禁止房地产企业科创板上市，证监会做得对！“硬科技”必须是标配

证监会：禁止房地产企业科创板上市#看到这个消息后我只想说一声“做得对”！房地产企业本身就不是一个科技类企业，可以说房地产行业的门槛也是国内主要行业中比较低的。只要有钱基本上就拥有了做开发商的资格，这样的企业被禁止在科创板上市实属必然。

证监会此次禁止科创板禁止房地产、金融投资企业上市可以说大快人心，科创板设立的初衷就是为了发展“硬科技”，毫无疑问无论是房地产还是金融投资企业都不属于“硬科技”

从2018年11月5日，我国在上海证券交易所设立科创板板试点注册制后，多数投资人都对科创板抱有期望。资本市场对于科创板也是抱有极大信心，在2019年7月22日开市后，首批上市的25家科创板企业全部飘红！到目前为止国内科创板上市企业已经达到261家，还有大量等待排队的科创类企业，可以说科创板从设立初衷就代表着国内股市改革的希望。

证监会

1. 科创毫无疑问背后代表着科技创新的意思，国家下定决心搞科创板的的目的也是为了大力发展科技创新类企业，根据目前公开的数据来看科创板上市企业的平均研发投入占比达到12%！一个基本的常识就是科技创新前期是需要大量的资金投入的，国家设立科创板的初衷就是希望借助资本的力量来加快国内科技创新的进度。如果说国内A股市场是一个“大杂烩”的话，那么科创板就属于“小而精”！
2. 科创板也是国内注册制的试点，国内股市改革一直没有大的起色的关键就在于“进入和淘汰机制不健全”，借鉴国际先进经验试点注册制度就是为了让股票市场更加健康。国内A股市场的退市制度一直被人所诟病，前些年海马汽车因为盈利问题面临退市风险，最后竟然通过出售大量的房产而避免了退市，可以说上市企业的这些做法让“连续3年亏损而强制退市”变得形同虚设。科创板退市制度中有这样一条“重大违法的直接退市，不能再上市，不能卖壳”！类似于瑞幸咖啡因财务造假在美国退市的情况在国内也会经常发生。

房地产、金融投资企业等本身就不应该被纳入科创板的上市范畴，但是不可否认此次证监会做出这样的决定还是承担了巨大压力，毕竟房地产、金融类企业在国民经济中的比重太大了，已经到了“挟天子以令诸侯”的地步

房地产与金融类企业之间的交集远比多数人想象的要深得多，2019年房地产开发企业的平均资产负债率已经达到了80.4%！这些负债中绝大多数都是欠银行和金融机构的钱，大家需要知道的是这个负债额已经2019年已经超过了76万亿！这个负债足以引发系统性金融风险。

买卖房产真的没有科技含量

1. 金融说到底还是要为实体服务的，为科技服务的！只不过在这20多年的房地产和金融发展过程中，这两个行业过度追求利益了。一个十分简单的道理，目前来看国内所有行业中平均收入最高的就是金融和房地产业！能够产生这个现象的原因其实还是归咎于这两个行业的平均收益比较高，这些收益怎么来的？其实就是追求利益的结果。企业追求利润不是什么坏事，但是房地产和金融类企业获得的收益从某种意义上来说是一种“投机行为”！房地产企业曾经为了推动房价上涨而不遗余力，金融类企业为了获利纷纷钻“空子”，近期广为人知的经营贷类资金违规进入楼市就是明例。
2. 证监会作为管理国内股票市场的核心部门，可以说自身也面临着房地产和金融类企业的各种利益诱惑和巨大压力，我们应该为这样情况下做出准确判断的证监会点赞。对于证监会这些年对于股市的管理来看一直都是褒贬参半，尤其是从2015年后的中国股市始终没有能够走出“牛市”的样子，饱受了股民和投资者的批评。在面对房地产和金融这两个最具备投资价值的行业能够说“不”，我们应该我这届证监会点赞。

证监会禁止房地产、金融投资企业进入科创板，可以说是一个大招！既是破灭了房地产和金融投资企业的念想，也真正鼓励了真正科创类企业，突出“硬科技”的重要性

虽然说我们从几十年以前就一直在提“科学技术是第一生产力”，但是不可否认在很长一段时间内我们各行各业都充斥着“铜臭气”！为了经济发展而忽视基础科学，忽视科技创新等，这个才是导致国内目前为止多数所谓重大创新都是以“模式创新”为主的原因。鼓励真正的科技创新才能够成就一个伟大的企业，才能真正实现民族伟大复兴。

科创板

1. 毫无疑问房地产和金融投资类企业是“模式创新”的高手，不过在某种意义上来说“模式创新”更多是为了快速敛财！这个与我们倡导的科技创新有着本质区别。怎么区别“模式创新”和科技创新？一个简单的判断标准就是研发人员占比！也就是说“模式创新”根本不需要那么多的研发人员，毕竟“模式创新”更多的是一种商业模式（也就是生意模式）。这样的模式可以创造收益但是真正创造不了价值。
2. 科创板企业必须符合“硬科技”的标签，集成电路、生物医药、新材料、高端制造等领域成为科创板上市企业的标配，我们更加注重基础科学的研究和发展。房地产企业为何被禁止上市科创板？说到底就是其科技含量过低，推动房地产行业变革的绝对不是房地产企业本身而是新材料的发展。这也是为何新材料等领域的科技类企业能够获准上市科创板的原因。简单来说，我们如今更加把精力放在了基础科学的发展和研究上。前段时间闹得沸沸扬扬的芯片研发，其实说到底还是我们基础科学研究做得不扎实。

综上，#证监会：禁止房地产企业科创板上市#这个决定绝对是正确的，突出“硬科技”在未来发展中的作用才能真正体现科创板的价值。房地产开发企业要想未来有更好发展必须更加关注在新材料、新技术方面的研究，仅仅靠买地、囤地，建房、囤房等方式来发财的房地产开发企业距离“硬科技”差得太远。