网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

刚刚3大重要信号曝出!南京炒房客瑟瑟发抖!

0
分享至


  刚刚楼市曝出3大重要信号,南京一大批炒房客慌了!想要抱团炒高房价、违规撬动资金买房、或是想靠房价大涨短期内猛赚一笔,都不可能了!

  1、据扬子晚报消息,继深圳出台二手房指导价之后,南京最快这个月也将推出官方的二手房指导价,主要依据是房管部门的合同成交金额、税务部门的报税价格等,按照目前已经统计出来的部分小区的真实交易价格比挂牌价降了一成到两成的占据多数;

  2、继北上广深严查经营贷等资金违规流入房地产后,有知情人士爆料:南京也有银行开始逐户排查!

  3、就在4月8日,住房和城乡建设部约谈广州、合肥、宁波、东莞、南通等5个城市政府负责人,要求不将房地产作为短期刺激经济的手段,切实扛起城市主体责任,确保实现稳地价、稳房价、稳预期目标。

  这次约谈,意味着国家对近期多地楼市投机炒作进行“降温”。房住不炒仍然是当下楼市主旋律,限购限售限贷之下,南京炒房客们想靠买房短期内大赚一笔,不太可能了。

  01

  猛料!南京官方二手房指导价可能要来了

  河西破7万/㎡成交;南站破6万/㎡成交;江宁破5万/㎡成交……最近一段时间,南京不少楼盘成交价不断创新高。这几年也不断有楼盘业主发出抱团涨价倡议书,号召业主一起挂高价。

  不过现在,南京二手房“指导价”可能要来了!以后炒房客想要通过各种手段哄抬房价,彻底行不通了。

  据扬子晚报,所谓的指导价,也就是在官方的数据平台上显示的实际交易价格。来源主要有房管部门的合同成交金额,和税务部门的报税价格等。

  

  按照目前的方案,南京将会每个月公布一次,比如4月份公布3月份的指导价,5月份公布4月份的指导价。指导价的范围可能以一个小区为单位,也可能以具体某一个楼幢为单位,根据实际情况进行调整。

  按照目前已经统计出来的部分小区的真实交易价格,比挂牌价降了一成到两成的占据多数,也就是说,一旦南京的二手房指导价公布后,买房人看到的房源售价将会打八折或者是九折。

  之前,深圳就发布过全市3595个住宅小区的二手房指导价,也成为全国首个发布二手房指导价的城市。并且要求中介上架的二手房挂牌价不能超过成交参考价。而且最狠的是,要求网签价格不能超过指导价、银行也必须按照指导价发放贷款。

  

  不管南京最终会如何发布指导价和政策,其目的都是为了稳房价、稳预期,对于真正想要买房的人来说,是利好。而那些想要哄抬房价,大赚一笔的炒房客们,这将是一次重创。

  02

  南京也有银行开始严查资金违规流入房地产

  目前,经营贷等信贷资金违规挪用于房地产领域的情况正遭最强监管,监管层频频出手!一场针对挪用经营贷炒房的围剿席卷全国!

  4月7日,上海银保监局发布公告,通报了123笔、3.39亿元经营贷和消费贷涉嫌被挪用于房地产市场等情况;

  4月8日,针对网民举报“深房理”存在的违法违规炒房行为,深圳市住房和建设局等七部门发布关于“深房理”举报事项进行调查处理的通告。

  而有消息称,南京也有银行开始严查经营贷等资金违规进入房地产

  

  来源:汇买房

  据汇买房统计,南京全面严查经营贷,并禁止放款的情况包括:

  

  •   新注册公司不满一年,且没有实际经营业务的

      

  •   近三个月内名下办理过房贷的

      

  •   持有新购住房不满1年的

      

  •   刚刚通过审批,还没有下款,且符合以上三条其中之一的(会被终止放款)

      

  •   已经成功放款,但马上用于购房,且购房时间较近的(有被抽查到的可能性)

      

  现在南京热门楼盘尤其倒挂明显的楼盘,几乎都要求首付8成,买房门槛被拔高。为了获得摇号资格,也许会有炒房客想动歪脑筋,从银行套取资金。但现在,这一招行不通了!

  03

  重要信号,最近住建部约谈5个城市!房住不炒仍是楼市主基调

  还有一个信号尤为重要!

  就在4月8日,住房和城乡建设部约谈广州、合肥、宁波、东莞、南通等5个城市政府负责人,要求不将房地产作为短期刺激经济的手段,切实扛起城市主体责任,确保实现稳地价、稳房价、稳预期目标。

  这次约谈,意味着国家对近期多地楼市投机炒作进行“降温”

  

  这次被约谈的5个城市都是近期楼市较热的城市。而且在楼市火热之下,上述部分城市近期也出台了楼市调控新政。

  比如4月2日,广州将人才房限售延长为3年(之前是2年);4月5日合肥宣布对热点楼市限售3年;2月27日,东莞宣布加强限购(非东莞户籍居民家庭购买第二套商品住房,须在购房之日前四年内在东莞逐月连续缴纳社保满三年)。

  但是几个城市陆续出台调控政策之下,依然被约谈。说明现在,楼市调控的结果也非常重要。可以预想接下来相关城市还可能会进一步出台新政,收紧楼市。

  从多地频繁发布调控政策,到严查乱象、全面围堵炒房客,都在表明现在房住不炒是楼市主基调!对于刚需买房人来说,无疑是利好,现在会是很好的买房窗口期,而对于投机炒房客来说,则是精准打击!

  最后,你觉得南京接下来房价会涨还是会跌,欢迎留言!

  最近方山板块利好不断:开市客Costco有望进驻、G99商业综合体即将开建、大牌房企争相拿地……2021年方山板块注定要腾飞,成为南京改善首选!

  

  明天(4月17日)上午10点,南京楼市将组织江宁方山专场看房团,如果你对江宁方山楼盘感兴趣,欢迎联系叶正发报名:18651618161,我们将安排大巴全程接送。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐

12死379伤!苏州、武汉遭龙卷风袭击,2吨重货车被吹走,亲历者:天花板一块块往下掉

每日经济新闻
2021-05-15 15:03:19

为什么NBA的啦啦队禁止穿内裤?

拳头科技
2021-05-11 03:59:43

我把第一次给了老师,我们情正浓时,他却人间蒸发了

梦魇绽荼蘼
2021-05-14 15:25:03

一对“半路夫妻”聊天记录,句句扎心,看后真是心酸!

小黄来了
2021-05-15 15:19:22

李嫣深夜发长曝特殊癖好!内容暧昧尺度较大,被疑恋爱少女情怀

会火
2021-05-16 00:10:01

一觉醒来,世卫宣布大喜讯,14亿国人纷纷松口气,钟南山也表态了

前沿时刻
2021-05-14 20:06:51

中纪委:公安局、司法厅、政法委、省高院、人大常委会都有人被调查、处分!

学术之路
2021-05-15 10:28:19

入赘四个月累瘫数十次,上门女婿连滚带爬要离婚,妻子:很尴尬

倚靠窗前
2021-05-15 14:46:44

湖北浠水,野沟里小龙虾泛滥成灾,钓鱼人:一天搞了40斤

二次元小萌新
2021-05-15 23:57:29

澳大利亚终于回过神!反华政客集体沉默,澳媒突然把刀锋对准美国

海纳新闻
2021-05-16 09:20:54

田静弟弟首发亲子视频,令人怀疑:影射郭威小时候不幸福?

明星八卦net
2021-05-16 09:07:46

印度就像在下达命令,要求我国亏本卖防疫物资,哪里来的自信

樱花粉
2021-05-15 22:45:00

身家百万的女老板身患绝症,为何落得众叛亲离,连治病钱都没有?

纸鸢谈情感
2021-05-15 22:29:31

毫不留情!向佐药水哥对决冲至热搜第一,药水哥赛后采访让人扎心

落夜电竞
2021-05-16 01:29:37

超过20000女大学生,不介意以性换租换衣!!!

ZR爱剪辑
2021-05-15 10:30:02

父母中一人是这3个生肖,生的孩子个个都是上等命,注定福大命大

小司谈热点
2021-05-15 18:32:29

国内首例试管婴儿已31岁,现状让不少人失望了,好处不得不提

杰夫爱木匠
2021-05-16 04:10:02

精确“拆迁”哈马斯大楼,以色列开始下狠手,给中国也提了醒

新大国鉴
2021-05-15 19:07:09

深夜惊雷,上市公司遭立案调查!停牌前连“吃”3跌停,25亿市值蒸发,53966名股东被“闷杀”,啥情况?

每日经济新闻
2021-05-16 08:57:19

娶了身高2米的老婆是什么体验?巴西165cm小伙:我只是她的玩具…

付珍女士的时代
2021-05-15 12:33:58
2021-05-16 12:05:07
南京楼市情报
南京楼市情报
南京楼市新闻资讯
3398文章数 15746关注度
往期回顾 全部

房产要闻

深圳实施住房建设计划 居住用地供应有望再创新高

头条要闻

刚摧毁媒体所在大楼 以总理称:没结束 轰炸将继续

头条要闻

刚摧毁媒体所在大楼 以总理称:没结束 轰炸将继续

体育要闻

科比邓肯KG进入名人堂 瓦妮莎致辞

娱乐要闻

冻龄女神 50岁俞飞鸿穿黑裙优雅迷人

财经要闻

科技要闻

SpaceX使用八手火箭发射52颗星链卫星和两颗客户卫星

汽车要闻

预售12.99万起 思皓E40X将于今日正式上市

态度原创

旅游
数码
游戏
手机
艺术

旅游要闻

走进康巴汉子丁真的故乡

数码要闻

这些窃取我们隐私的App,活该被强制下架

PlayStation中国发布国行倒计时海报

手机要闻

Android 12最新实机演示 界面大改,动画更流畅

艺术要闻

有一個画家叫仇英