网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

合肥曾经的"国际花园社区",如今才卖1万多?

0
分享至

  

  

  


  最近合肥的楼市变化真快,前一阵还热火朝天,如今调控不断升级,有人开始担心是不是站在了高点,又有人开始把目光转向性价比更高的楼盘和小区。本着房住不炒的原则,从今天起,我们将给大家推荐一些更适合居住的小区。

  

  

  今天给大家介绍的是位于西二环植物园旁边的金色池塘,在合肥主城区这个地理位置和周边配套,房价在这一波波的涨幅中,几乎没有大起大落,目前在1.6万左右。

  

  

  【小区简介】

  金色池塘在2004年荣获由联合国环境规划署颁发的安徽省首家"国际花园社区"称号,小区一共分3期,一共3千多户,在目前也算中大型社区了。整个小区的最大特色就是楼盘密度低植被覆盖率高物种极其丰富,真正的花园社区。

  

  

  【1.地理位置】

  东门位于西二环主干道,东门斜对面是清溪小镇,南门的樊洼路和西门社岗路都是小道,比较安静,北面就是植物园和省立医院西区,离二号线科学大道站1公里多距离。

  

  【2.小区概况】

  小区共分3期开发,其中一期较早开发略显陈旧,二期以大户型和别墅叠墅等为主,三期主要是多层和小高层为主,以及水魔方。除了水魔方是非标准的南北朝向,其他都是标准的南北通透户型,再加上小区的高地错落,小区的阳光照耀时间非常长

  

  【一期房子略显陈旧,但绿化面积依然挺高】

  

  【二期多以复式院子大户型为主】

  二期的房子有的带院子,有的带车库,有的带超大的露台,而且用水系和路面隔开,隐私性非常好,300万出头在别的地方只能买不到100平的小户型还要除掉公摊,在这里可以买到200多平

  

  

  

  

  【三期:多层小高层多房龄较新】

  三期2008年往后建成,以多层小高层居多,还有泳池篮球馆等,其中还有一座幸福山,树种和绿化也极其丰富。

  

  

  

  小区随处可见的各种水系和各种小池塘,当然现在很少主动开启,都是自然的流动。

  

  三期的水魔方是一个六边形,所以房型不是特别方正,但是楼间距也挺大,光线不错,而且稍高点的楼层就一览大蜀山、植物园和董铺水库的全,视野非常好,三面没有主干道,空气和噪音污染也不大。

  

  三期西区及水魔方很容易看到植物园和董铺水库

  

  整个小区从北到南地势依次下降,采光都不错。

  

  

  【小区内部生活配套】

  篮球场(开放式)

  

  【老年活动中心】

  

  附近的绿化很好

  

  配有露天泳池,乒乓球、棋牌室等

  【教育配套】

  【上海伊凡幼儿园】

  

  位于小区内部的上海伊凡教育集团的幼儿园,口碑还行

  

  

  【金湖小学】

  

  学校和三期西区连在一起,和其他一 二三期仅隔一条马 路,除了小区行人车辆,少有社会车辆经过(周末到植物园会从此经过)。 因为小学没有排名,但是金湖小学口碑不错,而且就在小区边上,非常方便。

  【金湖中学】

  

  本来也在金湖小学的位置,前几年和新城中学合并,搬离到1公里左右。金湖中学是目前导致该小区房价低洼的最主要原因之一,2020年168指标到校的排名是40名,在100多所中学里居中靠前,但和传统名校相比还是有差距。

  【周边生活配套】

  北边一门之隔就是省立医院西区,目前新建的大楼已基本完工;

  

  一路之隔就是植物园的南门,高层能看到植物园以及董铺水库;

  

  同时社岗路还有一个合家福,满足日常生活需求,驱车十分钟可以到达怀宁路华联商场或者拓基百大广场。

  

  【物业】

  早些年物业负面较多,近几年来略有改进,至少车辆内部循环,小区物业门禁管理正常,卫生打扫干净。但是部分设备老化缺乏维修,铁门生锈等等门面的并未处理。一句话说就是基本分内事情处理得当,缺乏主动服务加分项。不过现在1块左右的物业费,也就要求不要太高。

  【小区优缺点】

  【优点】:

  宜居,方便,安静,空气好

  树种丰富,密度低,环境好空气好,很安静

  周边配套齐全,省立医院西区,植物园等

  独立幼儿园和小学都在小区内,中学也在1公里左右,接送方便。

  户型南北方正公摊低,采光率高。

  【缺点】:

  年限略长,学区一般;

  部分多层楼栋没有电梯,老年人会不太方便;

  中学学区一般;

  物业比较一般;

  【建议】

  目前调控不断升级,也是希望大家能根据自身的情况不要一窝蜂扎堆,围绕房住不炒的基本原则,选择合适自己的安家之地。类似金色池塘的小区,除了中学学区一般,其他其实都还不错,生活成本也不高,居住生活非常适宜,如果短期没有学区需求或者学区需求没那么高,特别是1.6万左右的价格,刚需一族还是可以考虑的。

  

  欢迎随手转发转载,大家身边还有哪些还不错的小区欢迎投稿推荐,我们后续将持续为大家详细介绍。

  (本文不作为投资购房参考,仅提供小区介绍等,优缺点已告知,仅供参考)

  重磅公告

  关注视频号:【草根合肥】

  东哥带你玩转合肥

  

  

  微信hefeiange| 手机18110902800

  网络、未能一一找到出处

  如果使用了你的图片请与我们联系

  爆料、投稿请添加微信:wanlehefei02,注明来意哦

  财税顾问单位:

  企参谋-合顺财务丨法律顾问:

  氢格律师

  

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐

突发!去年被澳大利亚的铁矿石扼喉,今年造纸业也要卡脖子了!

回收商网
2021-05-07 15:18:23

郭威搬家另有所图?知情人:为配合许敏要回房产,母子俩演戏

8圈儿理事
2021-05-09 00:31:57

心理学,夫妻生活中,男人这3个动作越熟练,越表明他心里没有你

笑叹红尘纷扰plus
2021-05-08 17:33:57

中年女人出轨更喜欢熟人还是陌生人?三个女人的答案很一致

新枫
2021-04-28 08:46:59

被它咬了一口,女子窒息身亡!医生:第一时间应这样做

斗城表里如一
2021-05-08 09:56:26

评分9.3,人兽奇缘,爱,生存,交配,死亡

美剧组|人人影视
2021-05-08 22:29:08

老戏骨关海山,被发现时身体已僵硬,众妻女大闹灵堂只为争夺遗产

小聂生活
2021-05-08 20:36:33

拜登谈“中国统一”后,基辛格火速发声,说出了美国人不敢讲的话

海拔新观察
2021-05-07 19:28:13

居然真给我看心动了?

橘子娱乐
2021-05-08 17:35:07

8年前,首位在太空讲课的宇航员王亚平,今退役后在政界崭露头角

尘缘亦绝
2021-05-08 17:19:53

河南:婚礼现场突遭“第三者”搅局,台下男子高呼:我不愿意!

绅士的野猫
2021-05-08 22:21:23

菲律宾围困黄岩岛失败,大批海警船赶来增援,中方渔船上欢声雷动

溦蓝之梦
2021-05-07 22:06:01

中德重磅联合声明,“南海行为准则”在西方沸腾,美国遭沉重一击

烽火崛起
2021-05-07 15:24:25

子政:G7内卷了,世界怎么办?

观察者网
2021-05-07 15:37:15

“荡妇”倭黑猩猩,喜欢用性解决问题,它该如何避免与近亲乱伦?

钟铭聊科学
2021-05-07 13:40:16

姜昆天津演出遭起哄,自称不熟传统相声,郭德纲:不会这低人一等

摩丽星座盘
2021-03-08 21:39:26

王羽杉直播放出原相机素颜照,与本人差距太大,榜一当场脱粉

Aggro电竞
2021-05-08 19:07:03

中澳经济合作暂停后,澳大利亚媒体开始急了,称中国正在打击报复

田柳 Talk
2021-05-08 09:18:33

任督二脉被打通了?18届状元大热,终于兑现天赋,3场48板9帽

体坛热评
2021-05-08 19:29:04

朱令:清华的高材生,因得罪室友被下毒,现在48岁智商却留在7岁

汉宫寻飞燕
2021-05-07 17:50:27
2021-05-09 02:13:07
草根合肥
草根合肥
合肥人的草根舞台
1549文章数 3993关注度
往期回顾 全部

房产要闻

海口安居房申请,即日起可受理!

头条要闻

明星企业家被判10年!公司曾是世界第五却贱卖华尔街

头条要闻

绿地"出轨门"后续:男方起诉校花妻子出轨绿地高管并怀孕

体育要闻

1996年乔丹差点加盟尼克斯的内幕

娱乐要闻

虞书欣晒露脐装自拍 性感可爱并存

财经要闻

科技要闻

鸿蒙OS首次登陆手机,亮点槽点都在这里

汽车要闻

众筹成功 3秒破百的名爵纯电动超跑确定量产

态度原创

本地
游戏
时尚
艺术
公开课

本地新闻

“鸡娃”盛行时代,孩子能有自己的选择吗?

老滚MOD改编《遗忘之城》延期至今夏发售

在韩出道3年的流量女星,回国会更好吗?

艺术要闻

徐良高:从历史和文化的角度认识三星堆

公开课

马未都:这个部位长痣的人,注定不普通