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淮安高架桥二期线路已确定,沿线这些房地产项目要笑了

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  淮安高架桥二期线路已确定,这些小区要笑了!

  为聚力打造 “绿色高地、枢纽新城” ,提高城市运转效率,方便群众出行。我市正在谋划快速路二期工程建设方案,总里程56.1km,计划2021年开工建设。

  工程共包括北京南路、南苑路、城西干道、承恩大道、淮河路、西安路、通甫路宁连公路等路段。


  图源网络

  即将建成的八个高架路段,将大力缓解交通压力,带来便捷出行。

  目前二期线路已确定,对于周边项目来说,在交通方面是不折不扣的利好。

  01 北京南路

  北京南路靠近宁淮聚集区,附近有“宁淮阅苑”“水沐未来城”两个在售项目,南京外国语学校淮安校区以及幼儿园。

  其中, 宁淮阅苑 项目目前暂无房源在售,产品总高15层,毛坯交付,面积约100-126平米,备案均价6882元/平米,加推时间暂未确定。

  水沐未来城 项目预计本月开盘推出4、7、8、12号楼,总计306套房源。

  其中12号楼为高层,成品房交付,面积约95-130平米,备案均价10891元/平米;7、8号楼为电梯洋房,毛坯交付,面积约118-130平米,备案均价11725元/平米。

  02 南苑路

  南苑路位于南部新城,本月土拍的两块地刚好就附近。

  分别是被 金地 竞得的淮自然(浦)挂2021第1号地块,成交楼面价4111元/㎡;和被 红星美凯龙 以20.15亿元竞得的淮自然(浦)挂2021第2号地块,未来将建成爱琴海购物公园

  另外,在售项目水 沐清华紫光园 项目预计近期加推9、11、12、13、15号楼高层,住宅房源基本已预约结束,高层面积约102-117平米,成品房交付,价格未出。

  水沐云顶,水沐云顶住宅预计近期首开,目前住宅接受意向登记,预计首开5、11、12、13、15、16、19、20、21号楼,高层面积约109-167平米,洋房面积约167平米,叠加面积约200-260平米,价格未出,项目产品包含高层,洋房与叠加别墅。

  03 城西干道

  城西干道位于淮安区,附近教育资源丰富,有华亭小学,新安小学、楚州实验中学等学校。

  周边项目如一品华庭、御水天成、银河公馆等,二手房均价本月基本在一万上下浮动

  04 承恩大道

  承恩大道位于生态文旅区,附近有两个纯新盘亟待入市。

  一是位于淮阴中学新城校区东侧的 东湖璀璨天成 ,项目三月发布了工程监理(一期)公告,即将动工

  二个则是位于第二开明西侧的 建发天玺湾雅苑 ,目前项目城市展厅已盛大启幕,分别位于翔宇中道万达广场、中央新亚商城、吾悦广场、楚州大道万达广场四个地点。

  05 淮河路

  淮河路位于淮阴区,附近有两家纯新盘亟待入市。

  其中 金辉·世界城 临时售楼处已对外开放。

  首推户型89-105㎡,约200套房源。项目1期首先计划入市,预计最快月底开盘,首开9、10号两栋高层,毛坯交付。

  金辉·城市广场,项目1、12号楼住宅房源在售,1号楼总高27层,12号楼总高11层,住宅面积约88-108平米,成品房交付,备案均价9335元/平米。

  天瑞府 天瑞府项目5号楼高层,成品房交付,总高33层,面积约98-118平米,备案均价10178元/平米

  观淮府三期 项目预计4-5月份开盘推出310套房。

  高层建筑面积约96-115㎡,配有地暖,成品房交付,放风价约11000/㎡;洋房建筑面积有两种103㎡和120㎡,毛坯交付,放风价约12000/㎡

  06 西安路

  淮阴区西?安?路?段?,附近在售项目为富康城。

  富康城 项目前期的毛坯产品已经基本售罄,目前精装产品正在预约,预计5月加推观澜名筑3、4号楼,成品房交付,建筑面积约110-137㎡。

  07 通甫路

  通甫路位于开发区,附近有两个纯新盘。

  一是上个月 华润置地 以24.45亿元竞得的淮安市明远路商住地块,未来将建成苏北第一座万象汇

  绿地春晓 ,目预计近期将加推7、12号楼高层,目前接受意向登记,成品房交付,面积115-148平米,价格未出,这个项目呵呵哒。

  二是妇幼保健院东侧的 泓著大观花苑 ,生态新城西片区纯新的改善项目话题十足,开盘时间未定。周边二手房如中南世纪城、香滨国际二手房价直逼2万。

  08 宁连公路

  宁连公路二期高架将修建的路段,位于淮阴区内,可快速联通市区和城镇。

  附近小区不多,如东城美居、盐河小区等,二手房均价都在五千左右。

  绿城服务·阳光新城、绿城服务·阳光新城C3、D9号楼小高层房源在售,产品总高11-12层,面积约90-140平米,均价约12000-13000元/平米。

  二、路线长度与工程敷设方式


  图源网络

  此前,相关部门强调:

  凡涉及内环高架二期及里运河慢行系统地块拆迁到的企业,无论是国有企业还是民营企业,一律实行货币补偿;居民居住的则采取产权置换和货币补偿相结合,产权置换要按照现有房屋面积不得扩大。

  拆迁顺序遵循先慢行系统后内环高架先企业后居民的原则,在六月底之前全部完成

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