闽西房企去年敲定昆明第四子，今年过规，临近昆明学院……

细细算来，自2018年入昆的阳光城，如今已在昆明布局四子。从联袂保利发展在经开区打造的翡丽公园项目，到安宁太平阳光城文澜公馆项目，再到阳光城滇池半山项目，最后到去年8月新纳入麾下的阳光城文澜东方项目，其有关刚需、改善、顶豪不同产品类型的落位，已说明阳光城对昆明市场的全面吃透。

其实相较于其他开发商意图实现快速扩张的布局，阳光城凭借全品类产品、差异化市场定位、持续精进的深耕策略，让人耳目一新。

且除了位于太平新城的阳光城文澜公馆以及草海板块的阳光城滇池半山，阳光城另外的项目均落位于经开区。去年8月，阳光城旗下云南崇光房地产开发有限公司以底价5.19亿元拿下经开区普照社区的2宗纯住宅用地，而后阳光城文澜东方项目便埋下伏笔。

日前，这个坐落于经开区核心区域的项目正式进入过规环节。根据相关部门发布的公示，云朗苑（1#地块）项目位于昆明经济技术开发区阿拉街道办事处普照社区，项目东邻南昆铁路，南邻昆明学院，西邻昆明学院，北邻宝象河。

按照此前拿地的协议，地块须按期建设改造范围内的回迁安置房、幼儿园、小学、公共绿地等公建配套设施，结合今日过规地块已规划的4栋住宅，那其余公建配套将在后续过规地块中呈现。

目前就项目而言，阳光城文澜东方营销中心已于一周前开放，从已公布的信息里透露出，阳光城文澜东方主力打造75万㎡全龄美学生活大城，目前有88㎡、96㎡、102㎡和118㎡的三房户型。

而从项目所处的位置来看，其位于昆明经开区阿拉街道办事处普照社区昆明小石坝立交桥附近，靠近经开区昆明学院，周边住宅小区有枫丹白露、云大知城等，周边3公里范围内也有经开区一中、云大知城小学、经开五小等教育配套。出行方面，除了2公里范围内的地铁，贵昆路、汕昆高速、南绕城高速、云大西路也是项目的主要交通干道。

作为阳光城落地昆明的第四子，从项目的整体规划方面其实可以看出刚需的定调，虽然目前尚未公布价格，但参照经开区以往推售的新盘来看，阳光城文澜东方项目应该也不相上下，不过配置了智能家居与安防系统的阳光城文澜东方项目，自然在品质方面加了不少分。

再聚焦到经开区，今年陆续在经开区亮相的新盘越来越多，以及越来越多的大型开发商聚集在经开区，已然成了片区发展提速的“催化剂”。

再加上作为被官方寄予厚望的国家级新区，经开区近年来的变化也比较明显，除了即将通车的呈黄路（北段），经开204号道（撒梅大道）为片区赋能，签约的教育配套资源落位，就连向来被诟病的商业，也有了富康城昆明经开中心，果林湖周边也有总体量20万㎡的商业项目在建，作为昆明主城东南方向，和空港区、呈贡相连的区域，区位价值就决定了未来的经开区或将是另一番景象，只不过，片区成熟不知道要等多久。

来源：云南楼事

如有侵权请联系公众号云南楼市观察修改、删除。