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楼市加税要来了?房价会不会因此下跌?

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  大家好,我是小丽。

  

  说起房地产税,应该大多数人都不陌生。这个概念,从2012年两会开始,每年都会提到,但是经过了十年,这一概念仍然处于理论阶段,直到现在都还没有真正落实。

  

  那么房地产税为什么这么难落实? 主要是不知道如何去执行。

  如果房地产税按照购买房价征收,那么对于近些年房价升值最大的北上广地区来说,如今随随便便两套房子就高达一千万,但是这些房子在二十年前也只是“白菜价”。

  

  如果房地产税按照购买套数征收,由于一个城市不同地区的房价也有很大的差别,例如北京,一套市中心的房子可以买上十套周边郊区房。

  

  如果房地产税按照房子面积征收,那么公寓岂不是占了很大的便宜。

  

  所以,房地产税涉及到到千家万户的住房问题,其中的利益纠葛也十分复杂。

  那这时很多人就问了,房地产税还会不会出台? 答案:当然会出台。

  早在去年4月,住建部就要求全面采集楼盘信息,全国联网。

  

  今年的3月份,“推进房地产税,立法”又进一步写入“十四五”规划。

  

  所以,当我们都以为没有动静的时候,其实国家一直在着手准备。

  听到房地产税要出台,很多人都非常高兴,这是为什么呢?因为她们认为,房地产收了税,就相当于成本高了,那么买房的人就少了,房价自然就会下跌。你是不是这么想的呢?这个想法听起来是有点道理,但是经不起推敲。

  

  因为从国家开征房地产税的目的来看,是为了让地方政府扩大收入,而不是降低房价。的确,房地产收了税自然会影响到富人的蛋糕。但是,国家讲究经济要稳,房子是用来住的,不是用来炒的。

  

  因此,房价不是由税决定的,而是根据房子的价值决定。房价的走势,更多的是要和地方的经济发展所挂钩。如果一个地区经济具有持续发展的动力,并且能够不断吸引人口和财富,那么这个地区的房价自然会涨。所以,关于买房,最重要的,是我们自己的心态。

  

  对于房地产税一旦落实,房价是否会暴跌,你们有何看法?评论区告诉我吧。我是小丽,点下关注支持我吧。

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