一楼“带花园”和顶楼“带阁楼”，到底选哪个？建筑学家给出答案

　　买房最重要的是什么？很多人都会想到李嘉诚曾经说过的一句话：第一是地段、第二还是地段、第三还是地段！由此可以看出，地段对于一个房子来说，有多么的重要。实际上也确实如此，地段和房子的升值空间是直接挂钩的，如果一个房子的地段不好，那么居住体验再好，也只是宜居而言。而对于一个地段较好的房子来说，就算居住体验差一些，也会有很多人抢着购买，就比如说市中心的房子、学区房等。

　　然而对于现在来说，还有很多人买房是为了自己居住。而对于这些购买首套房的家庭来说，无论房价涨跌，都是用来自己居住的，因此在买房的时候，更注重的是居住体验的问题。然而对于住宅的居住体验来说，影响因素有很多。比如说楼层、住宅面积、户型、周边设施等等，这些都会影响到房子的居住体验，如果有一点比较差的话，居住体验也不会很好。

　　然而对于现在来说，很多人面对楼层的时候，不知道该如何选择。因为现在的住宅也是越来越高，很多高层住宅当中的楼层太多，使得人们眼花缭乱，不知道该选择哪一个楼层较好。对于之前来说，还有很多购房者迷信于数字楼层，觉得4、18层的房子不能选择。因为对于4层来说，谐音含义不是很好，使得人们不愿意选择4层的房子。而对于18层来说，更是被人们说成“18层地狱”，但对于这个而言，也是无稽之谈。因为“18层地狱”是向下的，这样的话，18层以下的住宅不都是了吗？

　　其实对于选择楼层来说，最忌讳的就是迷信数字楼层，因为一个数字并不能代表什么，房子居住体验如何，还是要看楼层的居住情况。比如说低楼层的房子方便出行，而且比较接地气，非常适合有老人的家庭居住；而对于高楼层来说，采光通风效果比较好，隐私性也比较好，非常适合年轻人居住；而对于中间楼层来说，采光通风效果要比低楼层好，出行方面要比高层住宅方便，使得中间楼层的居住体验比较好。对于打算买房的购房者来说，应该按照这样的楼层情况，来选择适合自己家庭居住的楼层。

　　而对于楼市来说，还流传着这样一句话，那就是“再穷不买顶楼，再傻不买一楼”。对于顶楼和一楼来说，都有着明显的缺点，使得人们不愿意选择这两个楼层的房子。但对于现在来说，开发商为了能够卖出这两个楼层的房子，也是推出了购买一楼送院子和购买顶楼送阁楼的活动。

　　对此而言，购房者们还是非常激动的，因为在一个城市当中，可谓是寸土寸金，能够拥有一块属于自己的小空间，也是非常不易的事情。所以对于一楼和顶楼的房子来说，瞬间就变成了抢手货。但对于一楼“带花园”的房子和顶楼“带阁楼”的房子来说，究竟该选择哪一个比较合适呢？对于这点来说，笔者也是专门去询问了一位建筑学家，这位建筑学家只告诉了我一句话：“各有优缺点，根据家庭需求选择即可”。也就是说，对于一楼和顶楼来说，都有其优点和缺点，只要了解清楚这些优缺点，购房者就知道自己该选择哪个楼层的房子了，先让我们来看一下一楼带花园和顶楼带阁楼的优缺点。

　　一楼带花园的优缺点

　　对于一楼来说，优点非常明显，那就是出行非常方便，平时出门根本就不用乘坐电梯，自然也就没有了依赖电梯出行的缺点。在遇到火灾时，一楼的住户也是最容易逃生的。而且对于一楼的院子来说，也有很大的用处。对于院子来说，平时可以种植一些花草，平时休闲的时候，可以在院子里修剪一下花草，陶冶情操。尤其是对于老年人来说，平时也无所事事，种植一些花草，也给了他们一些乐趣。而且对于院子来说，也可以让孩子在院子当中玩耍，对于小孩来说，生性好动，如果在家里爬上爬下的话，也容易打碎东西。而在院子当中玩耍，不但面积够大，而且也比较接地气。

　　但对于一楼来说，也有很大的缺点。因为一楼的楼层较低，使得其它楼栋会遮挡一楼的采光通风，使得一楼的采光通风效果比较差，这样的话，室内就会比较阴暗潮湿。而且一楼比较接地气，下雨的时候，室内会比较潮湿，使得一楼的室内居住体验感更差。

　　顶楼带阁楼的优缺点

　　对于顶楼来说，优点非常明显，因为顶楼的楼层较高，使得顶楼的采光通风效果非常好，室内明亮通透，而且隐私性比较好，室内比较安静。所以对于顶楼来说，也是非常不错的。而且对于顶楼的阁楼来说，也是非常大的优点。对于顶楼来说，没有阁楼的顶楼都要面临暴晒和渗水的问题。

　　但对于有阁楼的顶楼来说，风吹日晒还是风吹雨打，都由阁楼承担了下来，使得顶楼的室内，在夏天的时候也不会特别炎热，而且发生渗水的几率也会小很多。而且对于阁楼来说，也是很好的一个私人空间。可以将阁楼改成一个娱乐室，平时无聊的时候，可以在阁楼当中玩耍，也可以叫几个朋友到阁楼当中玩游戏，也不用担心声音会吵到别的住户休息。

　　
但对于顶楼来说，还有一个缺点，那就是顶楼出行比较依赖于电梯。平时顶楼等电梯几乎是常态，尤其是上下班高峰期的时候，更是需要经常等电梯。在电梯上行的时候，那些低楼层的住户就会进入到电梯当中，使得电梯到达顶楼的时候，已经人满为患了，可能需要等两三次电梯，才能乘坐到电梯当中，使得自己平时上班也经常因为等电梯而迟到。而且对于阁楼来说，帮顶楼的房子承担了暴晒的问题，使得阁楼在夏天的时候比较炎热。

　　对此，你有何看法呢？