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人口不到300万的兰州不限购了,兰州的房价反而掉了,为什么?

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  近期,各地的房价都在涨,特你是西北区域的银川,西宁,西安,成都都在涨价。而西北的中心城市,金城兰州的房价反而掉了。

  

  按正常,最近兰州有一个利好的消息,那就是国家出台政策,300万人口以下城市严格落实人口落户限制。

  简单来说,兰州放开限购了。

  按正常来说,取消限购政策,兰州的房价会涨一下。可是事实却非常打脸。

  兰州的房价不但没有上涨,反而小降了,这是为什么?

  其实,兰州房价上涨的动力在2019年基本就已经到顶了。

  下降的原因主要有以下几个方面:

  1、兰州新区,兰白经济圈,兰西城市群等周边经济的发展迅速,加上前几年严格的限购政策,很多人已经在这些区域买房发展。

  

  白银,兰州,甘肃很多地方的商业投资人士在2020年以前,很多人选择在兰州新区投资置业发展。

  因为兰州新区离兰州近,交通方便,房价低,而且优惠政策多。所以新区吸引很多人来投资。兰州很多企业和个人也选择离开兰州来兰州新区发展。

  

  2、成都,重庆,西安高铁的陆续开通。部分兰州人选择到发展更好的城市生活发展。

  这几年,要说哪里甘肃人多,一定离不开西安,成都,和重庆。据说,西安有50万甘肃人,成都有30万,重庆有20万。当然这些数据不一定准确,但可以代表一个趋势,那就是越来越多的兰州人离开了老家甘肃,去这些城市发展和生活。

  3、兰州经济发展缓慢,部分人选择回乡创业。

  很多原来选择在兰州发展的人,选择了回老家发展。因为老家成本更低,机会更多。互联网和物流的普及,让办公司大城市和小城市区别不大,特别是直播带货,电商企业,小城市更具优势。

  以上就是兰州放开限购后房价不涨反而跌的一些客观原因。当然,还有更多的因素。

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