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落锤!万科布局潍坊第二子!竟然在……

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  4月19日,潍坊有四宗地摘牌,其中位于潍城站南广场片区的2020-11号A、B地块均被万科拿下,这也是其继潍坊万科城后的第二个项目。接下来,我们来看看土拍详情。




  2020-11号A、B

  拿地企业:潍坊万科企业有限公司

  成交价:

  2020-11号A:362万元/亩

  2020-11号B:360万元/亩

  溢价率:

  2020-11号A:0.56%

  2020-11号B:0%

  综合楼面价:

  2020-11号A:2468元/㎡

  2020-11号B:2455元/㎡

  宗地位置:

  2020-11号A:潍城区仓南街以南、怡园路以东

  2020-11号B:潍城区仓南街以南、月河路以西


  宗地图:

  2020-11号A:


  2020-11号B:


  宗地说明:

  2020-11号A地块东南角配建一处幼儿园(净用地面积6713平方米),由土地竞得者负责出资或无偿全过程代建。2020-11号B地块竞得者按比例承担教育设施建设成本11301289.45元,需土地竞得者单独缴纳,由区政府统筹用于本地块区域幼儿园建设。若2020-11号B地块与A地块由一家单位竞得,则2020-11号B地块不承担教育设施建设成本。

  2020-11号A、B地块项目采用装配式建筑面积比例不低于25%,装配式建筑执行山东省《装配式建筑评价标准》,其中单体建筑装配率不低于50%。


2020-G48

  拿地企业:潍坊城惠信息科技有限公司

  潍坊城惠信息科技有限公司成立于2021年4月,为国资企业。

  成交价:280万元/亩

  溢价率:0%

  综合楼面价:1680元/㎡

  宗地位置:高新区桃园街以北、惠贤路以东


  勘测定界图:


  宗地说明:

  2020-G48号地块需采用装配式建筑面积比例不低于35%。装配式建筑执行山东省《装配式建筑评价标准》,其中单体建筑装配率不低于50%。

  此宗地曾经在2019年11月有过一次挂牌(2018-G67),但是后期未成交。此次重新挂牌,容积率由原来的2.0≤R≤2.5,调整为1.6≤R≤2.5,起拍价由240万元/亩调整为280万元/亩。


2020-G63

  拿地企业:潍坊创源机械科技有限公司

  潍坊创源机械科技有限公司成立于2020年12月,为国资企业。

  成交价:260万元/亩

  溢价率:0%

  综合楼面价:975元/㎡

  宗地位置:高新区梨园街以南、潍安路以东


  勘测定界图:


  宗地说明:

  依据《2020-G63号地块规划条件》,用地内现状附着物可以暂时或永久予以保留,应满足规划、建设、安全、消防、环保等相关部门的规定。受高新区国有资产管理局委托,将地上建筑物及附着物在土地使用权招拍挂时一并出让,地上建筑物及附着物总价值1442.0554万元,由土地竞得人另行缴纳,缴纳完毕后与高新区国有资产管理局办理相关手续。该地块鼓励使用装配式建筑,不做强制要求。


上周批准预售数据(0412-0418)

  4月12日-4月18日,潍坊批准预售数据如下,其中4月7日数据为补录。


  好了,今天的土拍播报就到这里了,欢迎文末留言,顺便抬起您尊贵的小手,点赞+转发+戳在看走起哦。

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