网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

8.2万/平!9.3万/平!南京一批学区房价格涨幅惊人!

0
分享至

  科利华学区房8.2万/平成交!

  游小学区房9.3万/平成交!

  近期,南京部分二线学区房涨幅明显,单价、总价一再刷新。

  眼下正值学区房交易旺季,尽管多地出台政策为学区房“降温”,但依然有不少家长认为,好学区是稀缺资源,有条件还是要买。

  一面是部分人不断吐槽学区房“价格离谱”,一面是部分人觉得学区房还要涨,抓紧时间趁早买入。

  学区房到底还能坚挺多久?

  8.2万/平,刷新科利华成交单价

  刚刚,我在某网站看到玄武湖畔西家大塘小区一套约48平的老破小,房龄45年,单价8.2万/平,总价400万,挂牌17天就成交。

  8.2万/平的成交单价,不仅刷新了该小区成交单价记录,也刷新了整个板块的成交单价记录。

  西家大塘位于玄武湖畔,城墙根下,地理位置优越,附近有鼓楼和湖南路商圈,距离地铁1号线玄武门站和3号线鸡鸣寺站都不远,交通方便,配套完善。

  西家大塘小区分南北两片,在近几年都有过出新,外立面整齐划一,在干净整洁的街道的衬托下,竟有点像国外的小镇。

  小区北片有门禁和物业管理,安全可靠。

  出新后的外立面统一加装了晾衣架等,美观度很高。

  小区南片房龄明显更老一点,有老式宿舍楼,还有几间平房。

  总体来说,西家大塘南北两片内部环境还是很不错的,安静整洁、绿化尚可,整体是慢节奏的生活。

  从外面看,有楼栋已经加装了电梯。

  不仅小区内部环境不错,外面的景观也丝毫不逊色,的确有点城中室外桃源的意境。

  除了绝佳的地理位置和环境,更为重要的是,西家大塘小区是中央路小学+科利华中学的双学区房。

  2020年中考,科利华中学成绩位列南京市公办第二,其高分段的成绩非常亮眼。

  身处玄武区,却能抛开29中、汇文、玄外、鼓实等名校,表现不俗,一定有其特别的地方,我和附近中介以及家长们交流后得知,学校成绩优异源于多重原因,除了家长和学校紧密配合、目标一致外,还有以下几点独到之处:

  1、师资传承。教师模式多为老带新(老教师返聘+优秀青年教师),老师认真负责,课后答疑解惑。

  2、校内提优。每天在学校有一节自习课,初中周六有补课。

  3、特色学科。初一开始就开设机器人课程、思维导图课程、人工智能课程等。

  正是由于这些原因,科利华中学的教育理念也被很多家长认可,受到越来越多家庭的青睐,该片的学区房价格及热度年年升高。

  再看小区成交记录,今年年初,小户型成交单价还在7万/平左右。几个月时间,涨幅明显。

  游小学区房再创新高,被家长看作仅此“拉力琅”的组合

  除了科利华中学,其他区域二线学区房近期也有上涨的趋势。

  游府新村单室套卖到“暂无价格”。

  同户型之前成交单价不到10万/平。

  一套约53平的两室房源,成交单价近9.4万/平。

  同户型之前的成交单价在8-8.6万/平之间。

  游府新村小区地处新街口商圈,双地铁,配套完善、出行便利,并且是游府西街小学+钟英中学的双学区房。

  小区与游小本部仅一路之隔,接送小孩很方便,雨雪天气优势更加明显。

  游府西街小学是江苏省1980年首批命名的实验小学,在很多学校需要孩子完成大量作业、家长配合孩子的情况下,游小以素质教育、快乐教育被大家关注。

  另一方面,对口的初中钟英中学作为秦淮区公办初中的头块招牌,热度一直很高。

  据统计,2020年钟英成绩达四星级高中线(543分),占总人数的69%,达到南师附中分数线(637分)近20人,达金陵中学分数线(630分)近50人……

  在近几年的中考中,钟英的成绩基本稳居公办初中的前五名,其中17年和19年中考,全市最高分就在钟英中学。

  游府西街小学和钟英中学都是老牌名校,历史悠久,成绩稳定,这几年,游小+钟英的双学区组合被家长看作仅次于拉力琅的顶配。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
中方当面要求,确保光刻机正常输华,荷方:出口管制不针对第三国

中方当面要求,确保光刻机正常输华,荷方:出口管制不针对第三国

我是娱乐哥
2024-03-28 13:07:04
大s每月要还22万房贷,快住不起豪宅,小s说出真相:大s存不住钱

大s每月要还22万房贷,快住不起豪宅,小s说出真相:大s存不住钱

阿甘笔记
2024-03-27 19:30:29
改革开放前,中国为什么要打越南?有三大战略因素,影响至今

改革开放前,中国为什么要打越南?有三大战略因素,影响至今

阿胡
2024-03-27 13:35:34
下周开始,出门遇贵人,逢凶化吉,横财天降,生活顺风顺水的生肖

下周开始,出门遇贵人,逢凶化吉,横财天降,生活顺风顺水的生肖

毅谈生肖
2024-03-29 06:10:10
失控!坠梯!事发北京某小区!

失控!坠梯!事发北京某小区!

美丽大北京
2024-03-28 14:52:35
李铁后院“着火”让他崩溃,龙菲到底什么人,生活照曝光:挺漂亮

李铁后院“着火”让他崩溃,龙菲到底什么人,生活照曝光:挺漂亮

子芫伴你成长
2024-01-14 21:46:43
朱绍明-云南中烟工业有限责任公司原总经理

朱绍明-云南中烟工业有限责任公司原总经理

别人都叫我阿腈
2024-03-29 17:04:12
平安银行:截至2023年末,本行共有在职员工43119人(含派遣人员、含理财子和分行)

平安银行:截至2023年末,本行共有在职员工43119人(含派遣人员、含理财子和分行)

每日经济新闻
2024-03-29 16:51:19
万科:大股东深圳地铁即将完成百亿级支持

万科:大股东深圳地铁即将完成百亿级支持

南方都市报
2024-03-29 17:39:11
最狠的五个段子!

最狠的五个段子!

深度知局
2024-03-29 19:27:09
闹大了!小米汽车预订无法退定金,网友被迫在闲鱼上面转让汽车

闹大了!小米汽车预订无法退定金,网友被迫在闲鱼上面转让汽车

户外小阿隋
2024-03-29 17:43:51
张馨予37岁生日,获老公何捷陪伴,开心晒豪宅小院满园花海太美

张馨予37岁生日,获老公何捷陪伴,开心晒豪宅小院满园花海太美

娱乐圈酸柠檬
2024-03-28 13:50:42
万科A股价创8年来新低,最低报收8.89元,曾连续31年分红

万科A股价创8年来新低,最低报收8.89元,曾连续31年分红

金融界
2024-03-29 12:09:13
处理!涉事教师已被停职!

处理!涉事教师已被停职!

家在陇原
2024-03-29 09:16:36
0-3!仁川冠军赛大爆冷:男乒名将主场惨败,法国选手迎战梁靖崑

0-3!仁川冠军赛大爆冷:男乒名将主场惨败,法国选手迎战梁靖崑

小豆豆赛事
2024-03-29 19:46:10
白进医保了?网传700元心脏支架涨回5万,知情人:降价反坏事

白进医保了?网传700元心脏支架涨回5万,知情人:降价反坏事

李药师谈健康
2024-03-29 15:21:26
浙商创投创始合伙人华晔宇被情人举报后续:情人一审被判敲诈勒索获刑3年

浙商创投创始合伙人华晔宇被情人举报后续:情人一审被判敲诈勒索获刑3年

经济观察报
2024-03-28 16:01:14
直接实施恐袭的4人已全部认罪!俄安全局:乌克兰培训了恐怖分子,应将乌安全局认定为恐怖组织

直接实施恐袭的4人已全部认罪!俄安全局:乌克兰培训了恐怖分子,应将乌安全局认定为恐怖组织

每日经济新闻
2024-03-26 21:54:05
宋庆龄拒绝与孙中山合葬,公开解释:她伴我53年,我答应要和她葬一起

宋庆龄拒绝与孙中山合葬,公开解释:她伴我53年,我答应要和她葬一起

鱼乐星鲜事
2024-03-20 19:02:52
山东已消失的4个品牌,曾火遍全国,如今却不见它们的身影!

山东已消失的4个品牌,曾火遍全国,如今却不见它们的身影!

娱乐圈见解说
2024-03-29 09:40:33
2024-03-29 20:40:49
云巨石优课堂小李老师
云巨石优课堂小李老师
专注于家庭教育及教育资讯分享
437文章数 99关注度
往期回顾 全部

房产要闻

官宣!三亚这片区迎重大教育配套!周边楼盘、小区最全盘点来了!

头条要闻

甘肃13岁男孩杀害8岁女童 最高检同意追诉其刑事责任

头条要闻

甘肃13岁男孩杀害8岁女童 最高检同意追诉其刑事责任

体育要闻

拒绝为国出战,他是足坛"天选打工人"

娱乐要闻

胡夏被曝有孩子!工作室火速辟谣

财经要闻

张维迎:如何正确理解企业家精神?

科技要闻

雷军:我们是卷王,建议BBA车主感受下时代

汽车要闻

找回久违的开怀大笑 试驾小米SU7 Max

态度原创

旅游
时尚
本地
房产
军事航空

旅游要闻

赏花不止于“春” 农文旅融合助力乡村

孙艺珍生完孩子,玄彬老了十岁

本地新闻

专访|张伟潮:最年轻的龙头专职制造者

房产要闻

官宣!三亚这片区迎重大教育配套!周边楼盘、小区最全盘点来了!

军事要闻

乌方声称击落两枚俄"锆石"高超音速导弹 俄方未予回应

无障碍浏览 进入关怀版