近日，无锡市政府官方网站上公开了一则招标公告，其中提到中山路文商旅融合综合实验区↓
中山路、文商旅、试验区......这当中的信息量巨大，任意一个词都足够引起无锡人的关注。在此之前，我们不妨先看一下这个公告中都有哪些内容。
第一，改造范围。
地点是在梁溪区中山路两侧、人民路区域内。
中山路和人民路一纵一横的两条主干道，基本上可以说是“龟背城”中的黄金主轴了，无锡的文化、旅游、商业各方面的优质资源都集聚在这一片区。
例如，这里有崇安寺、城中公园、小娄巷、阿炳故居、东林书院、钱钟书故居等一大批文化遗迹和旅游景点。
例如，地上有大东方、百盛、八佰伴、苏宁、T12、崇安寺步行街等中高端商业圈；地下有地铁1、2号线交汇形成的商业街。
第二，改造内容。
二期项目具体包括建筑立面更新、建筑光环境提升、景观绿化照明、地面景观改造提升以及城市家具增设等，总改造面积约22.35万方。
不知道各位是否记得，在上个月，位于中山路八佰伴的“裸眼3D巨屏”正式投入使用，这也是中山路商圈品质提升的一项工程。
类似的3D大屏还出现在了成都的春熙路、北京的三里屯，不难看出，有它的地方基本就是一个城市的核心商圈所在地。由此类比，无锡也将中山路的商圈首位度摆到了数一数二的位置。
与此匹配的，后续还将会有一系列的提升措施，也就是公告当中所提到的建筑立面、绿化、亮化等硬件改善方面。
第三，施工工期。
总工期要求是150日历天；设计开工日期是2021年05月24日 00:00；施工开工日期是2021年06月12日 00:00；工程竣工日期是2021年10月20日 00:00。
从官方发布的信息来看，整个工期将持续5个月，从5月中旬持续到10月下旬。在这个时间段内，有端午小长假（6.12-6.14）、中秋小长假（9.19-9.21）、国庆长假（10.1-10.7）三个重要假期。
不难看出的是，“龟背主城”焕新指日可待。尤其是近两年，无锡一再重申"提升主城首位度”、“推进文商旅融合”、“打造全域旅游样板段”......
在2021年的无锡市政府重点工作中，就有这么一条↓
其中提到，“促进文体旅深度融合......强化旅游景区3公里范围内景观改造和秩序管理......”。前面提到，主城有着丰富的旅游资源和文化根脉，中山路、人民路沿线片区又是重中之重。
不止市政府，在2021年梁溪区政府的重点工作中也有这么一条↓
与市政府的宏观表述更显具体，这当中，更是明确提出要“高品质建设中山路核心商圈”，并细化到“崇安寺改造”、“小娄巷开发”、“整顿公花园”，以及“新世界百货等限制载体改造升级”等各项实际性的工作内容。
△图源网络
对于老无锡人而言，中山路、大东方、城中花园......这是城市记忆；对于新无锡人而言，三阳广场、龟背城......是第一印象。
虽然，在太湖新城、锡东新城的声势浩荡下，主城缺少大开大合的开发余地，也难以清出多少净地可供出让，但是主城的“味道”却是任何新兴板块都难以拥有的。
△图源网络
早在2017年，梁溪区就荣获了“中国商旅文产业发展示范区”的称号，这也是全江苏省唯一获得此项荣誉的示范区。江苏省第一个拿下“全国社区商业示范区”称号的也是梁溪。
在中国累计不过50条商业街中，梁溪仅仅一个区就占了2条（清名桥街区、崇安寺街区）。
种种数据表明，梁溪的文化、商业资源都非常集中且优质，在当下，人们消费转型升级，全民深度旅行蔚然成风，梁溪区迎来了推进文商旅融合的新契机。
我们不妨盘点一下未来梁溪区还将有哪些文商旅融合的项目值得关注~
锡钢浜地块↓
锡钢浜地块的改造建设是古运河文旅资源开发的典型项目，根据规划，项目保留约3800平方米的老厂房，利用原锡钢厂的工业遗产价值，改造成游客集散中心，与清名桥景区实现水陆双线无缝对接。老厂房的主体钢结构将被保留，在此基础上，打造可移动的运行模块。
未来，这里将包括游客集散中心、水上主题乐园、高端特色酒店等文商旅全业态。
小娄巷二期↓
△图源网络
2019年6月，小娄巷历史文化街区正式开街。
如今开街已有2年左右，小娄巷也成为了网红打卡景点之一。只是在不少人看来，小娄巷略显袖珍，坊间一直十分关注未来的二三期建设。
在福田巷以北的喜洋洋地块，目前还是一个临时停车场，这里就是小娄巷二期所在的位置。此外，也有说法，现在的市公安局地块有可能被拿来作为小娄巷的三期开发。
△图源网络
目前官方的规划设计方案尚未正式公布，在耐心等待之余更多的还是期待，毕竟眼下小娄巷有多美去过的人都知道，二、三期开发建成后，一个体量大、颜值高、内涵丰富的小娄巷一定更值得去打卡~
惠山古镇二期、三期↓
△图源网络
惠山古镇二期项目主要包括修复李阁学祠、唐襄文公祠、徽国公馆、紫阳书院等15座祠堂，总投资约8.6亿，目前还在建设中。
三期项目地块拟建设“惠山古镇特色小镇”，主要以商品住宅、休闲旅游项目、星级商务酒店、创客空间、会展场馆等建设。
此外，还有烧香浜地块在开展的文物古迹保护修复项目↓
你最关注哪个项目？欢迎留言告诉我~
锡楼
金戈铁马、地产江湖、买房、卖房……你想知道的地产故事都在这里。
公众号
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
