网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

洛阳楼市3月数据:住宅供地10宗仅成交2宗,洛阳开发商买不动了?

0
分享至

  日前,新浪乐居联合克而瑞发布《2021年3月洛阳市房地产市场月报》,报告显示,3月份洛阳土地土地供应12宗,仅成交2宗住宅地块,成交量同比去年降57%。

  3月洛阳市商品住宅供应减少,传统营销热期的到来成交量上升,成交22.78万㎡,成交均价9637元/㎡。3月商品住宅存量286.876万㎡,去化周期为13.01个月,环比微降。

  住宅市场

  

  供求走势:3月洛阳市商品住宅供应增减少,新增供应11.41万㎡,传统营销热期的到来成交量上升,成交22.78万㎡,成交均价9637元/㎡。

  

  存量分析:3月商品住宅受去化影响库存量回落;本月商品住宅存量286.876万㎡,去化周期为13.01个月,周期仍处于合理可控范围。

  

  整体分析:各类型产品成交相对分散,首置/刚改产品为主导,大面积改善产品占比有所上升,首置刚改100-120㎡(占比36%)和刚需80-100㎡(占比27%)为主导。

  

  整体分析:主流产品价格与面积呈同趋势状态,80-180㎡产品中面积越大价格越高,改善产品价格相对接近,主流产品100-120㎡成交均价9566元/㎡ ,120-140㎡改善产品价格9887元/㎡。

  

  整体分析:3月成交面积段以90-120㎡为主,共占比54%,其次为120-130㎡占比13%;总价段以80-120万元为主,整体以面积90-100㎡且总价80-120万元为主要成交范围。

  

  整体分析:以110-120㎡刚改三房为主要占比,其次为90-100㎡的刚需客户占比上升,四房产品中以140-150㎡占据主力。

  

  区域分析本月商品住宅中供应主力高新区供应3.76万㎡,老城区成交5.34万㎡ (建业定鼎府4.27万㎡)排名第一,高新区成交均价11691元/㎡居高位。

  

  区域分析:洛龙区与西工区存量相对较高,高去化影响下去化周期可控;高新区成交量较低,但区域目前在售主力项目较少,月均去化较低现状下去化周期长。

  商办市场

  

  供求分析3月份商业供大于求,新增供应1.70万㎡,成交0.68万㎡,成交均价为8274元/㎡,价格受个案影响波动较大。

  

  区域对比:3月份瀍河区供应1.63万㎡,占据商业市场供应主力,伊滨区成交0.61万㎡,洛龙区作为城市商业发展成熟新区,商业成交均价15226元/㎡领先其他区域。

  

  办公市场:3月份办公市场无新增供应,成交0.11万㎡,同比去年同期-87.55%,成交均价为6319元/㎡,同比-19%。

  

  办公市场:3月份办公市场无供应,仅洛龙区、涧西区有少量成交。

  土地市场

  

  土地供应3月洛阳市区域土地供应12宗,仅成交2宗住宅地块,土地成交建面21.01万㎡,成交量同比去年降57%,优质土地资源竞争激烈。

  

  土地明细3月洛阳市区域土地成交地价797万元/亩,成交楼面价4385元/㎡,成交土地位于伊滨区与洛龙区,均为溢价成交,地价、楼面价均上涨明显。

  

  

  

  土地明细3月份共计供应12宗用地,其中10宗商住用地,2宗商业用地;土地供应区域以高新区为主,6宗位于高新区,3宗位于伊滨区,洛龙、涧西、老城各1宗。

  

  土地明细3月成交2宗商住用地,1宗位于洛龙区,由碧桂园以溢价5.3%,成交楼面价4887元/㎡竞得;1宗位于伊滨区,由北京泽信以溢价30.69%,成交楼面价3981竞得。

  排行榜

  

  项目榜建业定鼎府位于老城区,项目作为区域大盘,借助前期良好的客户基础,结合项目品牌优势,3月份成交情况较好,位居项目榜首。

  开盘监测

  

  开盘走势2021年3月份洛阳市推量536套,去化391套,整体去化率为73%,同比去年+4%,整体开盘去化率上涨。

  

  开盘走势本月3个项目开盘,洛龙区项目去化较好;共计推出536套房源,去化391套,整体去化率73%。

  

  开盘明细——蓝城蘭园3月14日,项目针对小高层住宅1#部分房源进行开盘,共计推出59套住宅,截至当天去化56套,去化率95%

  

  开盘明细——旭辉中央公园:3月27日,项目针对高层住宅16#房源进行开盘,共计推出189套住宅,截至当天去化160套,去化率85%。

  

  开盘明细——联信熙园:3月27日,项目针对高层住宅16#17#部分进行开盘,共计推出288套住宅,截至当天去化175套,去化率61%。

  洛阳新浪乐居原创

  易居企业集团·克而瑞独家授权

  未经许可禁止转载

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐

耶伦释放收水信号、全球股市利剑高悬 A股新一轮下跌开启渐行渐近!

金融界
2021-05-06 18:29:20

张小斐和薇娅直播跳舞,同样是一米七,生图下的腿长对比却亮了

琅琊娱乐le
2021-05-06 12:16:16

台湾一大学不雅照疯传,校长喊“我们一起下车”,结果翻车

环球网资讯
2021-05-06 17:24:17

五一在长沙和武汉玩了一圈,对比下旅游体验

红网论坛
2021-05-06 19:04:22

女性第一次一定会出血?这层膜到底有什么用?很多男人误解了

39健康网
2021-05-03 19:38:52

求求了,别再瞎JB改了!

小片片说大片
2021-05-05 18:15:55

一名网约车师傅的亲身经历:深夜送富家女回家,却因此被她缠上

小聂生活
2021-05-05 17:38:25

林俊杰晒单身生活上热搜:我虽然放弃了亿万家产,但住着4亿豪宅,客厅看不到尽头!

乐活记
2021-05-05 12:27:10

手淫,对身体有害吗,会不会引起阳痿、早泄?从中医的视角看手淫

民生热点
2021-05-01 02:40:54

宏远母亲团游东莞:赵睿妈妈颜值惊艳不输胡妈,徐杰娘俩长得太像

大咖唠体育
2021-05-06 15:29:05

经常放屁是肠癌吗?医生提醒:这2种屁常出现,癌细胞已苏醒

39健康网
2021-05-06 16:30:43

延续良好状态!卡瓦尼单刀破门首开纪录

直播吧
2021-05-07 04:18:20

这才叫“精品”MPV,车长5016mm,丐版带电动侧滑门,颜值不输GL8

手游四象限
2021-05-07 00:39:08

山东男篮迎来实力补强!22岁国产魔兽有望回归,丁彦雨航或被放弃

开球咯
2021-05-06 21:53:29

G7外长会大谈对华问题,欧洲议员灵魂拷问:为啥不和中国合作?

李春光
2021-05-06 12:31:52

90后辣妈本想晒娃,不料自己意外走红,这身材碾压多少小姑娘

明星八卦club
2021-05-05 05:19:27

把G7弄成“反华同盟” 美国做不到!

直新闻
2021-05-06 22:46:30

都要休战了,美军又送了笔钱给乌克兰!乌克兰也不怕这钱拿得烫手

一起自驾游吧
2021-05-05 11:43:40

中日斗得两败俱伤,美国坐收渔翁之利?中国才不上当

火星方阵
2021-05-05 22:56:37

加拿大学者调查:中国民众对中国政府信任度升至98%

中国新闻网
2021-05-06 23:11:07
2021-05-07 05:25:07
小时说娱乐
小时说娱乐
独家揭秘明星背后的故事
96文章数 17371关注度
往期回顾 全部

房产要闻

“五一”不及预期:营销力度加大,楼市有所降温

头条要闻

美国改口支持放弃新冠疫苗专利 打的什么算盘?

头条要闻

美国改口支持放弃新冠疫苗专利 打的什么算盘?

体育要闻

巴萨官方:法蒂成功进行了左膝关节镜检查

娱乐要闻

夏日女友!秦岚穿背心热裤秀身材

财经要闻

科技要闻

河南女车主起诉特斯拉陶琳 索赔5万元

汽车要闻

基本确定配激光大灯 新宝马X3官图泄露

态度原创

数码
亲子
家居
公开课
军事航空

数码要闻

女装大佬晒性感私房照被围观:感受颜值暴击!

亲子要闻

25岁产妇诞下九胞胎,网友:小说成真了

家居要闻

港男月入过万只能带妻儿住7平蜗居 在洗衣机上做饭

公开课

越穷的人,越喜欢在三个方面表现“大方”

军事要闻

一图了解世界强国步兵班组武器配置