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祥生上限价22.9亿、配建约1万平米摘衢州高铁新城商住地

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  观点地产网讯:4月20日,浙江衢州柯城区出让1宗商住地,编号为衢市智(2021)04号,经过265轮竞价,杭州东翰企业管理有限公司(祥生)以上限价格22.9亿元竞得该宗地,楼面价13617元/㎡,溢价率8.53%,需竞配人才公寓9950㎡。

  观点地产新媒体了解到,上述地块名称为衢州市高铁新城GT-05-18地块,出让面积10.51万㎡,容积率1-1.6,建筑面积16.82万㎡,地块起价21.1亿元,楼面起价12546元/㎡。

  根据出让要求,该宗地块采取“限房价、限地价、竞配建人才公寓面积”的方式出让,新房备案均价不高于23000元/㎡(全装修亦不能突破此价)。

  此外,项目内要求建设12+3(托幼所)班幼儿园一所,要求受让人按照省级一级幼儿园标准设计建造,并按教育局要求装修后无偿移交政府;邻礼汇社区服务站要求建筑面积≥2000㎡,包含社区配套用房、居家养老、室内健身驿站、南孔书屋文化站、社区卫生服务站、共享食堂、再生资源回收、快递驿站等功能;

  同时,居家养老服务照料中心建筑面积不少于650㎡,要求设置在一层并有单独出入口;出让地块内公厕结合商业网点布置,要求建筑面积不小于60㎡且沿街24小时对外开放,建成后无偿移交政府。

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