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如何选到合适好房,看这里就对了!

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  金融服务回归初心,知识宣教赋能社会。中国建设银行辽宁省分行与辽宁卫视携手打造大型公益类金融消保宣教节目《财经零距离》。

  

  第八期 特殊时期如何进行房产配置

  新冠疫情全球蔓延,国家坚持“房住不炒”政策,多地加强“限贷”力度;多重因素影响下,沈阳房地产市场将如何发展?特殊时期应该如何选房?我们又该如何做好资产配置与财富管理?本期《财经零距离》带您探索答案。

  

  

  2021年,世界范围内新冠疫情不断反复,疫情给老百姓日常的生产、生活,收入与消费能力都造成了一定的影响。

  一旦经济情况过分恶化,是否会影响房价,使房子贬值?

  在特殊时期该如何选择与购置房产?

  如何做好大额资产配置与财富管理?

  

  近年来“房住不炒”的政策主基调的影响下,各级监管机构与政府纷纷出台政策对房地产行业进行调控、加强监管。

  再加上我国完成了LPR利率市场化改革,可以说国家影响贷款利率的手段与工具增加了。

  

  

  什么是LPR利率呢?

  所谓LPR利率,又叫贷款市场报价利率,与过去的由央行制定的政策性利率不同,LPR利率由央行与商业银行共同制定并且每个月都会变动,简而言之就是使贷款利率根据市场实际需求灵活变化的一种改革。

  LPR利率的优越性体现在既体现了央行调控贷款市场利率的原则性,又体现了商业银行根据市场实际需要对贷款利率进行影响的灵活性。

  我们看到近一段时间LPR房贷利率的变化是非常稳定的,并且LPR房贷利率转化前与转化后差别不大,也从侧面反映了房价稳字当头的政策与行业大趋势。

  

  

  买房作为老百姓日常生活的刚需,如何能够买到称心如意的好房子才能够物有所值呢?

  选房主要考虑的因素还是品牌、物业水平、地理位置、学区、商业配套、周边均价等因素。当前从成交量的角度来看,浑南、沈北、于洪为目前沈阳商品住宅的销售主力;道义、全运板块领跑全市;从基础设施建设的角度来看,沈阳地铁三号线向东延长16公里、增设东三环站,对于东部板块的房价会有一个比较良好的拉动作用。

  从银行的角度来讲,选择物业水平较好,房龄较新,面积较大的房产更容易办理贷款,并且个人征信一定要保持良好。

  

  

  那么提到资产配置,房产作为一种大类资产,单套住房价格不菲,所以在配置时也要审慎地做好规划。遵循适度的原则。名下配置过多的房产会导致家庭资产流动性不足,因为房产的变现周期比较长,手续比较繁琐,并且受到政策法规的限制。

  另外要注意的是,教育与医疗也是家庭乃至家族兴旺发达的重要课题,因此在资产配置时最好是建立专户,早做布局。

  

  您可以光顾建行的营业网点及线上云工作室,通过您的专属客户经理,结合您的家庭财富情况,选择为您量身定制资产配置方案,最大限度地实现财富的稳健升值。

  疫情来袭同努力,资产配置别担心

  购房审慎有方法,建行帮您来规划!

  

  

  想了解更多房产配置的相关知识,第八期完整视频链接就在下方??

  

  金融消保宣教节目《财经零距离》,囯有大行带您探索金融知识,每周五晚17:55,敬请关注辽宁卫视!

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