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12603元/㎡!15645元/㎡!融创强势拿地!常州地价,还在涨!

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  常州地价全面破万!

  邹区成交楼面价12063元/㎡

  西林成交楼面价15645元/㎡

  土拍看点

  1、西林公园东侧地块2019年就曾挂牌出让,但惨遭流拍,如今卷土重来,地价翻倍。

  2、邹区诞生板块内首幅万元地融创时隔多年再进常州市区。

  1、西林公园东侧地块

  参拍房企:华宇、新城、美的、路劲、招商、德商、儒辰、中梁、金茂、港龙、大唐、雅居乐、保利、中锐、龙控、万科、嘉宏、碧桂园、弘阳等19家房企

  最终由儒辰竞得,成交楼面价15645元/㎡,溢价率74%。

  该地块位于钟楼区西林板块,南侧是皇粮浜板块,万科四季都会、中梁金科启宸目前在售,万科国宾道售楼处已经公开,地价11558元/㎡。

  交通:龙江路高架、邹傅路、玉龙路和中吴大道、怀德南路、清潭西路形成“三纵三横”的路网框架,南侧临近中吴大道。

  生态环境:西侧紧靠西林公园,东侧两公里可达皇粮浜湿地公园。

  教育资源:常州市第五中学、常州市冠英小学、明德实验中学、西林实验学校。

  医疗:距常州市妇幼保健院3公里


  值得一提的是,西林公园东侧地块2019年7月10日就曾挂牌出让过,当时起拍楼面价6817元/㎡。

  最终,由于在竞价开启前无一轮出价而提前遭遇流拍,如今卷土重来,楼面价也涨了3545元/㎡

  真是“曾经对他爱答不理,如今让人高攀不起”……


  2、邹区地块

  参拍房企:华宇、新城、美的、港龙、融创、大唐、雅居乐、上坤、中南菩悦、正荣、晋陵、德信、万科、嘉宏、弘阳、招商、中南、中梁、金茂、山东万城、大发、华晟等22家房企

  最终由融创竞得,成交楼面价12603元/㎡,溢价率77%。

  地块位于钟楼区邹区镇中心区域,其区域优势在于便捷的交通条件和产业发展支撑所带来的人口资源和资金资源的集聚。目前邹区镇没有新房在售,亟待补仓。

  交通:东侧邻近江宜高速,南侧邻近的常金路是邹区聚合发展轴。

  教育资源:邹区镇邹区中心小学、常州市有光实验学校、常州市邹区中学、邹区东方学校、邹区中心幼儿园。

  医疗服务:邹区镇卫生院、邹新花园社区卫生服务站、常州中山中西医结合医院。

  商业服务:泰富时代广场

  生态环境:邹区中心公园、常金公园、清风园

  3、钟楼还有12幅重磅地块待拍

  地铁2号线通车、地铁5号线计划年内开建,老城厢大庙弄片区启动改造、新引进三级甲等综合医院一家、皇粮浜未来教育港的有序推进

  2021,是钟楼格局重塑的一年,一系列基建配套的规划利好,使得钟楼城市价值迎来新的蝶变。

  2021年,“十四五”的开局之年,钟楼区正围绕“中轴枢纽支点、都市智造高地、运河文创名区、生态宜居家园”的功能定位,聚焦“1712”的发展目标,着力推进“老城复兴、西进提速,东西融合、产城一体”。

  四通八达的路网、林立的现代化建筑间穿插着公园、写字楼下商业灯火通明…… 这样的“公园城市”景象,便是钟楼区的现状。


  在钟楼区2020-2021土地招商推介会上,官方推出12幅优质地块。

  仁恒、新城、绿城、中海、景瑞、碧桂园、阳光城、银城、路劲、信息网、路劲、启策、美的、旭辉、南山、保利、龙控、招商、大悦城、佳源、晋陵、信源、中建、中锐等等多家房企参与会议。



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