省住建厅等9部门联合下发了《河南省打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产乱象专项行动实施方案》,也明确列出:未取得预售许可证或将不符合商品房销售条件的开发项目对外销售,以认购、认筹、预订、排号、售卡等方式向购房人收取或变相收取定金、预订款、诚意金等行为都属于违规违法销售行为,属于整治重点。

  然而,在濮阳对于崛起·翎云府项目在未取得预售许可证还是一片地的情况下,已经卖了几栋楼,为何能不顾法律法规大肆销售“纸上”楼盘?多部门互相推诿,项目违规预售到底是监管难,还是监管部门不重视,作为监管部门是否存在不作为的行为,收取的认筹资金该如何监管?

  我们将持续关注!

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