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物业遭受全民质疑,为何还有存在的必要?

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  物业肯定是有存在的必要的。

  对于物业的问题,最忌讳的就是搞一刀切。

  每个地方每个小区都有所不同。

  无论是多么完美的一刀切政策,也不可能适用于所有的地区,所有的小区。

  没有找到更好的办法来替代物业之前,你必须承认它还是有存在的必要的。

  一般来说物业如果撤场之后,整个小区就会陷入一种混乱的状态。

  只要是不带情绪化的人都可以很清晰的看到这一点。

  至于那些强烈的要求搞自治,取消物业的人,不是真傻,那就是真坏。

  这些人的目的并不是想让物业服务更加完善,他们的目的很单纯,就是不交物业费。

  属于小区乱与不乱,脏与不脏,那个并不在他们的考虑范围之内,他们只是单纯的就是想不交物业费。

  

  实际上一个好一些的物业,对整个房子的保值增值是能够起到很大作用的。

  现在社会也逐渐适应了物业的存在。

  那些人没有居委会,雇几个大爷大妈就可以搞定一切的,要么是睁着眼睛说瞎话,要么就是真的不了解物业这个行业。

  没有调查研究就没有发言权啊。

  中国的物业确实是乌烟瘴气,不过根据我的观察和切身感受,这几年还是有一些改进的。

  至少在北京物业公司头上的紧箍咒越来越多了。

  我认识了一些干物业的朋友,都纷纷吐槽日子不好过,活没法干。

  我倒觉得是一件好事情,物业难受总比业主难受要好吧?

  相对来说,北京五环以内的商品房小区,物业的管理还可以说是差强人意吧。

  但是再往外,尤其是原来郊区的那些拆迁安置小区,由于他们的物业公司往往是作为村委会的下属,员工也大多是为了安置失去土地的当地村民,所以相对来说专业性要差一些。

  如果你恰好在这种小区买了房子,又不是人家当地的村民,没有世世代代的交情,就会很尴尬。

  

  因为很多这样的小区往往还仍然保留着村民自治的制度。

  但是即使是这种农村的村民自治,也是在政府的直接领导之下的。

  村委会具有绝对的权威,并非是人人说的都可以算。

  由此我们也可以看到,如果小区实现自治的话,你说了也不算。

  那些以为小区搞自治就可以当家作主的人, 可以放弃幻想了。

  你做不了主!

  最多就是再培养出一些人来做你的主。

  我真无法想象一个具有几千户规模的社区,如果人人当家作主,会是一种何等壮观的惨象?

  那不得每天都要人头打出狗脑子来?

  其实举一个最简单的例子,可以充分的说明自治这个事情行不通。

  这个例子就是你先把你们楼层这几家给统一了。

  一般正规的居民房,一个楼层可能只有两户或者三户四户吧?

  你先把这几户的利益统一了,当上你们这个楼层的层长再说自治吧。

  一个楼层的利益都无法统一,更何况是一个单元一座楼一个小区呢?

  

  如果无法做到自治,那么取消物业对于整个小区来说就是灾难性的。

  至于说那些要求由居委会来雇几个人解决所有问题的想法,有点异想天开了。

  实际上这并不是一个新鲜的想法,而是经过了实践的。

  现在在北京的很多老旧小区里边儿就是用这种模式。

  实话实说效果很差,可能是勉强维持。

  北京人管交纳的这笔钱叫土费,其实就是卫生费用,扫地的费用。

  基本上也照样是收不齐,虽然只有几块钱。

  往往是一对夫妻负责几个楼,一周扫一到两次。

  至于说各种管线的维修维护更换,都得需要自己去外面找人。

  坦率的说,你说日子不能过吧,也能勉强。

  一般普通的老百姓自己动手能力强一些,脑子灵活一点儿也能过下去。

  至于绿化什么的就别指望了,因为老旧小区本身也没有什么绿化啊。

  当初盖房子的时候就没有考虑过这个问题。

  

  如果想回到这个状态的小区,倒是也没有什么不可以的。

  就不要对于生活的质量有过高的期望了,每个人都自由,有问题大家靠吵架来解决就是了。

  其实二三十年之前我们不都是这么过来的吗?

  你高兴就好。

  只是千万千万不要再搞出来一个常设的民间自治组织!

  否则到时候你们会悔的肠子都要青了!

  一定要多依靠政府的基层组织,而不要把自己未来的美好寄托在一个人或几个人的道德品质上!

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