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家庭拥有多少钱,才算有钱人?专家:4个条件,达到其一就是

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  2020年,我国的GDP首次突破了100万亿元人民币,累积达到101.6万亿元。同比2019年增长2.3%,如果按照平均汇率换算的话,应该是14.73万亿美元,位居世J第二大经济体地位。

  让人值得欣慰的事情是,2020年,全世界各个国家基本上都呈现出负增长态势,我国是唯一一个继续向上发展的主要经济组织体。

  

  例如排名第一位的美国,其GDP的2020年总量为20.93万亿美元,同比2019年减少了5000亿美元左右,从比例上而言,下滑了接近3.5%,这是自从2009年经济危机之后,M国经济出现的首次下行情况,随着后疫时代的到来,M国的GDP可能重新恢复到2-3%的正常增值区间。

  经济快速发展的同时,我国民众生活水平和收入水平也得到了极大地改善。根据社科院发布的《资产负债表2020》数据显示,到2019年底,社会总财富价值高达1655.6万亿元,其中有980.1万亿元的负债,资产扣除负债之后,净财富价值达到了675.5万亿元。社会财富年均增长12.8%(2000年总值为10万亿)

  

  从个人财富来看,也呈现出直线上升状态,居民个人财富总价值512.6万亿元,占比76%。如果按照人均计算,那么平均每个居民的净财富应该是36.6万元。

  人均财富36.6万元,是不是意味着大家手上都有36.6万元现金?并不是,在过去的20年里,房地产发展如火如荼,房地产吸引和沉淀了300万亿-400万万亿的资金价值,成为了最大的资金沉淀池。现阶段有96%的城镇家庭保有房产,户均房产保有量达到1.5套,有大约40%的家庭拥有二套房。(这些数据来自央行在2020年《金融界》发表的家庭资产负债报告)

  所以说,虽然人均财富高达36.6万元,但是多数情况下,这些资产其实以房子、车子状态存在,不等于现金存款。实际上确实如此,公开数据显示,我国的14亿总人口中,有5.6亿人存款为零。

  

  那么,一个新话题出现了:家庭拥有多少钱,才算有钱人?专家:4个条件,达到其一就是!

  第一:全款拥有一套至少80万元的房产。

  从前文可以看出,现在的居民财富36.6万元,四舍五入的话大约为40万元,那么对于一个两口之家,家庭财富值应该在80万元左右,所以以此类推,如果你的家庭至少有一套价值80万元的房产并且没有任何债务的情况下,其实相当于非常不错的有钱家庭。

  80万元就算好的了?非也,80万元只是房产价值,家庭没有多少负债,那么两口之家月入8000元*2=1.6万元,也就是说家庭月入至少1.6万元,年入就达到19.2万元-25万元。经过5年时间的财富积累,就可以实现80万元房子+100万元现金。

  

  第二:按揭贷款一套价值100万元房子,手握40万元现金。

  咱们不说一线城市北上广深,就拿一般二线城市来说,如果你的家中有一套100万元房产,采用按揭贷款方式偿债,首付款应该为30万元-50万元。在5.88%利率的情况下,月供应该在4500元-5000元之间。

  30万元虽然是首付款,但这其实是家庭的净资产值。另外还有40万元现金价值。那么总计=30万元+月供4500元+40万元。5年之后的总数值为97万元。这个比例已经远超平均水平了。

  第三、按揭贷款2套房产,总价值达到300万元。

  对于刚需来说,要想实现买房梦,按揭贷款或许是必不可少的方式,另外,刚需买房按揭贷款其实也是最佳办法,自始至终国家对买房人就持有2种截然不同的态度:炒房客提高首付款、提高贷款利率,但是刚需首套房则采取低首付、底利率的保障方式。如果你的家里有2套房子,总价值300万元,那么很容易推算出首付款的价值总量。

  

  按照平均每套房150万元计算,首套房的付款为45万元(30%比例),第二套的首付款为75万元(50%比例),那么首付款相加就达到了120万元。这个幅度远超过80万元平均值。另外再加上月供金额,不出5年,相信会超过身边很多朋友的。

  第四、没有房子,没有车子,但是手握现金超过80万元。

  2020年底,笔者走访了一圈周边的各大银行,现阶段,基本上没有5年期的长期定额存款,最高3年期,中农工建4大行的3年其定存利率普遍在3.75%-3.85%之间,地方小银行的3年其定存利率勉强能达到3.85%-3.95%之间。大额存单的利率为4.1%。

  

  80万元存款的话,年收益应该为80万元*(3.85%-3.95%)=3.08万元-3.16万元。且不说80万元已经达到平均水平,即便是每年3-4万元的银行利率,也超过了至少9亿人的年收入(公开数据显示,现在9亿人月入不到2000元,其中6亿人月入不到1000元)。家庭应该相对宽裕。

  有多少钱才算有钱人?上边的4个条件,满足任一就是!

  话题:以上的几个标准,你怎么看待?

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