网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

片区垫底!房价跌破万元,北大资源“破发”!

0
分享至

  滇池会展片区,近期又有特价房。

  这个盘就是北大资源颐和1898,该项目于2017年开盘,开盘价1.05万/平起。

  如今二期部分单位最低实得单价只要9079元/平起,可谓扎扎实实跌破发行价!

  在房价已经连续12个月上涨的昆明,颐和1898“破发”到底咋回事?

  单价最低9079元/平

  颐和1898两年不见涨

  楼市君现场了解到,目前北大资源颐和1898在售的是二期高层尾货。主力户型是111-143平三至四房。

  其中,部分特价促销单位,毛坯价格以1.28万-1.36万/平为主,最低实得单价9079元/平。户型越大,单价越低。

  最大面积的142平四房,最低总价在182万,买房还送人防车位20年使用权。

  

  楼市君朋友圈截图

  这个价格是什么概念呢?放在整个滇池会展板块属于垫底

  会展板块位置优越,像山海湾8号、万科500里等项目早就卖到2万/平+。

  就以一路之隔的恒大玖龙湾为例,该项目带装修售价1.6万-1.7万/平,特价单位价格1.55万/平起。

  算下来,颐和1898比竞品便宜3000-4000元/平。

  不仅售价比竞品低,项目最近2年房价基本也没怎么涨。

  对比2019年4月,颐和1898当时在售的二期142平端户价格也以1.2万-1.3万/平为主。不同的是,当时买房还不送车位。

  现在如果算上约8.5万的车位优惠,价格甚至比两年前还更便宜。

  

  项目二期实拍(昆明楼市一线摄)

  老业主差评不少

  新业主曾投诉延期交房

  其实从地段上看,颐和1898并不差,项目就在环湖路与珥季路交汇处。

  经地图测量,项目离在建的地铁2、5号线换乘站宝丰站不到1公里,算是地铁盘之一。

  同时,颐和1898二期整体容积率2.8,全部都是2梯4户设计,通风、采光视野都不错。

  既然项目本身不算差,为何价格一直起不来,反而持续降价促销呢?

  

  项目在建的二期(昆明楼市一线摄)

  这背后的原因或许跟开发商北大资源有关。

  楼市君查阅公开资料发现,早在2019年9月一期交房时,项目业主就跟开发商有过“不愉快”。

  据业主当时的描述,北大资源颐和1898是在未达到交房条件违规强制交房。小区内用电、燃气都未不通,连出入干道都没怎么修好。

  

  业主2019年爆料的交房问题照片

  此外,还存在部分交付标准不一致,涉及入户大堂、小区绿化等,此前说好的配建球场、图书馆等设施也不见踪影。

  业主发现问题后多次与开发商沟通整改意见,但整改一拖再拖。

  

  业主2019年爆料的交房问题照片

  值得一提的是,项目二期计划今年6月交房,同样也被一些业主投诉了。

  就在上个月,有业主向官渡住建局反映,二期工程进度较慢,无法按照合同约定的6月30日竣工交付。

  

  截图来源:地方领导人留言板

  对此,相关部门做出回应,表示二期交付时间将延期至9月30日。

  楼市君实踩还发现,目前二期18栋高层有不少建筑连外立面都还未完全做好,地面道路、内部园林也未完全呈现。

  如果要在5个月之后交付入住,施工进度还得提速。

  

  二期部分楼栋(昆明楼市一线摄)

  公司业绩连续亏损

  全国多个项目被曝延期交房

  然而,担心交房问题的还不止北大资源颐和1898业主。

  在西山区,北大资源博泰城也有业主反映过项目进展缓慢等问题。

  有业主爆料称,自己2019年入住小区,至今还未完成工程验收。二期商业从2020年便停工,完工日期迟迟未定。

  

  截图来源:人民网地方留言板

  实际上,不止是昆明,北大资源在天津、成都、杭州等地的项目也接连延期交房。

  楼市君翻阅北大资源年报发现,2019、2020年北大资源亏损分别为16.93亿和18.45亿。

  有分析认为,这样的业绩表现与母公司北大方正重组一事有关联。

  2020年7月,北大资源发布公告,北大方正收到法院重组通知。受此影响,北大资源多个项目开始停工维护。

  

  北大资源公告原文

  有媒体曾统计过,北大资源原本计划2020年交付超过100万平物业,最终被压缩至40万平。

  值得一提的是,北大方正已迎来华发、中国平安、深圳特发集团组成的“白衣骑士”联合体。企业重组计划草案预计4月30日提交。

  若一切进展顺利,北大方正、北大资源的运营或会逐步恢复正常。

  
不过话说回来,北大资源颐和1898不见涨,问题还不断,你敢买吗?

  来留言区说说吧!

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐

泡面界的“劳斯莱斯”诞生,用料扎实,网友:康师傅遇到劲敌了

八姐论八卦
2021-05-11 23:21:53

布林肯谈“中国统一”3天后,崔天凯再次发声,各方反应耐人寻味

前沿时刻
2021-05-11 17:54:12

14岁女儿早恋,爸爸没骂一句话,带女儿逛一趟商场,女儿自动分手

鲸鱼妈妈
2021-05-11 17:30:18

“谢谢中国”沸腾后,拜登和普京罕见达成一致意见,全球舆论哗然

前沿时刻
2021-05-10 18:57:47

教育部发布通知,小学入学迎来“大变动”,家长愁到欲哭无泪

吕萱聊娱乐
2021-05-10 02:49:07

聊天尺度惊人!港大深圳医院医生被爆性骚扰女患者

南方都市报
2021-05-11 20:02:07

澳洲资本,在悄悄离开!

澳洲财经见闻
2021-05-11 05:19:21

高盛一高管投资狗狗币爆赚数百万美元后离职

科创板日报
2021-05-11 16:14:26

53国“亮剑”下,美元占全球外储比例降至59%!中国抛15422亿美债

金十数据
2021-05-11 16:37:04

江浙地区达到发达国家水平了吗?

凡间事
2021-05-11 22:11:37

来十天,相思依旧,喜遇旧爱,坚守不变,将冲破障碍,成功复合

林笑写娱乐
2021-05-07 07:13:38

蔡英文在“哥本哈根民主峰会”上再次散布“台独”言论,国台办回应

环球网资讯
2021-05-11 20:02:16

富豪一场生日宴,为何吸引多位金牌主持?程雷早该得到董卿的启示

游四川
2021-05-11 09:15:53

《伪装者》五年了,演员现状:女主无戏可拍,三位女配却红得发紫

我们的爱豆官方
2021-05-10 17:43:45

退休人员收入分级,达到中级以上,晚年生活无忧

生活对你下手了
2021-05-12 02:25:59

女性的胸部,为什么会对男人产生性吸引力呢?告诉你真实的答案

左与右心理
2021-05-09 13:05:59

上海老爷叔:不给我休息,也不让你们好过!水泥、垃圾、502齐上阵…

新闻坊
2021-05-11 20:11:06

中国历史上至今无法破解的未解之谜,你知道几个?

酒巷清风
2021-05-09 08:40:02

共和党:选掉切尼拯救美国

未来就来
2021-05-12 01:42:07

伊拉克彩虹4无人机停飞,美称接近5成坠毁,飞行员披露真相被训斥

肖肖肖先生呀呦
2021-05-09 11:04:19
2021-05-12 04:33:07
昆明楼市一线
昆明楼市一线
昆明买房,就看昆明楼市一线!
314文章数 2026关注度
往期回顾 全部

房产要闻

[上海]“飞地”成枢纽 安亭成了刚需客重点关注的区域

头条要闻

台湾再次"梦碎"世卫大会 华春莹:是民进党当局造成的

头条要闻

台湾再次"梦碎"世卫大会 华春莹:是民进党当局造成的

体育要闻

自1998年以来,莱斯特城首次在联赛客场击败曼联

娱乐要闻

陶虹穿深V礼服对镜回眸氛围感满分

财经要闻

科技要闻

周鸿祎:假以时日 华为汽车一定能取代特斯拉

汽车要闻

韩国旗舰电动车? 现代将推IONIQ 6轿车

态度原创

健康
旅游
艺术
数码
公开课

甲状腺结节会癌变吗?

旅游要闻

玛雅文明五大未解之谜,你知道几个?

艺术要闻

全球最新5大图书馆 顶级建筑师操刀

数码要闻

11代Intel酷睿处理器+RTX30系列显卡 ROG多款新品发布

公开课

那些正在毁掉一个人的“毒知识”