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猝不及防!徐州这3个热门板块陷入房荒

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  买房人注意!徐州这3个热门板块正在陷入房荒!

  今年年初以来,徐州楼市开盘潮一波接一波。使得很多楼盘陆续清盘,不少板块已经或即将陷入房荒!

  徐州近期有3个热门板块陷入房荒,板块内所剩房子不多,想要买房的朋友要抓紧了!


  1、鼓楼西北板块:目前板块内只剩下玉潭花溪1家楼盘,目前在售毛坯均价13200元/㎡,新房可选择性很少;

  2、客运北站板块:目前德信未来之翼(精装12900元/㎡)和万科中山都会(精装13600元/㎡)仅剩余少量房源在售,预计很快清盘;

  3、铜山区政府板块:目前楚河金茂府(精装约2.2万/㎡)即将清盘,纯新盘山河珑胤还没有开盘。

  1、鼓楼西北片区,板块整体房价不高,目前仅有1家楼盘在售!

  鼓楼西北片区,可以说是徐州楼市的房价洼地,鼓楼西北片区距离市中心直线距离约7公里左右。


  西北片区只要靠近北三环和西三环快速路,通过这2条路,可以通达全城,且规划中的地铁7号线和地铁s3号线,该区域的交通还是比较方便的。

  另外,鼓楼西北片区距离极地海洋世界、辛山樱花谷、龟山文旅小镇以及龟山苏宁广场都不是很远,未来的配套还是比较成熟的。

  今年以来,区域内的四季连城组团的3家楼盘相继清盘,接着万科熙望也清盘了,目前板块内仅有玉潭花溪

  据了解,项目目前在售的是8号楼,建筑面积约89-126㎡。不过据置业顾问介绍,8号楼毛坯均价13200元/㎡,较7号楼贵了约1600元/㎡。


  待这些楼盘卖完之后,鼓楼西北片区就没有房源在售了。

  2、客运北站板块,目前在售的2家楼盘都只剩少量房源,很快清盘!

  客运北站板块位于徐州北区,该板块比较大的优势就是地铁2号线,交通很方便。

  另外,客运北站也已经规,待此建成,徐州东南西北客运站将形成闭环,客流量增加,在一定程度上拉动区域的经济动脉。


  除此之外,客运北站还规划有一个大型商业综合体,鼓楼新城内部还规划建设的客运北站,将建成一座集购物、休闲、居住为一体的大型综合商业体,总建面达到了20万㎡,未来就是主城新地标!


  目前板块内有2家楼盘在售,分别是德信未来之翼和万科中山都汇,但这两家楼盘都是尾盘了。

  其中,德信未来之翼目前还剩少量房源在售,户型142㎡,均价为12900元/㎡,卖完即清盘。


  另外,万科中山都会目前只剩下20套房源,建筑面积约130-137㎡,精装均价13600元/㎡。


  待这2个楼盘卖完之后,客运北站将陷入房荒。不过,在去年底,万科还在客运北站拿下了2块地, 其中C地块楼面地价为7182元/㎡,A地块楼面地价5774元/㎡。

  目前规划已出,A地块规划6栋8-18层住宅、1所幼儿园等,C地块主要规划8栋11-18层的住宅,2个地块一共约979套房,但上市时间未定。


  3、铜山区政府板块目前仅有2家楼盘在售,其中1家即将清盘!

  铜山区政府板块位于铜山区的核心板块,该区域的配套相对成熟。


  铜山区政府板块,集政务、商业、教育、生态资源于一体。铜山万达商圈、地铁3号线(建设中)、地铁4号线、地铁6号线、徐州第一人民医院新院、铜山新区实验小学、郑集中学等都在板块内或周边。

  且该板块生态资源非常丰富,楚河景观带、圭山山体公园都在板块内,并且前有凤凰山景区,后有泉山森林公园,宜居程度显而易见。


  板块内以低密高档住宅为主,例如:蓝城蘭园、楚河金茂府、久隆凤凰城。但是目前该板块只剩下楚河金茂府一家楼盘在售了。

  目前楚河金茂府剩余房源不多,即将清盘,户型约174㎡(洋房)、225㎡(叠墅),整体均价约2.2万/㎡。


  除此之外,板块内还有1家纯新盘山河珑胤,位于嵩山路东、珠江路北,处于铜山区区政府板块,楼面地价为7919元/㎡。

  据了解,项目预计5月份首次开盘推出1栋洋房、6栋小高层,共468套房。

  其中洋房建面约143㎡,精装房价预计在1.85万-1.95万/㎡;小高层建面约105㎡-127㎡,待该楼盘开盘,将会一定程度上缓解板块的房荒状态。

  以上就是今天的全部内容,你想在徐州哪里买房呢?欢迎留言讨论。

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