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凌克:金地历史上从未突破“三道红线” 债务增速控制在15%以内

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  观点地产网讯:4月19日,金地集团董事长凌克在2020年度业绩说明会上表示,三项指标均在“三道红线”要求以内,在历史上也未突破过“三道红线”指标。

  参会投资者透露,金地集团表示公开市场融资对募集资金用途限制较为严格,目前只能用于借新还旧,且限制为交易所市场融资只能偿还交易所到期产品、银行间交易商协会融资只能偿还银行间市场的到期产品。

  观点地产新媒体了解到,截至2020年末,金地称剔除并不构成实际偿债压力的预收账款后,实际资产负债率为68.51%,净负债率为62.53%,剔除受限资金后对一年内到期的有息负债的覆盖倍数为1.21倍。

  在投资方面,管理层表示债务增速会控制在15%以内。公司将在国家“三道红线”等房地产行业管控要求的指导下,合理管控负债规模的增长,同时合理搭配公开/非公开、境内/境外等融资模式的占比。

  金地集团表示,在十四五发展规划方面,仍将以地产开发为主业,进一步扩大销售型业务规模,同时加强商业等持有型业务的开拓,并在物业管理等地产上下游产业链深入挖掘业务机会;积极拓展多方位的消费升级业务,打造独立运营并与住宅、商业等业务有效结合的创新产业板块,有计划分步骤地在医疗养老、文化旅游、体育产业、教育、家居生活等产业领域探索实践,促进集团规模、利润和综合竞争力的提升。

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