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7.4万/㎡!刚刚南京楼盘成交价创新高!

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  震惊,河西又有楼盘房价创新高。刚刚我在链家网看到,河西中部的金隅紫京府成交了套170㎡的大平层,总价高达1258万元,成为该小区最高成交总价。单价约7.4万/㎡,也是历史新高。

  

  要知道,金隅紫京府2015年首开均价27600-31600元/㎡,2017年二期收官新房均价为4.5万/㎡,如今成交价大多在6.4万-6.6万/㎡4年涨了近2万/㎡!

  多方打探得知,这套170㎡的大户型是二期楼王,非常珍稀,成交价里包含了一个产权车位。

  金隅紫京府相当低调,二手房价一路走高,主要还是因为地段、楼盘口碑较好,品质过硬,还是万科物业,当初一句“府上皆人物”也被传唱为佳话。

  

  有人说该楼盘价值被低估,目前才是回归市场价,并且还会一路走高。也有人说,这价格买入完全就是接盘,还不如摇新房。不可否的是,早些年买房的业主如今成了大赢家。

  金隅紫京府是河西中的标杆豪宅,项目位于兴隆大街与泰山路交汇处。2015年5月底,项目首开价格27600-31600元/㎡2017年11月收官时销许均价44926元/㎡,全是143㎡的四房户型,当天日光,备受欢迎。

  

  目前,金隅紫京府二手房挂牌均价为67662元/㎡,成交的大多是88、106㎡的小户型,成交单价为6.6万/㎡。这次相当于涨了好几千每平。

  

  

  

  根据365二手房网站,金隅紫京府这两年涨幅明显涨了1.1万/㎡,并且还是呈现持续上涨的态势。

  

  该项目是金隅嘉业在河西打造的首个楼盘,定位非常高端,在物业的配备上,早在2015年就签约了国家一级资质物业服务方——万科物业。


  图源:链家

  北侧是豪宅招商雍华府,西侧是河西中地王纯新盘海玥花园,区位条件优越。不仅距离地铁2号线“兴隆大街站”较近,旁边就是正在建设中的地铁7号线,周边豪宅较多,如金鹰购物中心、万达广场、虹悦城等大型商业综合体也在不远处。

  

  作为南京的品质豪宅,金隅紫京府比较受关注,我找到了2017年小区交付时的实景图给大家分享,环境非常好,实景如下:

  外立面有豪宅的质感↓↓↓

  

  一进入小区,一面府上礼序墙便映入眼帘↓↓↓

  

  小区内还拥有业主专享社区图书馆、自习室等↓↓↓

  

  府上书院和府上茶堂都是金隅紫京府特有的文艺配置↓↓↓

  

  小区内有400米的健身跑道,还有夜灯功能↓↓↓

  

  儿童活动中心的游乐场所↓↓↓

  

  客厅↓↓↓

  

  阳台↓↓↓

  

  卧室↓↓↓

  

  厨房↓↓↓

  

  卫生间↓↓↓

  

  

  金隅紫京府所在的河西中部,目前新房稀缺,只有海玥花园、颐和源璟、高力G02、碧瑶花园三期、奥体新城丹若园、紫辉时代广场这6个楼盘,供不应求。

  首先紫辉时代广场是非典型住宅,市场认可度一般。另外,奥体新城丹若园已经确认今年不上市碧瑶花园三期今年上市的概率也不大高力G02只有2栋楼60套房,体量太小。

  由此看来,颐和源璟将是今年河西中部的供货主力,另外还有不少富豪等了很久的海玥花园

  颐和源璟:最快本月首开A3、B9、B10三栋楼,共364套房,户型约115、125、143㎡放风价5.5万-6万元/㎡,精装升级包预计3500元/㎡,具体以销许为准。

  这个盘有倒挂,有小户型,上市肯定是有不少投资客的。(楼盘详情可以查看链接:颐和源璟)

  

  海玥花园:这个楼盘很多富豪在等。开盘的信息目前还没有,放风要卖7万/㎡。这块地早在2016年出让,地价4.2万+/㎡,目前已经是准现房状态

  海玥花园A区包括8栋住宅,B区包括12栋住宅,共20栋16-18F高层住宅。根据此前置业顾问消息,项目预计最快本月开盘,户型为约240㎡的四房和五房、约330㎡的复式五房,带大面积挑高空中花园。(楼盘详情可查看链接:海玥花园)

  

  近期,江北核心区保利西江月、江宁百家湖朗诗玲珑屿、南站万科尚都荟、河西南升龙天汇等多个楼盘,二手房纷纷刷新小区成交纪录。

  有人认为是正常市场行情,也有人认为是虚高。有楼盘成交价个例并不能代表什么,但成交价确实能够反映出一些买房人对于房价真实的预判。

  此次金隅紫京府这套房高价成交,你怎么看?如果是你,愿意花1000多万买一套二手房吗?欢迎留言讨论。

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