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倒挂1万/㎡!南京4大顶流红盘马上开盘

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  首付8成还买不到的江北核心区,新房价格又要涨了

  就在下个月20号,南京将迎来首场集中卖地。江北核心区G12地块毛坯限价3.5万/㎡以内,加上装修价格,最高要卖到3.7万/㎡比目前江北核心区内所有在售的新房价格都要高

  因此对于想在江北买房的朋友来说,目前在售的新房,又变得更加珍贵起来。说实话,今年江北新房很多,南工大板块聚集一大批新盘,但即便如此,这里的房子也不是想买就能买到

  上个月30号,江北核心区1000多套房同一天开盘,依然被卖的光光。对很多买房人来说,多参与摇号是最无奈、但又是唯一的办法

  

  就在刚刚,我了解到本月江北核心区4家楼盘,马上就开盘,想在江北核心区买房的朋友准备好钱。

  1、大华锦绣江来:预计本月底加推11、14号楼,共106套房,户型面积约102、125㎡,前期精装修均价约3.5万/㎡,没有装修包,首付8成,一梯一户,预计2023年9月交付。

  1、长江时代1314:很快加推G13地块3号楼、G14地块1、2号楼,户型面积约105、128㎡卖完就收官,项目前期均价32750元/㎡,升级装修包约1514元/㎡,首付5成,预计2023年3月交付。

  2、长江时代1516:很快加推G16地块1、2号楼、G15地块3号楼,户型面积约105、128㎡,项目前期均价32750元/㎡,升级装修包约1514元/㎡首付5成,预计2023年3月交付。

  4、首开万科江悦光年很快首开2、3、5三栋楼,面积约103、113、130㎡,约196套房源,全装修限价为3.35万元/㎡,带精装包,精装包价格未定。

  01

  大华锦绣江来

  大华锦绣江来位于江北正核心,同时位于政务板块内,距离规划中的11号线七里河西站较近,地理位置优越。

  

  项目共打造15栋17-18层高层住宅一梯一户,预计本月底加推11、14号楼,共106套房,户型面积约102、125㎡前期精装修均价约3.5万/㎡,没有装修包,首付8成,预计2023年9月交付。

  

  加推户型图:

  建面约102㎡三房两厅两卫:

  

  建面约125㎡四房两厅两卫:

  

  大华锦绣江来精装修交付,没有装修包,外立面采用真石漆,外窗是铝合金型材地暖、新风系统、中央空调三大件交付。

  

  在品牌上,三大件采用东芝或美的或海尔的中央空调、博世的地暖,狄耐克的新风系统

  厨卫选择老板或方太的油烟机和灶具、摩恩或科勒的水槽龙头,卫生间选用高仪或科勒或摩恩的花洒、龙头科勒的台盆和坐便器等。

  

  样板间实景如下:

  

  

  02

  长江时代

  长江时代分为长江时代1314长江时代1516两个楼盘,一共4个地块,不过共用1个售楼处,户型以及装修标准都是一样的。

  

  其中,长江时代1314位于兴隆路与新浦路交汇处,项目靠近南京工业大学地铁站,紧邻通宇林景润园,不远处就是花语熙岸府。

  

  长江时代1314由招商G13(7栋24-26F住宅)、电建G14地块(6栋26F住宅)组成,招商和电建联合开发,招商操盘,未来将引入招商物业

  项目共建设13栋24-26层住宅,此次加推的是G13地块3号楼、G14地块1、2号楼,户型面积约105、128㎡卖完收官,项目前期均价32750元/㎡,另有1514元/㎡装修包,买装修包首付5成起,验资200万,预计2023年3月交付。


  长江时代1516与长江时代1314的区位条件基本相同。

  

  长江时代1516由新希望G15(5栋21-23F住宅)、保利G16地块(6栋23-25F住宅)组成,保利、新希望、电建、招商、颐居集团联手开发,保利负责操盘,未来将引入新希望物业

  项目建设11栋21-24层住宅,此次加推的是G16地块1、2号楼、G15地块3号楼,户型面积约105、128㎡,项目前期均价32750元/㎡,另有1514元/㎡装修包买装修包首付5成起,验资200万,预计2023年3月交付。


  

  加推户型图:

  建面约105㎡三房两厅两卫:

  105㎡户型为典型的刚需和投资户型,双卫户型,南北通透动静分离,阳台链接客厅与次卧,主卧带飘窗,中规中矩。

  

  建面约128㎡四房两厅两卫:

  小户型特点都有的基础上,餐客厅做成了横厅结构,开间较大,刚进门给人眼前一亮,舒适度更高。

  

  项目装修包约1510元/㎡三大件采用国际一线品牌,中央空调是日立,地暖是菲斯曼,新风是霍尼韦尔。此外还有唯宝马桶、洗脸盆,高仪的龙头、花洒、方太油烟机、燃气灶,科勒大单槽和手拉式水龙头等。

  样板间实景图如下:

  

  

  

  交付标准:

  

  03

  首开万科江悦光年

  首开万科江悦光年就在花语熙岸府对面,是由北京首开和万科联合开发,共打造6栋18-23F的住宅,北侧3栋23层,南侧3栋18层,户型103、113、130㎡。

  楼盘预计本月首开2、3、5号楼,面积约103、113、130㎡,全装修限价3.35万元/㎡,有装修包,装修包价格未定。

  

  该楼盘是继燕子矶万科燕语光年、江宁大学城伟星万科四季光年之后,万科南京光年系产品第三子。公建化立面、轻奢装修,颜值很高。

  

  小区内部,将延续万科“光年系”,采用“一环+三轴+会客休闲+主题架空层”的设计,打造约300米的活力能量环、光年会客厅、混龄聚场、志趣架空层等空间。

  

  加推户型:

  103㎡三室两厅两卫户型:

  

  113㎡三室两厅两卫户型:

  

  130㎡四室两厅两卫户型:

  

  样板间实景:

  

  

  

  以上4家楼盘,都是目前南京新房市场顶流级别的存在,想在江北卖房的朋友一定要紧盯,4家楼盘本月都要开盘。

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