教授直言：中国房价并不高，买不起房是个人问题！央媒“回应”了

当下中国国内有很多年轻人都因为房价却不高不下而出现了娶妻难的困扰，在前不久身为北师大的教授董藩对此现象公开表态称，实际上买不买得起房子就是人们自己的问题，还成当下中国房价并不算高，而且他还提议为了国内经济发展考虑房价还可以再涨一涨，当这位北师大教授放出此话后也引发了一片热议。

对此有很多人反驳，教授称当前国内的房价虽高低有较大的落差，但总体来看仍然处于较高水平，根据权威数据显示，在2021年3月份百城房价数据中，我国100个城市的新建商品房均价已达到每平方米1.51万，若买一个100平方米的房子就需要150多万，然而在2020年，中国人均可支配收入却仅有3.2万，平均每个月下来也就是2682元，如此来看，即便夫妻两个人都有工作，首付由父母来出，那么这些贷款仍需要30年的时间来偿还，可要知道，如果两个人把30年的时间都用来还房贷，那这样的人生也太不值了。

同时还有一众网友认为，现在国内的房价高不高不能凭空衡量，而是要通过数据来看。首先是房价应与当地居民收入挂钩，若房价是由那些炒房者的意志来决定，自然远远高出当地百姓的接受水平，那么根本无以平息百姓的怒火。

或许对于一些富人来说，他们还能迎合专家的话表示当下房价并不高，但对于绝大部分普通阶层的人来说，国内房价确实已经高到了过分的地步，在国外买房通常还贷10至12年是普遍情况，可是国内房贷水平一般要国人偿还30年，这个时间年限太长，对于绝大部分人来说，人生都没有几个30年。

除此外房价情况也可以与租售比来看，当前在很多中小城市房子根本难以出租，即便出租出去也租不出多少钱，而那些大城市的房价却已经高到只有投机价值，举例来看，在上海市中心想要租一套2室1厅总面积为90平方米的房子一年的房租要10万，而买下这套房子至少要拿出700~800万，这也意味着现在投资购房出租也要70年至80年才能够回本，而这样的投资回报率要比银行的定期存款低很多。

其三以往房价低的时候，购房者每个月身上承担的房贷压力并不是很重，大约每月只需要两三千，然而现在伴随着房价越来越高，即便是30年的贷款，但是每个月的房贷支出也要4000元至5000元，这也不奇怪为什么有专家建议如果自己的月薪在8000元以下就不建议买房贷款，因为除了每个月要还贷5000元以外，只有3000元可供支配，这对一家来说根本难以承担生活压力。

更何况当前月薪能够达到8000元的家庭屈指可数，绝大部分国人的工资仅在3000元至4000元，即便是夫妻两个人加起来也勉强能达到8000元，但还是背负着较大的还贷压力。

也许作为吃喝不愁的董藩教授，他无需为当前的高房价感到担忧，但是对于广大普罗大众而言，如果说现在房价还不够高，那就是何不食肉糜了。

此外在董藩教授看来，年轻人就应该努力奋斗，而只有高高在上的房价才能促进年轻人奋斗的激情，所以他认为房价的上涨可以极大激起年轻人的斗志。但董教授没有考虑到的另一个问题是，房子本身就是关乎民生的问题，绝大部分人对于房子都有执念，也都拥有圆梦住房的权利，然而当下在没有父母援助且不通过贷款的情况下，能够买得起房子的仅是凤毛麟角，绝大部分人无论怎么努力在近几十年内都难以买得上房子。所以这都决定了，现在的确是我们该消除房产市场泡沫的时候了。

而针对当下这种高房价情况，新华社在此前也表示我们要坚决落实并执行房子只住不炒的定位，事实上在此前国家就已经对高高在上的房价采取了制裁措施。

在2020年下半年各地区陆续出台各种房产调控政策，其力度前所未有，与此同时央行住建部也对开发商设置了融资三道红线，规定开发商唯有把指标降低至标准水平才可以融资，所以在此后若开发商想要通过降价促销回笼资金也务必要达到要求的水平线内。

更关键的是在2020年最后一天，银监会和央行也对银行设置了两道红线标准，其中房企贷款在银行总贷款中占比不得超过40%，个人房贷占比不得超过30%。

结语

事实上这些方式都能够帮助中国房产市场逐渐回稳，进而让越来越多的百姓实现买房梦。