今年该“尽早买房”还是“尽早卖房”？专家们早已“暗示”

楼市的价格上涨，让很多人只能“望房兴叹”。甚至有的人会为了一套房子，掏空自己多年的积蓄，再背上数十年的房贷。为了改变这一状况，国家多次出手调控楼市，楼市也迎来了短暂的“冷却期”。

房价会降吗？

那么，房价究竟会不会下降呢？有专家表示未来的房价可能会让大家很“受伤”，因为随着城市的不断发展，很多房地产商都是期房，是不会存在现房的，房价的拐点一直都没有出现，也没有相关政策表示房价一定要下降，所以房价近期内是不会下跌的。

如果因为人口年龄结构的变化，社会老龄化现象越来越严重，房屋面临的就不是房价高与低的问题，而是需求量的问题，到那种时候，即使房地产商将房屋的价格降低，也无法销售出去。

所以现在的房地产大多都是买卖期房，很少在现房出来时才出售的，主要就是为了保住老客户，吸引新客户，避免退房现象的大面积发生。在这样的趋势下，随着人口老龄化现象的越来越严重，房价暴跌也是有可能发生的。

国家为楼市降温

为了能够有效的缓解目前的房地产市场高昂的上涨趋势，全国各个地区开始加大住宅用地的供应力度来进行楼市的调控。

拿北京来说，在今年三月底，北京市政府发布了今年的集中供地状况，按照相关的计划规定，今年将会分三个批次进行商品房用地出让的公告，总面积将会达到169万平方米，用作建筑的话可以有大约340多万平方米的规模，价格或将超过1035亿。

与此同时，其他的一些城市也纷纷采取这样的措施，根据相关数据显示，我国从2017年以来，已经有超过一百个城市在进行着规划建筑面积用的土地逐年的提升计划。这种方法是从总量上增加新房的市场供应量，从而解决不平衡导致的房价，以及不规范的市场行为。

该“尽早买房，还是“尽早卖房”

面对这样的现象，普通人究竟是该“尽早买房”还是“尽早卖房”呢？

马云曾经提出过“房价如葱”的言论，也就是说在未来的日子里，房价会因为商品房越来越多，无人购买的原因，出现价格的大面积下降现象。

根据相关数据显示，国内的空置房屋完全足够三十亿人居住，所以马云建议大家不用那么着急的买房，以后肯定会出现滞销后的降价。

一些著名经济学家也表示，要是将买房当作一种投资的话，在未来的十年内，产生的收益说不定还不如在银行购买的理财产品。

其实，李嘉诚也曾有过相似的“暗示”，其认为在有着一定的经济能力的基础上，可以买一套房子用作居住，想什么时候买就什么时候买，但是对炒房不是很赞同。很多人都知道，李嘉诚卖掉了大量的房地产项目，面对记者的提问，他只说了一句话:“我不赚最后一个铜板”，这句话的意思不言而喻，李嘉诚觉得未来房地产市场的发展已经到了时代的末路，有利润也只是最后了。

总的来说，不少专家学者乃至于商人，都觉得房屋只要能够满足自身的居住需求就行了，有经济能力的人肯定是早买早享受，没经济能力的人还是要量力而行，炒房是万万不可取的，可能炒房还会产生一些利润，但是在当前这样的形式之下，未雨绸缪的人才能够走的更远。抱有侥幸心理说不定会亏的血本无归。