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购买新能源汽车,物业不同意!安装充电桩可能比登天还难

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  浦东新区三林镇绿波家园的王女士向《海波热线》节目反映:自己刚订了一台新能源汽车,本来满心欢喜,可安装充电桩成了一大阻碍。“我要到物业去敲章,到供电局去申请独立的电表。但物业说不能盖章,他说有安全隐患。”

  

  王女士先后找了物业、居委、业委会和房办,得到的答复都是不能装。可小区地下停车场内,明明有其他业主已经安装过充电桩。为啥王女士不能装?

  

  记者联系了三林镇房办,工作人员张女士表示,王女士反映的问题,他们已经知悉,也进行过反馈和回复。“ 绿波家园是保障房小区,无产权车位。根据现行规定,绿波小区的业主不符合安装私人专用充电桩的条件。”

  既然有了公共电动汽车充电桩,为啥还是更倾向于在停车位进行安装? “主要是费用问题”王女士说。如果个人申请在小区停车位装个充电桩,一度电是五六毛钱,在外面充电,需要加上服务费,至少一度电需要花费一块多钱。另外,在公共充电桩充电,即使离家再近,也没有直接在停车位充电方便。

  

  记者进一步了解到,绿波小区物业目前处于托管状态,且业委会暂时无条件启动公共停车管理方案的业主大会征询工作,因此小区公共充电桩的安装进程暂缓进行。房办表示,待小区完成物业选聘工作后,才可以推动这项工作。

  

  那么问题来了

  安装私人专用充电桩需要具备哪些条件?

  住宅小区充电桩建设的问题上,主要依据《上海市住宅物业管理规定》(2020年12月最新修订)和《上海市电动汽车充电设施建设管理暂行规定》(2015年颁布)。

  住宅小区的充电桩安装,其核心原则是“产权人同意”,一般有两种情况:

  1、私人产权车位产权人可以申请私人专用充电桩,物业在核实了产权、电容、车辆管理等情况后,可以为产权人办理相关手续。

  2、共有产权车位,需要全体业主就小区的充电桩建设方案进行表决,通过后由物业办理公共充电桩建设的相关手续。

  三林镇房办称,他们遇到过很多类似的投诉,目前业主安装私人充电桩仍是一个“两难”命题。如果物业同意安装,其他业主会向物业反映有安全隐患;物业不同意安装,也有可能遭到业主的投诉……

  

  在新能源车的推进环节中

  不管是整车制造商、国家电网

  还是充电桩安装服务公司都很有动力

  但具体到小区安装充电桩

  物业、业主等利益攸关各方的反应

  可能会给充电桩落地带来阻力

  

  有听众来信希望调整

  充电桩安装政策

  将安装自有充电桩从硬性规定

  调整为用户自愿选择

  来信建议:

  1.调整政策。对新能源汽车推广现状进行调研,广泛听取用户意见,在此基础上,对现行政策进行调整,将安装自有充电桩从硬性规定调整为用户自愿选择。

  2.完善布局。进一步完善城乡公共充电桩的规划布局,适时探索推进新能源车充电站、换电站建设,更好助力新能源汽车的推广使用。

  新能源车推广以来

  有关私人充电桩的安装问题

  一度引发热议

  呼吁出台相应的指导政策

  缓解这一矛盾

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