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女生在北京买500万房子,小区要带幼儿园,保值增值方便以后置换

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  聊聊京房是我全网唯一名字,京城实操经验最丰富的房产专家。已为3000人提供了买房最佳解决方案。

  提问:

  2021北京总预算500w,买房建议?

  本人女,单身,首套首贷,自住,总预算500w左右,希望能保值,以后大概率会置换,考虑2居,小区要带幼儿园,如果有小学学区那更棒(小学学区不是必须,近1—2年不会结婚,生孩子还早,以后可以置换学区房)。

  最近有换工作打算,想买离朝阳和海淀都比较方便的地段。

  基于以上情况,请问重点推荐哪些地段?

  回答:

  01

  什么叫新时代的独立女性啊?



  我觉得题主就是这样的人,女生为什么不能自己买房子呢?男尊女卑是指存在于生产力极度不发达的农耕社会,由于男性体力上的优势,在农业社会是不可或缺的生产力要素,我们看汉字“男”,拆开了就是田力,朴素而且贴切。

  要知道耕田的牛在古代都有崇高的地位,私杀耕牛那是重罪,敢杀牛吃牛肉的那都是梁山好汉的的行为。步入工业化时代,随着城市化的演进,义务教育的切实推行,脑力工作在工业社会中就业机会越来越多,这也就给了女性更多的机会,经济地位的提升是社会地位提升的基础。


  在座的诸位不要误会啊,我不是“女拳”,打拳我是很不在行的,那一小撮打着女权名号煽动男女对立,暗地里以达到其不可告人目的的坏蛋,我一向是嗤之以鼻的。男女平等不是嘴上说说的,是要我们用实际行动来践行的。

  题主就没有这种想法,买房子的时候已经开始考虑结婚、生娃、上学的事情了,像是题主这种有实力、三观正、拎得清的女孩子,谁娶了那真是几辈子修来的福气。退一万步讲,万一碰到个渣男,以后财产分割那也是清清楚楚明明白白的,这是老娘婚前自己买的房子,关你啥事?妇女能顶半边天,你以为只是一句口号吗?


  当然题主这种女孩子一定能找到跟自己实力相当、白头偕老的男孩子的。下面我们就先聊聊北京幼儿园的那些事儿。

  02

  幼儿园由于不属于义务教育阶段,也就不存在什么学区房的概念了。即使是小区自己建设的幼儿园,小区的业主也不是一定可以去自己小区的幼儿园的。现在都是提前一年甚至是两年时间就提前去幼儿园报备的,不过也不要担心,只要提前做打算,还是更倾向于本小区的业主的。

  幼儿园分为公办幼儿园、惠民幼儿园和纯私立的幼儿园。所有幼儿园分为省优、市优及普通幼儿园。公办幼儿园学费最便宜,惠民幼儿园之前也是私立,政府补贴以后也比公办的贵不了太多。最贵的是私立幼儿园,这个吗,市场经济,越好的越贵。


  幼儿园这个事都是教委统计信息,幼儿园自主招生,教委小学的事情都忙不过来,分给幼儿园的精力不会太多,这就要家长上心了,园区自己的主观性还是相当强的,这也导致入学季有些老北京人没幼儿园上的现象出现。

  大家都认为公立幼儿园质量一般,在别的城市也许成立,可北京不一样。这里面很多高级别的单位、企业、院校、科研机构都有自己的附属幼儿园,这些园的质量那是相当的高,想要进这样的幼儿园就要具体问题具体分析了。


  私立幼儿园也不错,只要你愿意堆钱,一流的硬件、双语环境、全天候家长监控、不用家长做手工、尊重孩子个性化教学方案等等,只要钱到位什么都能安排。

  其实幼儿园再好这都不是最重要的,离家近才是王道。

  03

  一起挑挑那些离幼儿园近的房子吧。


  海淀就不要想了,找找紧挨着海淀的昌平那一块还有戏。回龙观的老熟人了,新龙城。附近码农的购买力那可不是盖的,经过一年多的筛选,现在500万在这里已经买不到什么好户型的房子了。别看上面这套房子长得跟个什么桶似的,挂牌价也有499万呢。

  好在是全南向布局,但是作用也有限,这是个一楼,要是再有点遮挡啥的,那可就要了亲命了。不过在新龙城的西南角就有个幼儿园,蓝天圆梦幼儿园。


  蓝天圆梦幼儿园与空军蓝天宇锋幼儿园合作,是一所民办公助全日制幼儿园,空军的蓝天系列幼儿园还是不错的,附近生源也大多来自互联网父母,质量不错的。


  新龙城是2006年的房子,次新两居室在这一片还是很抢手的,而且这个小区真的超级巨大,从东边往过走其实也不是很近。要是能接受老房子,他对面还有个比较精致的老小区。


  其实也不算老小区,2003年的房子,也算是次新房子啦,就是去蓝天幼儿园要过马路,马路同侧有个童之梦幼儿园,不过明显比不了蓝天啊,建议还是去蓝天吧,虽然得过马路,毕竟小孩还是要家长接送的。

  最关键的,这的房子好啊。


  同样的499万,万润家园买一顶层,这个是个十二层的电梯房。有电梯的话,顶不顶层影响也不大,再看看这户型,多好的两居室啊。南北通透,功能齐全,采光充足无遮挡。

  朝阳的话,南边你应该交通不方便,北面的话,望京以前是洼地,现在也没机会了,只能退而求其次看看北苑了,新北苑也买不起,挑来挑去只能老北苑了。


  第一次去老北苑的时候也被那些超级大塔楼震惊了,要是比塔楼的话,朝阳真是无出其右者。这一套是北苑家园紫绶园,挂牌490万,200年的大塔楼,这个还是高楼层。

  看着是一个三居室,这明显就是个隔断嘛。卧室B直接打通以后其实还是不赖的户型,两个卧室都是朝南,可能就是餐厅客厅都比较大了。比较神奇的是,现在客厅的位置还能和厨房共用一个环形阳台,又是高楼层,感觉这就是一个妥妥的阳光房。

  再来看看幼儿园。



  紫绶园的东北角就是一个超级大的幼儿园,惠新里幼儿园北苑分园。惠新里幼儿园本部是北京市一级一类示范幼儿园,这虽然是一个分园,但是硬件软件也不错,公立幼儿园更讲究资源均衡配置。

  即使公立的去不了,西边不就是幸福泉幼儿园,离得也不远,私立幼儿园的品质还是有保障的。

  结语

  很多人认为幼儿园也学不会什么东西,去哪里也无所谓。其实这种观念是不正确的,这个阶段的孩子,大脑发育是飞快的。这个阶段形成的不是中小学的学习技能,而是更重要的性格、情绪、习惯和认知,这些东西是未来学习的基础。


  不是我鸡娃观念,这个阶段更应该讲究方式方法,轻学习具体知识,重培养习惯和性格。会背唐诗三百首不值得羡慕,能拥有乐观向上自尊自信的性格才是一辈子的财富。

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