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天水碧桂园剑桥郡小区交房不到两年就开裂,业主陷入维权难

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  近日,天水市的郭先生向我们反映:2017年他在秦州区碧桂园剑桥郡小区买了一套房,2019年10月1号交房,本来房子装修是件好事,但郭先生却怎么也高兴不起来。

  2019年12月底郭先生满怀欣喜的拿着新房钥匙准备装修入住时,发现房子出现多处墙体、墙面及梁部出现裂缝等问题。业主郭先生表示:“期间与开发商发过这个情况,碧桂园开发商各方多次查看裂缝情况,未给出任何答复。”





  2020年8月郭先生找到第三方质检机构西安连城检测技术有限公司对房屋进行鉴定。经第三方检测房屋主体结构出现多处贯穿性、竖向裂缝,裂缝宽度在0.2mm-0.9mm之间。鉴定报告显示,“墙体出现的裂缝为变形裂缝,由混凝土自身收缩应力过大引起,因裂缝宽度较小,暂时对主体结构安全不会产生影响,但会对主体结构的耐久性和可使用性产生影响。”




  根据郭先生的鉴定报告显示的裂缝宽度,天水二三里查询到,从建设部发布的房屋质量检验标准显示,墙面开裂一般如果不超过1mm则可以说是质量过关是合格品,而如果超过1mm则说明是不合格房屋,房屋裂缝鉴定标准不达标。

  2021年3月,郭先生将问题反映给天水市秦州区住建部门,通过协调之后,开发商向业主回复到:“墙体裂缝不属于主体结构质量问题,将以维修的方式解决此问题。”

  目前业主郭先生表示,希望开发商能拿出由具备资质的设计单位出具加固方案,具有相关资质的施工单位进行加固修复,提供相关资质及验收合格证明,赔偿本人损失(贷款利息、物业费、公摊水电费、供暖费、房屋贬值)及鉴定费用。

  4月15日下午,天水二三里致电天水市秦州区住建局安质处,之前一直受理此事的工作人员郭先生表示:“业主反映的墙体裂缝问题,我们已经通知开发商和业主沟通处理了。”对于业主郭先生所要求的的加固修复和方案,住建局安质处工作人员郭先生说:“开发商对于加固的问题肯定是要按照相关的标准和要求,但目前双方对于协商的结果并不满意,住建部门正在积极协调中。”

  针对业主郭先生的诉求,天水二三里联系到该小区开发商的负责人张女士,对方称拒绝采访,需要出示证件。天水二三里向其出示记者证件后,对方再度拒绝表态,称需要一份“授权书”,后再无回复。

  截至发稿,天水二三里再未收到碧桂园方针对此事的回复。事件相关进展,天水二三里将继续关注。

  (LX)

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