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广州6区刚被约谈,那边楼盘却排起了长龙

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  月初,广州、东莞6市被住建部部长约谈,再次巩固房住不炒的认知,随后不久广州天河、海珠、黄埔、番禺、南沙、增城6个区就被约谈。

  然而就在约谈后两日,南沙这边的楼盘却被卖爆了!

市府约谈6区

  今年广州楼市热度不减,为了应对今年以来房地产市场新问题,广州调控动作连连。

  月初,广州出台房产新政,通过限价、限售等行政手段干预楼市。

  8日,广州被住建部约谈

  16日,广州市府约谈天河、海珠等6区负责人,要始终坚持房住不炒定位,贯彻“稳地价、稳房价、稳预期”目标。

  

  而之所以约谈这6区,一是天河、海珠、黄埔、番禺、南沙楼市成交活跃,热门板块如天河海珠中心区、黄埔知识城、南沙南沙湾等房价涨势惊人,二是增城货量大,受黄埔、南沙购房门槛提升,板块也有升温趋势。

  

  同时中心区的荔湾和越秀货量不多,而其他区表现没有6区突出。

  

1600人抢236套房
然而就在负责人们磨刀霍霍向楼市之际,那边楼市却还在上演火爆行情。

  南沙被约谈后两日,横沥岛尖旭辉曜玥湾开盘排起了长龙。

  

  喜来登开盘现场

  该盘4月15日刚拿到预售证,共236套房源,没有售楼部,更没有样板间,开盘就在南沙喜来登酒店进行。

  

  就这样,还在开盘前就收到了近1600个筹,由于收筹太多,开发商不得不升筹至50万,就这样还有一半人认筹。

  这次旭辉曜玥湾拿到的是1/2栋预售证,首推建面95-125平洋房,房价最低2.8万/平,最高4.3万/平,不过3万以下、4万以上的单位都不多,均价3.8万/平。

  

  

卖点在于规划,有风险
项目这么火爆,在于其区位优势。

  项目位于南沙明珠湾横沥岛尖,南沙“划重点”板块,区内广州18号线最快今年能开通,从横沥站到冼村共6个站点,设计时速160KM/h,不过最近的地铁站点并不在项目附近。

  

  而且目前在售的单位户型也好,一线临江,视野开阔。

  据销售介绍,项目附近有个在建中的国际金融论坛,目前还是一片荒地。

  不过说到底,这个盘卖的就是规划,目前横沥岛大部分优质配套都还在图纸上,多久能落地?

  不确定。

  

  所以买入这个盘还是有一定风险。

  近4万的单价基本接近南沙天花板水平了,去年南沙房价已经涨了一波,未来还有多大的升值空间很难说。

  而且如今广州房贷、调控政策都在收紧,有可能会横盘。

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