网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

别瞧不起小区保安!30家物业公司入选恒生物管指数

0
分享至

  

  在经历了扎堆上市后,物业股表现依旧强劲,一些物业股的市值甚至吊打地产股,有业内戏称“小区保安干赢了项目总”。

  随着业内多数成熟的物业公司都已上市,物业股背后的投资者也纷纷浮出水面,不仅有红杉、高瓴这类老牌投资机构,还包括腾讯、阿里云在内的互联网公司,资本对物业股的热度一直在线,可以肯定的是未来物业股将吸引更多资本进入。

  今天,恒生指数公司宣布推出恒生物业服务及管理指数,追踪香港上市30大物管企业走势。

  受此消息影响港股物管板块集体大涨,相比开盘价,收盘时碧桂园服务上涨1.23%,华润万象生活上涨3.2%,融创服务上涨4.32%。

  恒生官网显示,恒生物业服务及管理指数成分股共计30个,包括国锐地产、世茂服务、佳源服务、华润万象生活、金融街物业、融创服务、新城悦服务、弘阳服务、永升生活服务、第一服务控股、建发物业、佳兆业美好、蓝光嘉宝服务、中海物业、绿城服务、滨江服务、雅生活服务、奥园健康、合景悠活、保利物业、碧桂园服务、恒大物业、远洋服务、正荣服务、卓越商企服务、金科服务、宝龙商业、时代邻里、绿城管理控股和建业新生活。

  可以看出该指数几乎囊括了所有头部上市物企。

  值得一提的是,截至2021年4月16日比重最高的10只成份股是碧桂园服务、恒大物业、华润万象生活、融创服务、绿城服务、雅生活服务、世茂服务、永升生活服务、中海物业以及金科智慧服务。另外碧桂园服务、恒大物业、华润万象生活、融创生活四家物业公司所占比重共计49.04%,接近一半。

  

  恒生官网显示,一年前,2020年4月16日,物业服务及管理指数为7969.94,在2020年8月6日冲至最高点10742.30,截至2020年4月16日,指数为9872.75。

  根据恒生指数公布的计算细则,对入选指数成分股的候选资格要求是3个月日均成交额至少300万港币。挑选准则为市值排名最高的30只股票且固定为30只。对于指数缓冲区的规定是,排名36名以下的现有成份股将从指数中剔除,而排名 24 名或以上的非成份股将加入指数;最终成份股剔除数目和证券新增数目,将按市值排名决定,以维持成份股数目在30只。

  恒生指数表示,近月物业管理板块处于大幅增长的良好势头。相对于房地产开发商母公司,内地物业管理公司可受惠于轻资产商业模式,从而得到较高的资产收益率,及面对市场转变时亦有更大的灵活性。去年有18家内地物业管理公司在香港上市,是历来最多的一年。市场预计到2021年底,香港上市的物业管理公司可能突破70 家。

  恒生指数系列,主要涵盖在香港与中国内地上市的股票,当中包括恒生指数、恒生中国企业指数、恒生科技指数,以及沪深港通、大湾区、可持续发展与各类型行业指数等。作为香港最早的股票市场指数之一,恒生指数(“ HSI”)已成为反映香港股市表现的最广泛的指标。

  被纳入指数的成分股一方面说明其领先地位获得市场认可,将有望获得更多资本支持;另一方面其经营状况将受到公众更强监督。

  恒生指数公司董事兼研究及分析主管黄伟雄表示﹕「恒生物业服务及管理指数有助投资者掌握这个抗周期及以轻资产模式营运的板块所带来之投资机遇,并在不断变化的市场环境中捕获高增长潜力。」

  此前有机构指出,头部物企领先明显,2020年营收超百亿的物企有碧桂园服务、恒大物业、绿城服务及雅生活服务4家。截至目前,只有万科和龙湖两家头部房企旗下的物业板块没有分拆上市。

  针对恒生推出物业服务及管理指数,协纵策略管理集团联合创始人黄立冲表示这说明物业股作为一个行业已经具有一定规模和份额,也意味着中国房地产存量开发的机会越来越大。

  “当地产已经被‘三道红线’、‘集中供地’卡住脖子之后,开发商需要讲出更新鲜的故事给资本听,物业就是一个好故事”,一位业内人士表示。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐

勾魂情话30句 让你家那臭婆娘老脸通红

凡间事
2021-06-17 19:34:46

新交规注意了,“礼让行人”即将被取缔!老司机们的春天到了?

凡间事
2021-06-17 21:29:10

遭受性侵后,她竟呼吁「不要报警」?

第十一诊室
2021-06-17 17:59:20

朗多:我防不住米切尔是事实,卢指导的战术安排十分得当

芷烛牧舟Rufan
2021-06-17 18:29:50

潘石屹成功大撤退

市界
2021-06-17 14:13:19

欧文正式官宣!哈登结果也来了,字母和雄鹿,这是你们最后的机会

体坛赛事风云录
2021-06-17 10:01:39

董卿家庭遭遇危机,30亿欠款无从填补,豪门梦成“噩梦”

深度解娱
2021-06-18 01:23:47

16+16+16!男篮狂胜台北6人爆发,3小将完成救赎:杜锋真没选错人

百乐体育大咖
2021-06-17 20:37:34

申请终身教职失败后,已是四个孩子母亲的她一怒之下掏枪射杀系主任和 5 位教授......

生物学霸
2021-06-17 17:40:18

心理测试:结果非常准!你第一眼看到的是正脸还是侧脸?

趣味心理测试
2021-06-17 22:02:22

补强无望!勇士1换8极限交易曝光,库里空降犹他城,王朝再次建立

身临球境
2021-06-17 20:05:21

三秒钟握手 三小时会谈! "普拜会"后再看美俄关系走向

看看新闻Knews
2021-06-17 12:00:07

一夜刷爆军迷圈!F-35火箭筒干掉苏-57,《战地》名场面能否实现

军武次位面
2021-06-15 11:16:14

世卫组织曝小小一片维生素B12,每天睡前吃一粒,睡眠或能好转

孙慧娱乐厅
2021-06-17 21:23:59

为何会被26分逆转?里弗斯赛后言论引发争议,快船真是及时止损啊

体坛赛事风云录
2021-06-17 15:12:02

女子健身房全luo遭偷拍,看到偷拍手段,网友怒了

增肌减脂
2021-06-16 17:38:41

一夜之间,“解除禁令”引全球热议,华盛顿拨通中国电话

烽火崛起
2021-06-16 22:49:38

男子陪女友回贵州探亲,6个哥哥5个姐姐,吓得不敢说话了

生活直通车
2021-06-17 02:59:57

只想交配的战五渣成了光荣战死的群族英雄…这只黑狼302的一生更不简单…

英国那些事儿
2021-06-16 23:26:59

DG辱华后续:中国销售通道暂停,大量门店关闭,公开索赔3200万

名人荟
2021-06-14 18:19:52
2021-06-18 05:29:07
地产壹线
地产壹线
深度聚焦房地产行业最核心事件
778文章数 50420关注度
往期回顾 全部

房产要闻

[上海]官宣!上海首轮集中供地出让方式通知出炉!

头条要闻

十堰燃气爆炸事故致25死 涉事公司总经理等8人被刑拘

头条要闻

十堰燃气爆炸事故致25死 涉事公司总经理等8人被刑拘

体育要闻

男模主帅来了!44岁舍瓦率队大赛首胜

娱乐要闻

能认出来吗?毛阿敏梳大背头亮相

财经要闻

科技要闻

未来公开课第八期|顾少强

汽车要闻

基于大众平台 福特明年将推紧凑级电动SUV

态度原创

时尚
数码
艺术
教育
军事航空

选秀玄学:没出道的选手会混得更好吗?

数码要闻

急招自动驾驶人才!小米造车引猜想:和谁造?

艺术要闻

唐代存世最大刻经窟群大修

教育要闻

网易教育携手学而思网校直播解读2021高考

军事要闻

03式空降战车秀绝活:油气悬挂可趴可站