炒房客开始“赔钱”了，为何还死扛着不降价？这3个原因才是根源

过去我国确实存在很多职业炒房客，因为偶然一次地倒卖房产，赚到了工作一年都无法企及的财富，之后便被膨胀的欲望操控，开始放弃本职工作，去全国各地炒房，在2017年之前行情好的时候，房子快进快出，炒房客基本都能大捞一笔，但由于炒房客的推波助澜，导致我国房价收入比越拉越大，但如果继续任由房地产泡沫膨胀，将来只要轻轻一碰泡沫就有可能破裂，进而造成我国的经济波动。

国家也意识到了房地产泡沫的潜在危害，从2018年开始出台了严格的限售，限购，限贷，限价政策，根本目的就是降低房产的流动性、打击炒作房价的行为，政策调控的效果是显而易见的，如今房价整体进入高位横盘状态，尽管部分城市房价还在上涨，但是政府对房价涨幅的限制很严格，房价无法大幅上涨就无法覆盖炒房的房贷利息、契税、维修基金、物业费、暖气费，以及二手房折旧的成本。这也就意味着炒房已经开始“亏钱”了，那么为何手持多套房的房东还死扛着不降价呢？这3个原因或许是根源。

第一，寄希望于房价上涨

关于房价走势的预测一直有两种不同的声音，看空房价的主要是因为如今楼市丧失了人口，政策和金融红利，将来房价下跌只是或早或晚的事情；但同时也有人认为，如今全球货币大放水，这些钱最终还会流向楼市，推动全球房价大涨，所以炒房客想要等到房价反弹后，再高溢价卖房。

根据亚洲房产科技集团发布的2021年第一季度《全球房价指南》显示，2020年，全球多国房价直线上升。那么我国房价会走其他国家的老路吗？国家释放的信号很明确，我国已经通过三道红线、最严限贷令、严防违规资金进入楼市等手段全面封堵了资金进入楼市的渠道，所以我国房价不会像其他国家一样飞涨，炒房客还是尽早认清局势早点抛房吧。

第二，赚的钱远比亏得多

任何行业都是有赚就有亏的，经营企业不会因为一次亏损而申请破产，当然炒房客也不会因为一次亏钱就大降价清空房产。炒房客之前已经靠倒卖房积累了一定的财富，如今二手房虽然不盈利，但是并没有明显的降价，就算亏损也只亏了持房成本，总的计算下来，赚的钱远比亏得多。只要房产税和空置税不落地，炒房客就还有持房的底气，不会甘心现在降价卖房。

第三，未意识到囤房的后果

炒房客死扛着高房价不愿意降，其实还是没意识到继续持房的后果。房地产发展也是遵循经济规律的，过去我国楼市供不应求，购房者抢着买房推涨了房价；但是房子的产权有70年，买了的人短期内不需要再买，那么随着楼市需求的不断释放，需要买房的人会越来越少，楼市就会出现供过于求的现象。与此同时，国家也在侧面鼓励新房消费，通过延长增值税免征年限降低二手房的流通性，由此可见，将来二手房销售会更艰难，不排除会有砸手里的可能。

所以，炒房客还是放弃侥幸心理吧，在国家“房住不炒”的定位下，继续持房处境只会更艰难。