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张家口3月房价出炉!15个新项目入市,楼市大数据!

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一、3月房价出炉

  3月张家口主城区新建商品房均价8846元/平米,整体略有下降,基本保持稳定。

  桥西区均价8004元/平米,即将跌破八字头,桥东区均价9499元/平米,经开区为9036元/平米,西山区域为6045元/平米。相对而言,依然是桥东区的整体均价最高。

  

  在中指研究院发布的3月百城房价涨跌榜中,张家口一手房价格降幅为0.24%,均价8552元/平米,二手房价格降幅为0.4%,排名第五,均价8268元/平米。

二、3月土拍

  3月张家口主城区没有住宅用地出让,经开区划拨了2宗交通用地,桥东区补办了一宗商业地块,还划拨了五一广场用地。

  

  其他区县3月出让土地53宗,共计出让194.62公顷,出让金额约66958万元。其中张北县的出让面积最大,为划拨交通用地。

  

  就住宅用地而言,3月合计出让48.58公顷,出让金额41369万元。其中怀来县出让的数量最多,可见未来一段时间,怀来县将再添新项目!

  

三、楼市信息

  3月,2021年张家口重点工程开工,有15个房地产项目,其中包含了6个棚改回迁项目!

  分别为:经开区的高庙村棚户区改造项目、下小站村棚户区改造项目、预制件厂回迁安置房(启诚家园)、干休所周边地块开发项目、清河苑安置房项目、经开区国际化人才教育社区(祥云国际小镇)、东胜健康小镇;

  桥东区的姚家庄回迁安置房、鱼儿山二期、地震局回迁安置项目、佳境天城二期项目、旭日花园项目;

  桥西区的中铁建投益书苑项目、鑫凯嘉业美居半山苑项目、金华升阳华新园三期项目(续建项目)。

  

  高庙回迁项目总体鸟瞰图

四、3月增量

  3月有4个项目取得预售证,分别是融创奥城、盛奥利嘉、晨光花城和晟嘉理想湾。小编统计到的新增入市住宅共304套。

  

五 、楼市点评

  3月有不少项目都在加推新房源入市,个别项目销量也还不错,可以达到月销售四十套左右。

  未来的楼市会不会持续保持平稳呢?小编认为今年预计新入市的项目并不少,在房价下行的情况下,可能大部分购房者还是处于观望的状态。

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