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下个五年,郑州能有多牛,就看这里了!

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  撰文:悟净美编:刀妹校对:紫藤

  最后的时代机遇!

  过去的郑州,曾经给过普通人三次财富跃升的机会。

  第一次,是上世纪80年代,围绕工业体系催生出的西区兴起。

  第二次,是以亚细亚为代表的商贸起势,让城市中心向东偏移。

  第三次,是众人还沉醉于中州大道以西的繁荣时,郑州的未来早已在东区孕育。

  这三次时代机遇背后,不仅是城市中心偏移带来的城运机遇,更是政策导向下,郑州寻求更大发展空间的主动变革。

  与此同时,跟上时代趋势的普通人,收获的不单是人生际遇的巨变,更是财富的快速积累。跟不上时代的人,则在一次次的财富分配中,屡战屡败沦为更平凡的路人甲。

  正如高层对当下形势的判断,我们正面临的是百年未有之大变局。几乎可以肯定的是,对于郑州而言,唯一不变的就是郑州必须做出改变。

  因此,不管是科创突围还是产业升级,配合各种利好层出不穷的众多新区让买房人愈发眼花缭乱!

  手中为数不多的筹码到底压向何处才算是没有辜负时代给予的良机?

  我答案很简单,一看推动者的层级,国家战略是最靠谱的大腿。二看利好兑现,一切不落地的规划都是纸老虎!


  按照这个逻辑,放眼全国,看遍郑州,唯有航空港区才是我郑的天命之子,更是属于普通人的第四次财富机遇!

  ——2——

  一大波利好砸向港区!

  14年前,当时的郑州是一个存在感不强的北方省会。高瞻远瞩的SW和SZF,正忙于和武汉争夺航空港区的归属。最终,郑州胜出。

  随后的2007年10月相关部门批准设立郑州航空港区。

  2013年《郑州航空港经济综合实验区发展规划(2013-2025年)》批准,标志着全国首个航空港经济发展先行区正式起航。

  自此郑州航空港经济综合实验区是我国首个上升为国家战略、目前唯一一个由GWY批准设立的航空经济先行区。


  在一带一路的大背景下,这片面积415平方公里的热土,被定位成:国际航空物流中心、以航空经济为引领的现代产业基地、中国内陆地区对外开放重要门户、现代航空都市、中国中原经济区核心增长极。

  如今,历经14年高速发展的港区,在一大波利好持续加持下,迎来集中爆发期!

  1、制度保障


  2020年11月28日《郑州航空港经济综合实验区条例》审议通过,授予郑州航空港经济综合实验区省辖市权限。

  一个区域,专门以法律形式通过条例,保障航空港区的长远发展地位,在郑州城市发展历史上,史无前例。

  2、河南首个联合国机构落地

  2020年12月16日,联合国工业发展组织投资和技术促进办公室(中国·北京)(简称ITPO Beijing)项目北方区域协同中心正式落户航空港区,标志着联合国机构首次落户河南。


  这一机构的落地,将进一步促进海外投资和技术在郑州落地、孵化,推动郑州市乃至北方地区新旧动能转换和产业整体提升。

  3、郑州南站主体封顶


  ▲郑州南站实拍

  2020年11月5日,高铁郑州南站站房工程主站房钢结构屋盖第三区域钢桁架精准落位,标志着郑州南站主站房结构顺利封顶,站房主体轮廓首次亮相。


  ▲郑州南站候车大厅效果图

  而郑州南站集高铁客运中心、高铁物流中心、空铁换乘中心、长途客运中心和旅游集散中心于一体。拓展航空港区腹地范围和口岸通关能力并与郑州站、郑州东站形成“金三角”的枢纽格局!

  4、机南城际铁路开通

  2020年12月13日,新郑机场至郑州南站城际铁路正式开通,首趟从新郑机场站出发的G9199次列车驶向郑州南站方向。


  ▲机南城际铁路开通

  这标志着河南“米”字形高铁西北方向与西南、东南两个方向顺利打通,郑太高铁与郑万、郑阜高铁连为一体。

  5、新国际会展中心初露芳容


  ▲新国际会展中心效果图


  ▲新国际会展中心现状

  作为郑州未来面向全国的对外会展窗口,毗邻郑州南站和新郑国际机场的郑州新国际会展中心是我国中西部第一大会展中心。

  显然,港区的未来,注定会一步步随着兑现,越来越美好!

  ——3——

  港区的最大爆点

  时至今日,很多郑州人站在主城角度审视港区时,依然不能完全理解港区对于郑州这座城市的意义。

  其根源,是把郑州主城与港区的关系错配。要知道,郑州的未来一定是双城驱动


  而港区下一阶段的发展重点也被再次明确。2020年5月7日,郑州市政府办公厅印发《郑州市2020年高品质推进城市建设实施方案》中提出城市建设的32个核心区域。

  未来,南动之下的港区,将围绕下图红圈处的公共文化服务中心板块着力发展,这里被规划定位为郑州次中心、港区主中心


  ▲公共文化服务中心板块示意

  不得不说,在国内,最会给自己选地方的还是ZF。

  区域内,围绕1830亩的冯庄文化公园。北侧为国际化高端领事馆办公区,西侧为创智商务办公区,河南省食品药品监督管理局已经落地在此。


  ▲领事馆区效果图

  东侧的公共文化服务中心区是未来港区的管委会所在地,名副其实的行政中心。其中,规划为21.5平方公里的高教园区内郑州财经学院港区校区(已开建)、郑州工程技术学院港区校区(已开建)、河南水利与环境职业学院新校区(已落户)、北京航空航天大学人工智能研究院(已落户),这是港区版的龙子湖高校园区。

  而郑州恒大未来之光,则是港区公共文化服务中心区域里唯一在售的楼盘。因而,这个楼盘从首开到现在持续的热销就不难解释了。

  对于买房而言,我们一贯推崇的配套就是学区+地铁+政府周边。因为政府周边一定是资源集中度最高、配套设施落地最早、发展潜力最大的区域,学区+地铁则为楼盘的价值,做了强力背书。

  1、双名校加持下的真学区房

  恒大未来之光内部自建9所国际幼儿园,配合规划的7所小学、3所初中和1所高中形成全龄化的教育体系。


  ▲郑州航空港区实验小学现状


  ▲郑州一中国际航空港实验学校现状

  并且,为了满足业主高标准的教育需求,引入港区实验小学恒大校区和刚刚被官宣为重点优质中学的郑州一中港区实验中学,联合建设恒大校区。双名校的加持相当于给恒大未来之光的楼盘价值上了双保险!

  2、地铁环绕的价值楼盘

  同时,恒大未来之光坐拥新郑国际机场、郑州高铁、地铁多式联运立体交通。项目周边梁州大道、荆州路、冀州路、豫州大道等连接南北,太湖路、洞庭湖路、鄱阳湖路、大寨路等横贯东西。


  ▲恒大未来之光项目示意

  紧邻地铁11号线(规划)张庄东站、贾庄站和地铁13号线(规划)张庄东南站、生金李站,地铁17号线(规划)等多种交通方式。恒大未来之光还将推出业主巴士,不仅缩短通勤距离更让业主出入便捷、无缝换乘!

  3、城市级的商业、商务配套


  ▲恒大商业效果图

  恒大未来之光的硬核之处,除了独步区域内的七维立体交通路网和双名校加持外,最重要的就是恒大自建约13万㎡大型商业综合体。

  其中包含主题酒店、会议中心、运动中心和商务办公楼,以及约4万㎡的商业MALL和约2万㎡商业街。配合约1009㎡的少年宫,约8236㎡的恒大剧院、约5350㎡的博物馆等形成吃喝玩乐一站式的高品质商业生活配套。

  4、顶级铂金会所与梦幻园林的理想居所

  会所作为高端社区的标配,不仅是提升居住体验的场所,更是让业主找到气质相投者的舞台。

  试想下,当众多刚需社区被人满为患的活动场地所限,只能呆在室内扣手机、看电视虚耗时光时,你却漫步在约2000㎡的泊心湖步道内,满目所及是全冠移植的名贵乔木,呼吸所至的是充满芬芳的负氧离子。



  ▲恒大未来之光会所

  周末闲暇时,可以教孩子游泳、也可以让小神兽们去儿童游乐园中自寻快乐。你则约三五朋友来一场乒乓球比赛,或者直接去多功能健身大厅中挥洒汗水。结束后,在红酒雪茄吧享受美酒。

  这才是生活该有的样子。

  5、高颜值的精装智慧社区

  总占地约2200亩恒大未来之光,规划了天和地和人和乐和四大社区。整体以大社区、小组团的模式开发,容积率控制在1.8到2.5之间,低容积率不仅保证了居住舒适度,更确保户型设计的前瞻性。

  目前,主推三期的地和7号院位于鄱阳湖路北、冀州路西侧,项目西侧一路之隔就是约13万㎡和家之心商业,西南则是未来的港区实验小学恒大校区,地理位置十分优越。


  ▲效果图(仅供示意)

  同时,7号院采用最具国际范的设计元素,开窗采光与阳台设计独具特色,符合北方人起居习惯且兼顾颜值,外立面现代风格突出,整体挺拔、俊朗辨识度极高。




  目前在售的主力户型为约105㎡三室两厅一卫、约114㎡三室两厅两卫,舒适度高且改善气质浓厚,未来居住业主的圈层必然不会差!

  尤其推荐约129㎡的四房户型,要知道四房户型多在140㎡以上才能见到,无形中省下10余万房款。而且此户型十分方正、三开间朝南,南北双阳台、多飘窗赠送得房率高,典型的少花钱、多享受!


  ▲恒大未来之光双入户大堂图


  ▲恒大未来之光样板间图

  值得一提的是,23年间恒大不仅坚持全装修交付,而且把智能生活融入其中。恒大未来之光,屋外配置双精装入户大堂,室内精装细节满满、功能齐全,智能呼梯、智能安防、屋内智能控制面板等人性化智能设备配置标准颇高。

  郑州销冠楼盘,实至名归

  恒大未来之光自从入市以来,以强大的资源占有和独步区域的产品力持续热销,这背后,其实就是区域利好与项目利好持续兑现的结果。

  因为,恒大未来之光的价值点和购买逻辑非常清晰。

  1、国家中心城市副城核心,32个城市核心板块——公共文化服务中心唯一在售楼盘。

  2、领事馆区、郑州南站、新郑机场、国际会展中心、高教园区,产学研商政一体化。

  3、冯庄文化公园、地铁口、双名校加持、恒大精装房。

  而且精装均价8600元/㎡,对比港区其他竞品价格优势一目了然。对比地市动辄万元的房价,更是明显的价值高地、价格洼地。

  日前,恒大未来之光为了抢占“五一黄金周”,推行落实特惠政策,购房门槛更低,价格属实诱人。


  更何况,在郑州市场持续回暖,四环内房价日益夯实走高的时候,以8600元/㎡精装的价格抢占国家中心城市发展C位的大开发商楼盘,怎么算都不亏!

  备注:
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