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一波接一波~新盘齐动向、热盘交付、土拍爆发...南通楼市有点“忙”!

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  原创栏目 | 楼市小道 第39期

  一周楼市新闻速递(4.10-4.16)

  新盘:

  1、开发区纯新盘星湖泮新领销许首开16#、19#、24#、27#、28#5幢洋房,均价23000元/㎡,户型建面约120㎡、140㎡、180㎡,共216套房源;

  

  来源:南通房产信息网

  2、五龙云璟已正式启动预约登记,样板间即将惊艳亮相,房屋最高备案均价23500 元/平方米;

  3、中海·翠湖溪岸建面约185㎡新品发布暨南通中海9周年品牌盛典将于4月18日举行;

  4、蓝城·南通桃李春风户型建面约90-230㎡装修苏派中式合院住宅,总价258万起,即将迎来首开

  5、世茂璀璨未来项目示范区将于4月17日(明日)开放,户型建面约98-142㎡,房屋最高备案均价22000元/平方米;

  6、北纬31°星河光影示范区已公开,最高备案均价22000元/㎡,户型建面约95-132㎡纯18F低密公园住区,预计将于四月底首开

  7、美的·云筑示范区将于4月18日开放,户型建面约 109-143㎡,最高备案均价27100元/㎡;

  8、卓越华宸世纪近期将要上新住宅房源及具备灵动办公空间的写字楼

  9、绿地新里城二期交付楼栋为56#-76#、80#、81#、85#、86#-91#,由于楼栋较多,交付分批进行

  10、中南和大唐合作的海门朗园项目也正式上线,公开城市展厅,位于海门中南城1楼阅时光城市阅读中心;

  11、祥生云境即将加推1号楼仅一栋楼,总计84套房源;其中建面约116/132㎡户型各42套;

  12、平潮高铁新城龙湖弘阳·璟宸府,规划打造19栋11-18层小高层,预计5月1日示范区公开

  13、如东招商新城雍华府也公开城市展厅,项目1月份被新城以成交楼面价5800元/㎡拿下,与招商联合打造高端改善雍字系产品;

  14、通州万科海上明月紧急加推46#号楼,本次开盘户型建面约95㎡、108㎡,共72套;

  15、崇州·云玺实景示范区已于4月15日公开,建面约103㎡、116㎡、133㎡,最高备案均价21800元/㎡;

  土拍:

  16、如皋R2021011地块,被如皋金洲以总价11亿拿下,楼面地价11045元/㎡

  

  截图自南通国有建设用地使用权网上交易平台

  17、如东县2106-01地块,被中骏以总价4.1亿拿下,楼面地价5288元/㎡

  

  截图自南通国有建设用地使用权网上交易平台

  18、如东县2106-02地块,被中骏以总价中骏6.7亿拿下,楼面地价5258元/㎡

  

  截图自南通国有建设用地使用权网上交易平台

  19、如东县2106-03地块,被中骏以总价4亿拿下,楼面地价2724元/㎡

  

  截图自南通国有建设用地使用权网上交易平台

  城建:

  20、中创区医学中心项目一期工程,去年10月份完成招标,近日发布项目景观绿化工程资格预审公告,标志着项目已进行至景观绿化阶段,一期主体建设部分基本完工

  

  图源:南通市行政审批局

  21、科创中心内的城市规划馆、企业展示馆、科技馆等,已于近日完成招标;

  

  图源:南通市行政审批局

  22、近日,中创区C20040地块规划公示曝光,地块位于中创区朝阳路北、崇州大道东侧,未来打造特色主题商业街区;

  

  

  图源:南通市行政审批局

  23、近日,三家“张謇杯”企业中天科技、通富微电、罗莱生活与南通创新区集中签约,入驻紫琅湖科创中心投资建设研发中心;

  

  图片来源:南通发布

  24、近日,又一座国际学校来南通,南通山峰双语学校项目花落崇川,已于4月8日项目正式签约;

  

  图片来源:崇川在线

  25、最低起拍价折合10950元/平方米,南通市虹东花苑20套住宅将于近期公开拍卖

  

  截图:江苏天勤拍卖公众号

  26、近日,关于2021年第一季度市区成品住宅工程联合巡查情况通报

  

  截图:南通市住房和城乡建设局

  27、近日,江苏环保网公众网发布新建南通至苏州至嘉兴至宁波铁路环境影响评价第一次公示

  

  截图于:江苏环保网公众网

  28、近日,位于南通市区工农路旁的“易家桥壹号院”引来了众多市民的关注,原先老旧的易家桥新村东南片区(包括13幢住宅楼和1幢社区用房),在2020年经过精心改造后焕然一新;

  

  来源:城市日历

  29、近日,海门区委区政府为民办实事项目之一、由区政府投资项目工程建设中心代建的东洲仁恒学校,经过2年多时间建设,目前已按原定节点全部完工,正在办理竣工相关手续,今年9月将迎来新生入学;

  

  图片来源:海门融媒体中心

  30、今日,南通公共资源交易平台发布了《南通市通州区金新街道西南片项目地块搬迁工程搬迁服务机构、拆除施工企业公开招标公告》。

  

  截图:南通市住房和城乡建设局

  31、近日,南通地铁2号线自动售票系统采购日前启动

  

  截图:南通市政府采购网

  32、南通市民政局网站发布《南通创新区部分道路命名方案公示》;

  

  截图:南通市民政局

  33、今天( 16日)上午,全市沿江沿海生态景观带特色示范段项目集中开工活动在海门区青龙港举行;

  

  来源:南通发布

  政策:

  34、南通全面实施违建失信行为联合约束机制,将违法建设主体行政处罚信息纳入公共信用信息系统,对附有违法建设的不动产暂停办理变更、抵押、转移等不动产登记业务,对违建当事人新购商品房不予办理网签备案业务(信息来源:南通发布);

  

  截图于:南通网

  1、南通县区大爆发!连拍四宗土地,成交楼面价最高11045元/㎡,总共吸金26亿!

  今天县区土拍再次迎来大爆发!如皋R2011011地块被如皋金洲房地产开发有限公司鏖战110轮收入囊中,成交总价11.1亿,成交楼面价11045元/㎡,溢价率29.6%!

  

  同时如东也跟上步伐,连拍3块地中骏豪掷超15亿包揽:

  2106-01地块,以总价4.1亿拿下,楼面地价5288元/㎡!

  2106-02地块,以总价中骏6.7亿拿下,楼面地价5258元/㎡!

  2106-03地块,以总价4亿拿下,楼面地价2724元/㎡!

  

  根据规划条件,2106-01和2106-02地块未来将打造成18-27层高端住宅项目,如若两宗地块为同一竞得人,则两宗地块内住宅地下室可整体开发;

  2106-03地块为商住用地,分为两个功能区。

  

  图源:南通国有建设用地使用权网上交易平台

  根据地块投资监管协议,竞得单位需在六个月内,在如东经济开发区投资建设一座商业建面≥6.5万方的大型购物中心(含地下超市6500㎡)30个月内建成且满铺开业;以及一个计容建筑面积≥2万方的商业水街36个月内建成且投入运营

  大型购物中心须引进国内外知名大型购物中心品牌运营商,限太古汇、恒隆广场、新鸿基PM、华润万象城、凯德来福士、中骏世界城、嘉里城、久光百货等

  引进企业须已在 国内开发、持有并运营1座以上(含1座)建筑面积10万㎡以上(不含地下停车场面积)的集中式商业购物中心,并有5年以上运营经验

  

  图源:南通国有建设用地使用权网上交易平台

  届时,一个总面积约17万方的“购物中心+商业水街+精品酒店+住宅”项目即将面世,让我们一起数目以待!

  2、等超久~洋房均价23000元/㎡,开发区能达星湖泮迎来首开!

  近日,买房人翘首以盼的开发区纯新盘星湖泮终于领取销许,首开16#、19#、24#、27#、28#5幢洋房,均价23000元/㎡

  

  来源:南通房产信息网

  项目将于4月18日上午9:00,在星湖泮月展厅(开发区长川路与惠商路交叉口智慧之眼东侧),采用公证摇号方式开盘

  对于想在主城买一套高端品质人居的购房者来说,星湖泮一直凭借着低密、湖景、产品、配套等高成色的标签吸引了大波粉丝;

  据悉,此次将首开5栋11层洋房,分别为16#、19#、24#、27#、28#,共216套房源,户型建面约120㎡、140㎡、180㎡

  星湖泮效果图

  为了满足南通购房者对品质的追求,星湖泮洋房更是配备欧科新风、菲斯曼地暖、东芝中央空调三大件,细节处处可见(装标信息来源星湖泮售楼处,具体装修交付标准以购房合同内规定为准),感兴趣的小伙伴们可千万不要错过了哦~

  3、万科&龙信强强联手,青藤花园成为海门新房市场主力!

  去年11月,海门CR20027地块由龙信竞得,成交总价9.9亿元,成交单价21740元/㎡,楼面价10870元/㎡。

  3月7日,万科&龙信联合开发的海门(CR20027地块)案名公布——青藤公,同日,城市展厅&艺文生活馆同步开放。

  

  青藤公园效果图

  
青藤公园位于 海门区瑞江路东、黄海路南侧,规划7栋26层高层住宅,布 局约1.9万㎡围合式的文艺花园及充裕架空层空间,另配建以约1.1万㎡的学院风情商街

  

  青藤公园效果图

  据悉,项目仅一栋2梯3户,其余都是2梯4户户型建面约99-141㎡,预计在6月迎来开盘,开盘楼栋信息目前尚未公开。

  龙信作为本地房企,深耕海门市场,一直很受购房者的喜爱,而万科的品牌更是不用多说,相信这次强强联合,应该也俘获了不少买房人的心!

  更多南通楼市动态,我们下周再见!

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  2021年南通热盘推荐

  @中创区热盘

  万科方圆/南通金鹰世界/华润悦府/华宇·锦绣澜湾

  @崇川区热盘

  滨江道·滨江玺 /长泰·滨河国际/祥生云境/ 融创时代中心 / 碧桂园·公园星荟 / 中海翠湖溪岸 /融信澜宸/远创湖悦云境/ 美的·云筑 / 世茂璀璨未来 / 崇州·云玺 /赛格时代广场

  @开发区热盘

  星湖泮 / 碧桂园·都会星宸 /卓越府/和风雅颂 /远创宸樾

  @苏锡通区热盘

  恒大翡翠华庭 / 恒大云锦华庭

  @通州区热盘

  万科·官山望/ 观江海 / 臻园/ 澜庭序 /卓越华宸世纪(025地块)/ 碧桂园·世纪滨江 / 万科·海上明月 / 神辉上麟府 / 春晓熙岸 / 卓越华耀时代 /时光峯汇

  @海门热盘

  招商海门国际/万科·半岛国际/中南印象 / 阅湖/ 龙信·骏园

  @如皋热盘

  万科·东昇和院 / 天安·逸品花园

  @如东热盘

  蓝城桃李春风

  

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  编辑:小金钱

  责编:球球

  主编:芷儿

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