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长沙买房哪个区域最好 买房怎么升值最快

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  长沙是我国中部重点发展地区,但是房价却是在省会城市中排倒数的,在长沙买房不管是自住还是投资都是一个不错的选择,但是长沙这么多区域,哪里潜力最大呢?哪里最值得买呢?顶鼎房屋小编为您推荐长沙最具潜力的三大区域。

  第一区域:岳麓区滨江板块

  滨江板块二环内邻,这板块有望成为河西的五一广场,可以说是领涨板块的首选,滨江板块内部规划的三纵九横的路,四个地铁站以及长株潭城际铁路布局的整个交通网,区位优势还是非常明显,滨江板块的定位是河西的CBD,规划非常的好,目前看来落地情况也不错,教育小学和学区不是特别多,但是一直依托整个岳麓区的教育资源,教育肯定是不会弱的,所以如果您的教育预算充足,买滨江板块是肯定不会错的,滨江板块现在均价大概是14000左右。

  

  第二区域:武广新城板块

  武广新城的核心是长沙南站,从高铁南站正式运营开始,到现在已经经历了几多年的发展了,配套已经非常成熟,房价也是一路高歌猛进,从开始的四五千突破现在的万元,武广新城靠近黄兴副中心,依托于高铁的交通优势以及新建的会展国际中心的联动,未来的武广新城周边地区还会盘活起来,同样五年内发展,可能不会在高铁西站上演,高铁西站只是一个交通枢纽,开发量还是比较有限。

  

  第三区域:岳麓区梅溪湖板块

  梅溪湖板块商品房成交量热度一直都名列前茅,2020年梅溪湖成交了100万方的商品房,位居长沙楼市第二位,梅溪湖的发展不用多说,这十几年的发展非常迅速,现在的梅溪湖已经定位成了全国科创中心,长沙城市副中心,有四条地铁线路交汇于此,众多CBD和商业都选择梅溪湖驻扎,但是最支撑梅溪湖房价的还是教育资源密集,房价的上涨不一定是因为学区,但是好的学区房价一定会涨,按照现在梅溪湖的房价来讲,学区价值依然没有完全释放出来,之后还会有很大的发展空间,所以如果您预算充足,梅溪湖大平层您值得拥有!

  

  在长沙买房怎么升值最快

  房子的价值主要有三部分组成,地段、配套以及房子本身,我们主要是按照这三个要素选房。

  房子的地段是核心价值的体现,一般来讲就是房子所占据的土地价值,有些地方只要一开盘就是供不应求,需要摇号,比如滨江板块,地段好的房子对于升值来说,有大用处,买了核心地段的房子就占据了核心地段的资源,所以买好房子的前提就是要选好区域板块,选好地段位置。

  

  配套是指小区周边的配套,房子配套分为五个部分,教育、交通、商业、休闲以及医疗,如果10分完整重要性的话,教育4分、交通2分、商业2分、休闲1分、医疗1分、教育是五大部分之首,在长沙好的学位是一个非常大的加分项,为什么八方小区最老的小区都可以卖到将近3万一平,靠的就是长郡双语强大的教育资源。

  地铁交通这块,建议大家距离地铁不要超过800米,商业是指小区2公里以内要有大型商业,如果小区楼下就是大型商超,居住环境会比较嘈杂,这个需要看个人的一个选择,休闲是指小区周边是否有公园,这样生活会更加有惬意一些,最后是医疗,医疗一般距离小区3到5公里之内就行了。

  最后就是房子的本身,就是小区内的价值,主要指的是小区的环境和品质,物业的管理停车,户型生活配套设施等,小区的环境我们可以用容积率和绿化率直接评判,物业管理有绿化的维护,治安,外立面维护,小区卫生等方方面面,好的物业也可以对你今后出售有个好的价格,我们可以选择一些大牌的物业,会比小的物业公司好的多,停车好不好还要看小区车位规划的到不到位,户型方面只要不是很奇葩,楼层方便不选天地楼,生活配套设施小区里面有游泳馆球场这些,也是对生活品质的提升。

  如果房子价值分配为10分的话,房子的局域位置占5分,房子配套占3分,房子本身只占2分,所以买房想要升值快!选对地段很重要!

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