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树村卖不到12万?网传29宗宅地销售指导价曝光

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  人民群众的力量果然是强大的。

  今天上午9:30,住建委两位范姓工作人员的电话才对外开放,下午15点,网传29宗宅地销售指导价一览表,就在小易的N个500人置业群里流传了。

  小易本着不传谣的态度,具体表格就不统一对外释放了,感兴趣的群友,可以添加小易“fangyouxiaoyi4”,进群悄悄的聊。

  简单剧透下,7万+项目集中在海淀、朝阳、石景山三个区

  其中,海淀树村前期情绪酝酿那么久,结果只批了11.2万/㎡。作为共有商品房的头号种子选手,假设5月8日土拍当天够激烈,购房者是有可能八折买房的,也就是8.96万/㎡。

  太香了。

  你问具体怎么买?看这里北京连夜上架30宗地,纯商品房销声匿迹?

  而朝阳除豆各庄孙家坡地块外,全部站上均价7万,整体趋势是,朝阳越往北,批的价格越高,一直被密切关注的五环里+临铁王四营地块,反而给了刚需不少惊喜。

  

  石景山在此次集中出让中,只有衙门口一块地,京汉旭城家园南侧,与橡树澜湾直线距离不足1公里,再想想橡树澜湾当时限均价,只有54378元/平。

  其实整个京西,价格都不低了

  丰台长辛店两块地,门头沟永定镇一块地,销售指导价都要6万多,最高6.8万/㎡。

  这么一比,北边和西边还是有得看的。

  昌平这次有三宗地,位置都还不错。一个接棒东小口奥海明月、奥森ONE;一个紧邻北清路和京藏高速,码农标配;还有一个是翡翠公园“加推”,价格差不多,都在6-6.3万之间。

  

  通州三宗地里,除了六环外的宋庄镇地块还算便宜外,五环外的1201街区地块6.2万/㎡,位置更好的0302街区地块要到7万/㎡,甚至还要竞政府持有产权占比。

  那5万+新房,还能在哪儿找到

  只有大兴了,黄村火车站附近两宗地,分别是5.7万/㎡,5.9万/㎡,相较于临近的限竞房金悦府、颐璟万和,价格也是涨了的。

  当然,旧宫地块有些夸张,要7万/㎡,和锦诚园不考虑发个海报吗?

  至于其他怀密延平远郊片区,小易就不一一点评了。

  明天开始,小易会在公号北京买房人上,分区域详细分析待拍地块,欢迎大家在线围观哦~

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