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滁州聚诚雍德府涉嫌虚假宣传?买房送的“院子”是违建?

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  “一楼带院,坐享私人花园”,这不禁让久居城市的市民心神向往,但是“天上不会掉馅饼”,所谓的“私人花园”在交房后很可能被作为违建拆除。近日,滁州聚诚·雍德府项目不少洋房一楼业主就碰上了一件让他们糟心的事情。

  近日,小编在抖音上刷到一则视频,视频中有网友申诉滁州聚诚·雍德府物业强行拆除洋房一楼业主院子的围栏。据视频发布者表述,她是该小区某栋洋房一楼业主,在买房时开发商称一楼住户可以拥有一个小院子,不少业主就以高于其他楼层的价格买下了一楼的房子,可是交房装修后,才把院子用栅栏圈起来,物业就来人把东西强行给拆掉了,这让她难以接受。

  

  

  

  (图片来源:抖音截图)被强拆围栏的业主认为:聚诚·雍德府物业强制拆除一楼围栏,违背了当初以一楼带院为卖点吸引市民买房,涉嫌虚假宣传,坑骗消费者。因此,就在近日,不少业主便在聚诚·凤悦府售楼部维权,让开发商给一个明确答复,并表示一定坚决维护自身的利益。

  

  (业主维权现场)

  按照物业开发商要求建造,院子依然被拆了

  小编私信视频发布者,发布者提供了2张业主维权的主张维权内容,从提供的截图来看,业主表示其购房时图纸上,开发商注明了院子和院子的平方,因开发商申明院子是赠送,所以不写入合同,因此近日物业强拆院子围栏,业主表示很不理解。下面来看看业主维权的主张倾诉内容:

  

  (截图来源:视频发布者提供)

  业主表示2021年初聚诚雍德府交房时只是用绿植圈出了的院子的地块,而没有帮业主把各自院子围起来,是业主跟开发商和物业相关负责人经过多次协调沟通后,表示院子由业主按要求使用统一规格围栏进行围挡,物业默认不干涉。

  在经过开发商和物业的同意下,工人及安装材料顺利进入小区,工人安装完毕5栋和9栋所有一楼业主的院子围栏,6栋的围栏未安装完毕,在中午工人出去吃饭回来准备继续安装时,突然物业不让工人进入小区围栏。业主代表前去和开发商物业交涉,承诺2天给出解决方案。

  第二天,物业在所有业主不知情,没有通知业主的情况下,把业主自己花钱围好的院子,全部私自拆除,这就出现了前面视频中呈现的一幕。

  对于已经被拆掉的院子,业主感到很痛心,但眼下他们更担心的是,如果院子真是因为违建被拆,那他们当初花高价买下一楼的意义何在?买房时所说的花园洋房一楼外均带有院子又是怎么一回事?大家希望,开发商能够就此事给他们一个说法。

  小编到该小区,发现一楼确实由矮树木及草皮在南阳台前面规划出了一片空地,但是一楼阳台没有留出通往院子的门,这与一般院子有一定区别。

  

  (项目现场实拍图)

  此外,小编在滁州市发展和改革委员会(市粮食和物资储备局)官网查询到,当初,聚诚·雍德府洋房备案价格中,一楼价格确实高于其他楼层。

  

  (截图来源:滁州发改委官网)

  此前也有不少城市出现这种类似的情况,有律师表示:业主维权需要事实依据,如果买房时开发商对院子作出了书面承诺,便可以向开发商讨要说法,协商维权;如果没有依据,只是销售人员在卖房时做的口头介绍,在开发商没有建好院子的情况下,业主自建院子确实属于违建。

  聚诚·雍德府楼盘,位于滁州扬子路与上海路交汇处,由滁州市聚诚房地产有限公司开发建设,是聚诚地产在滁州打造的第一个项目,目前其打造的第二个项目——聚诚·凤悦府正在销售,如果此次雍德府项目业主的维权所述是真实的,那么将对该项目的品牌形象或有一定影响。

  目前洋房一楼业主的维权仍在继续,我们也将继续关注此事进展。

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  文章来源:乐居买房

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