最近,退休金涨了4.5%。
老龄化社会,退休金要跟上通胀。而通胀,是由于某行放水引发。
某行放水,通胀泛起,退休金涨4.5%。这就是:胡编说的,都发钱等于没发钱。
退休金跟上通胀是刚需,这样,某行以后就不能这么随便放水了。
放水,未来就是抢无依无靠老年人的养命钱。
卖保健品的骗子,骗取老年人钱财也不过如此。
退休金涨4.5%,就说明:以后不能大放水了。
炒房大V欧神,几天前的推文:李鬼只差1% #2021.4.14
如截图,职业炒房者,买房需两笔钱:首付+若干个月的月供。
炒房赚钱,需要对现金流的维护,需要月供耗尽前能把房子涨价后脱手。
实际上,让欧神炒房成功的,是:某行放水。
欧神早年出名的文章是讲:人民币内贬外升。
核心就是:放水。
2017-2019年的时候,网上一度传出欧神也断供了。他还在当时未被咔嚓的号上,撰文写他没断供。标题好像是:听说你断供了。
记不太清,反正差不多就那么回事。当时,美联储在加息缩表。
炒房,就是为了赚钱。
职业炒房,需要在贷款买入几年后脱手。
不涨,就是亏。
涨幅低于利息费用,就是亏。
所以,职业炒房者,涨房价是刚需。
某行放水,是他们最最最最好的朋友。
2020年下半年开始的上海房价上涨,它有几个支撑:
1)放水,低利率的经营贷。
2)A股被拉高,高管和股东们减持套现后,有钱买上海的大平层。
3)二三线房价在放水推动下涨价,卖了后就能给沪漂子女在上海买房。
只要不放水,且在查经营贷,同时熊A又展示了它熊熊的本质。
那么,二三四线房价,先会回调:当地人买不起。
二三四线房价回调后,还未卖房套现的沪漂的父母,就没法掏出六个钱包买上海的房子。上海房子的接盘力量缩水。
严查经营贷,用这笔钱炒房的则抛售一线房产。
A股熊了,股东减持后会更熊,有房的股东就不减持了,自然也没有闲钱去买一线的房。
这样,上海的接盘买盘,很快就会大幅减少。
而同时,几年前入场的职业炒房客,必须脱手,否则会:现金流耗尽,断供!
此时,卖盘多于买盘后,房价开始阴跌。
阴跌到一定程度,就会有人负资产。
这时,职业炒房客的圈子内就炸圈了。
如果那时候,某行还不放水的话。这是一个极其关键的前提假设。
上海房价就会高位跳水,某些职业炒房客必须大幅折价卖掉几套,以改善现金流。
卖盘积压,同时M2年增速降至8%,买得起的刚需开始观望,买不起的刚需则吃瓜看戏。
有些胆子太大,杠杆太猛的炒房客,此时会爆仓,不想跳楼的话,就只能卖出跳楼价,承受损失。
这样的故事,会在炒房圈中传播。银行也会排查风险,对于一些以前能接受的操作,此时可能会:抽贷!
这个时候,就看某行,放水与否了。
如果不放水的话,房价就会跌破大拐点,接下来愿意去炒房的人就少了。房产中介也会萧条。因为:很多房产中介的生意,是炒房客的交易。就好像A股,成交量下跌,券商的佣金也减少。
券商,还是那家券商。股民,还是那颗韭菜。A股,还是那么的熊熊。
只要韭菜卧倒装死不炒了,两市成交量跌破4000亿,券商日子就难过。
中介也是同理,中介店铺将被迫开始裁员。
中介开始大批关门时,业余理财买房的人,也会恐慌性急售,卖掉多余房产,只留1-2套收收租,涨跌不去管它。
A股一直阴跌,搞长长线的也怕。
此时,职业炒房客就死定了。
因为,业余理财买房的人,有些是2008年之前买的房,就算是按照2015年的价格卖掉,还是赚的。
而职业炒房,首付+几个月的月供现金流,最多是2-4年前的房子成本。
这样,绝大部分职业炒房客,如果未能及时脱手的,这几年吃进的房子都将是负资产。
跳楼,肯定会有。跳楼价,那是必然的。
当然,关键还是某行放水与否。
放水的话,引发通货膨胀,明年的退休金又应该涨了。
4.5%的涨幅,只有M2年增速的一半不到。
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