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236套房,180人抢光!今天,近千人横沥“陪跑”!

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  今天下午,南沙横沥岛的旭辉曜玥湾开盘即售罄!

  即使入场费临时从5万升到了50万,仍有近千人进入开盘现场!

  惊爆价最低2.8万/平,最高4.6万/平,共推出236套,一小时宣布卖完!

  来看楼市君深入现场报道。

  

  广州楼市发布摄

  千人进场,不到200人买到

  2.8-4.6万/平,额外97*98*99折

  正式开盘时间是下午3点,但还不到1点,现场早已被挤得水泄不通,目测已有上千人。

  据销售透露,开盘前筹金冻结由5万升至50万,仍有800多组客户升筹。

  

  开盘现场 | 广州楼市发布摄

  早前销售透露,开盘首推1、2、12三栋住宅,主打建面约97-137平三至四房。

  但12栋因未拿到预售证,开盘现场只剩下1、2栋共236套房源开卖。

  现场价格表直接公示,多人围观拍照抢房!

  

  价格表公示 | 广州楼市发布摄

  楼市君在现场看到,产品最高折前售价达4.6万元/平,最低则为2.8万元/平

  折扣体系是:升筹97折,一次性付款98折,开盘额外99折。

  

  折前最高价 | 广州楼市发布摄

  单价最高的是2栋31楼的137平四房户型,单价去到45817元/平。

  这套房源单边可望海望园,接近顶楼(共32层),且是宽阔四房。

  

  折前最低价 | 广州楼市发布摄

  单价最便宜的要属3、4楼的02户型,123平四房,单价27993元/平。

  该户型为2栋左侧,与1栋相邻,但楼层较低(1、2层无房出售)。

  

  今天开卖的房源中,均价去到3.7-4.3万/平,不同楼层价格相差较大。

  例如6楼97平单价3.6万/平,但5楼同朝向价差5000元/平。

  现场选房规则是,摇号进入选房区,一轮摇号产生10组客户。

  但超高的客房比就注定了,即使大批客户已交了50万筹金,今天仍买不到房。

  

  现场摇号 | 广州楼市发布摄

  仅18轮摇号共产生180组客户后,现场已售罄并停止选房,看来有客户不止买了一套。

  往后又进行了71轮摇号,产生的710组客户, 下次开盘可以优先认购 。

  

  现场销控 | 广州楼市发布摄

  楼市君采访了现场4组买家,其中三位广州本地人,均为按揭。

  另外一组是外省客户,他表示,自己资金充足,打算全款购买,谁想到今天摇号都没摇中。

  “感觉自己就是个陪跑选手,以为交了50万就稳了,看来没关系还是不行”,该客户向楼市君说道。

  主打97-137平三至四房

  定位于改善型人群

  楼市君不免好奇,什么样的产品竟有如此大的吸引力?

  

  项目总规图

  旭辉曜玥湾占地面积约5.4万平,总建筑面积约43.5万平,共规划16栋建筑,其中有10栋为住宅。

  首推的1、2栋是32层高的2梯4户工字型高层洋房,12栋则是42层高的2梯5户蝶形超高层洋房。

  【97-108平三房户型】

  

  

  

  

  <<< 滑动查看更多户型 >>>

  97平是本次开盘推出的最小面积户型,拥有足够大的L型阳台。

  101平设计为双阳台+双书房,只留一间主卧,生活空间宽阔。

  【123-137平四房户型】

  

  

  

  

  <<< 滑动查看更多户型 >>>

  123-127平户型方正,房间和厨房都设计在四个角落,几乎没有面积浪费,也给客厅预留出足够的位置。

  137平还做四房在市面上比较少见,这么大面积一般会被再多加一房。

  总而言之,旭辉曜玥湾的户型都对面积和舒适度极为保留。

  因面积较大,大多定位于改善型家庭,现场也的确看到更多20-45岁年龄段客户前来选房。

  交通路网发达,毗邻国际金融岛

  坐拥横沥岛尖一线海景

  作为改善型项目,从开盘去化数据来看,其在市场的受欢迎度高,除了户型好、装标高之外,区位条件也很是优秀。

  位于横沥岛岛尖,坐拥一线海景,是国际金融岛首发住宅项目之一,这大概是旭辉曜玥湾的优势之一。

  被称为湾区地铁线的18号线在横沥岛设站(建设中),以南北走向,贯穿了整个横沥岛,站点距离项目直线距离1.1公里。

  15号线(规划)、NS1(规划)、NS2、知南快线(规划)都将在横沥岛尖经过。

  此外,随着凤凰一、二、三桥接连贯通,横沥岛和灵山岛来往日益便利。

  

  横沥岛还规划十二年一贯制学校1所、九年一贯制学校3所、小学1所。

  项目直线约3公里范围内,就规划有 中山大学附属第一医院南沙分院和中山大学光华口腔医院 。

  户型受欢迎,配套也不错,难怪旭辉曜玥湾开盘即火。

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