这个周末，西安商品住房意向登记平台上有4个楼盘共计1541套房源在进行意向登记，主要分布在城东和港务区板块。截至今天下午6点，4个楼盘中有3个楼盘结束了意向登记，3个楼盘登记量全部在千人以上，实现了“千人摇”。
另外，继上周、本周西咸新区迎来土地成交日外，明天（4月19日）西咸新区将再次迎来土地成交日，沣东新城、秦汉新城、泾河新城多宗公开竞拍的土地值得关注！可以猜想，又必将是一场抢地大战！
01
3盘登记结束，全部“千人摇”
今天下午6点结束意向登记的3个楼盘分别为招商城市主场、融创·时代奥城、融创宸阅和鸣，3个楼盘的意向登记家庭数量均远远超过房源量、登记量在千人以上，全部实现了“千人摇”！这3个楼盘的具体登记情况如下表所示：
在这3个楼盘中，招商城市主场是去年入市的一个项目，今年3月份开始推售的是新地块。在去年的时候，招商城市主场几次意向登记都是不需要摇号就可以买到的，而今年3月份的时候新地块意向登记推售的344套房源吸引了1307个家庭进行意向登记。这一次推售的392套房源吸引了1659个家庭登记，又实现了“千人摇”！作为一个去年不用摇号就可以买到，今年2次推售均实现“千人摇”的楼盘，这传递出了很重要的信号！
招商城市主场楼栋分布图
融创·时代奥城是融创在港务区板块的2个新盘之一，项目在3月份首开496套房源吸引了4650个家庭进行意向登记并且核验通过。时隔不到1个月，这次再次加推349套房源，意向登记量在4553个家庭，再次实现“千人摇”，由此可见市场追捧程度。这个项目实际上并不在港务区奥体核心区，项目更靠近港务西路，但即使如此依然受到市场追捧，主要的原因在于项目紧邻地铁、学校，再加上融创的品质和物业服务，以及项目推售有99㎡的三室户型给了更多人买入融创房子的机会！
融创·时代奥城楼栋分布图
融创·宸阅和鸣地处三环内地铁1号线长乐坡站地铁口，周边配套就不用多说了非常成熟，一切配套无需等待。今年1月份，融创·宸阅和鸣首开1360套房源就吸引了7099个家庭进行意向登记。这一次，576套房源再次吸引了7690个家庭进行意向登记。这个项目之所以如此火爆，除了与项目的地段、融创的产品有关之外，还有一个非常重要的因素就是价格低于市场预期，在西安浐灞最新成交的几宗地块楼面地价已经达到1.5-1.9万元/㎡的情况下，融创·宸阅和鸣精装高层备案均价只有1.513万元/㎡，性价比十足！
融创·宸阅和鸣楼栋分布图
除了今天下午6点结束登记的3个楼盘之外，位于东二环与咸宁路交汇处东南角的红星·天铂今天迎来了第2天意向登记，224套备案均价20916.02元/㎡、户型面积124.77-177.15㎡的精装高层，2天时间已经有1367个家庭进行意向登记，同样也已经提前锁定了“千人摇”！
这意味着，4月份西安登记的11个楼盘，已经诞生了1个“万人摇”、6个“千人摇”，由此可以看出目前西安市场的需求情况。
02
明天西咸再迎土拍大战
上一周，西咸新区的土地拍卖，正荣、卓越、华润有所收获；这一周，西咸新区的土地拍卖，紫薇、万科有所收获。
明天，西咸新区将再次迎来土地成交日。
根据《地产房剑》统计，明天西咸新区将有27宗共计1517.4亩，土地总成交金额将在50亿元以上！
当然，这1517.4亩中，有593亩属于安置用地，安置用地主要集中在沣西新城、泾河新城。其余将要在明天成交的地块中，有一些重点地块值得关注：
关注一：XXKG-DZ02-32。
这块地位于空港新城机场城际旁，是整个大西安范围之内公开出让的第一宗共有产权房用地。出让文件已经约定，该地块将会采用限房价、竞地价模式出让，房屋价格为9200元/平方米，按照购房人所占产权比例80%销售，销售均价为7360元/平方米（上下浮动不超过5%），剩余20%产权份额由政府持有。
该地块的挂牌出让起始价格为16858万元，目前已经有1家企业报价。我们可以关注的是，这宗共有产权房用地，将会被空港的国企底价摘得，还是会被其他的地产企业摘得。
关注二：FD2-7-19、FD2-7-20，XXQH-WB05-40，XXQH-ZL02-26-1，XXJH-JG04-141，XXJH-JY05-31-A-01，XXJH-JY05-31-B-01。
这6宗地大家可以关注一下，应该属于公开拍卖出让，因为其他地块设定了特别约定条件。这6块公开出让的地块，主要分布在沣东新城自贸产业园板块、秦汉新城渭北板块、秦汉新城周陵新兴产业园板块、泾河新城！
其中，FD2-7-19、FD2-7-20属于去年年底流拍的一宗地块，当时有2宗地块挂牌，一直被看作是为绿地定向挂牌的地块，不过最终有一块被万科抢走了，剩下的这宗绿地在已报名的情况下没有出价而宣布流拍。明天，这一块地将迎来二次拍卖！
位于周陵新兴产业园板块的XXQH-ZL02-26-1宗地，是这个区域少有的住宅地块，这个片区产业聚集度比较高，未来对于住房有着庞大的市场需求。谁将拿下这块地，值得关注！
XXQH-WB05-40地块位于渭河北岸的兰池大道板块东段，位于陕西有色光电东侧，从这块地跨过正阳大桥就是西安高铁新城！这块将近百亩体量的住宅地块，同样值得关注。
明天，哪些地产企业又将会在西咸新区拿地？我们拭目以待。
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