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“拆迁潮”卷土重来?城中这3类住房还有拆迁的可能,你家符合吗

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  近几年来,中国城市的发展也十分迅速,甚至一些小城镇也得到了前所未有的迅速发展。因此很多地区都出现了拆迁问题,因为只有把一些老房子拆掉,才能通过旧貌换新颜的方式,让人们看到新的面貌。自2000年以来,各地都出现了大量的拆迁现象,许多城市的经济进入了快速发展的阶段,随着新地块的不断开发,一座座高楼大厦拔地而起,使城市的面积不断扩大,从而使经济直线上升。

  都市建设在继续发展。

  到了2000年左右,各城市的城市化率只占到10%左右,大大多数城市仍然是以平房为主,特别是许多农村地区的发展更是极为落后。一转眼二十多年过去了,如今众多城市的转化率已达60%,城市面貌焕然一新。

  为能使城市看起来更光鲜亮丽些,旧房成了城市最碍眼的建筑,为了将这些旧房改善,便出现了拆迁,在早几年的时候,棚户区改造就占据了很大的位置。

  这样的改造,不仅可以为城市的发展腾出更多的空间,使城市拥有更多的高层建筑,对城市的形象有很高的提升作用。


  而且对很多拆迁户来说,能够在拆迁中得到很丰厚的拆迁款,甚至有些人因为拆迁款而彻底改变了人生。但在这种拆迁的影响下,一些拆迁户拿着大笔资金涌入房地产市场,导致房价随之上涨。

  被拆毁的景象渐渐消失

  不难看出,从最新的政策来看,进入2021年以后,棚改也将被一些老旧的项目所取代,而且国家还出台了一系列的政策,大规模的拆迁,不会再持续下去了。尤其在未来的发展中,老房子破旧不堪,主要就是以维修加固为主,使之看起来更加现代化。与其一味的想着拆迁

  也许许多人无法理解的是,为何棚改可以彻底改变整个地区的建筑环境,而不再继续实施?这一现象之所以会出现,其实是因为此前的这种发展战略已不适合于当前房地产业的发展。


  拆迁户面临许多问题。

  假如一味的拆迁,就意味着必须要拿到大量的拆迁款,在费用不断上涨的情况下,造成的赔偿压力是很大的。并且有些拆迁户在拥有大量资产后,就会将这些资产带入房地产市场,从而影响房地产市场的正常供需关系,就会导致房屋价格上涨。当众多炒房客不断涌入房地产市场时,整个市场的价格迅速上涨,再加上大量囤积旧区,其目的就是想通过拆迁来获利。所以即使是一些居住环境较差的小区,也成了比较热门的投资项目。

  更有甚者,由于受棚改政策的影响,导致拆迁区房价进入快速上涨阶段,为了获取更多的利益,部分开发商便不断进行开发。尽管小区已经建成,但最终入住率却非常低,从而引发了非常严重的空置率。


  综合众多因素,经过深入分析后,发现以往的这种棚改策略已不能适应当前市场需求,也推动了旧改政策的出现。这就意味着拆迁这个名词将不再出现在人们的生活中。

  然而,从当前市场发展的情况来看,如果想要在短期内停止大规模拆迁,那就更难了,因为有三种类型的房屋都必须进行拆迁,在拆迁的时候自然要有较高的补偿。例如,危房是必须要拆迁的,许多房屋在年久失修的情况下已经不适合居住,再加上这类房屋的内部结构已经老化,存在很大的安全隐患,经过专业评估判断后,就是要拆除的。

  今后发展过程中,还有一些属于城市规划范围内的房屋,由于城市发展的需要,必须拆迁,原有的房屋肯定要重新规划,如果这些房屋正好在规划范围内,就会出现拆迁的现象。除这些被拆迁房屋外,还有一些开发商愿意投入巨资进行拆迁,尽管有些城市存在旧房,而且拆迁补偿较高,但如果以后再进行拆迁,利润比以前更高的话,这些房子还是可以拆迁的。

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