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大华公园荟触发积分制?同板块四季都会热度不如大华? | 楼市包打听

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  杨行两盘相争,万科不及大华?

  四季都会城西项目于4月16日开盘,在推出382套房子的情况下,认筹人数达到了462组认筹率121%,刚好在控制在130%以内,并未触发积分制。

  

  但值得关注的是,同在这一区位、但比四季都会月城西晚开启认筹十多天的另一项目大华公园荟据称已触发积分制

  根据现在的认筹规则,同一时间只能认筹一个项目,这对于相同区域的楼盘来说难免会产生直接竞争,两个项目认筹金额相差不大,就现有信息来看,大华没有设置冻资要求,但四季都会的认筹条件就神秘很多,据说当时认筹也要提前预约。

  到底是大华公园荟确实比四季都会更有吸引力,还是中间有人为操作的因素就见仁见智了,总之可以确定的是,四季都会月城西开盘当天就已全部售罄。



  青浦新城地王入市,还有少量房源销售

  首创禧悦芳菲也于4月16日开盘,作为首创青浦新城地王项目,该盘实现了94%的认筹率,但据案场了解,项目目前还有一些88平3房没有卖完,分布在各楼层,目前还在整理中,后续会陆续销售。

  

  其实该盘价格并不具备优势,与它几乎同时认筹的宝业活力天地单价只有约4.3万/平,足足比首创禧悦芳菲便宜约2000元/平,也难怪后者开盘就触发了积分制。

  另外,该盘也是首创在青浦淀山湖大道布局的最后一个项目,待该盘清盘后,首创也将在这里收官。

  本周末还有金山区的碧桂园凤凰城、龙信御澜天樾、金玥湾相继开盘,由于金山远离上海城区,购房群体主要以本地客为主,因此这里的楼市活跃度相对较低,只有金玥湾一个项目公证摇号开盘,且认筹率只有30%,实在不高。

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