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新政后土地供应来袭!徐州市区18宗预上市地块,个个都是好地方

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  在年后其他城市一轮又一轮的调控后,上周平地一声惊雷,徐州也终于挥舞着大旗加入了土拍“集中供地”阵营。

  一年只有四次集中供地,每一次供应不低于1000亩,一年不低于4000亩,并且当溢价率超过50%后停止竞价采取摇号方式确定竞买人,这意味着徐州土拍将迎来新的时代,今年未来的半年,将会是土地超级放量的一年。


  今年,巨量土地时代来了

  今年以来,供地的速度明显加快了,2021年2月,全国土地市场经营性土地供应面积同比增加了54%。

  而在2月底的时候,为了让土地供应更加合理化,又开始推行了集中供地政策。

  也就是说,虽然土地开始一年几次集中供应了,但是同时,有几个城市第一次的供应量就非常高。


  数据来源:CRIC

  北京和广州首批集中供地的面积超过了去年全年的50%,连天津都接近了五成。

  那一些热点城市,也都明确了今年土地出让的底线,就是不少于去年。

  寻迹各个楼市热点城市,毫无疑问今年的土地供应会迅速跟进,而且都会在短暂的四五月集中供应一大波的土地。


  徐州市区18宗预上市地块

  
那么,近期有哪些黄金地块会集中上架呢?

  从之前爆料的一些信息里

  小编整理了一部分

  我们一起先睹为快!


  鼓楼区

  待上架3宗地块


  1、五山公园周边地块

  五山公园周边共有2块地,分属鼓楼区和云龙区。地块紧邻三环东路快速路和正在建设的五山公园,周边有下淀小学、徐州市二十四中学、九七医院等配套。


  2、北区客运站西南G地块

  北区客运站板块,算是今年北区率先起飞的板块,年初德信未来之翼、万科中山都会、中南中山府三大楼盘就已经吃了一波红利,如今随着2号线开通,多盘集聚,区域规模初显。

  去年底,万科一口气拿下了客运站南A地块和客运站南C地块两宗地块,目前还没有启动,再加上此次的客运站南G地块,3块地齐发,北区客运站板块将会更加完善成熟。


  泉山区

  6宗待上架地块


  1、韩山B地块

  云龙湖畔将于2021年再次出让涉宅地块,即韩山B地块,一时间该地块备受关注,还未正式上架,就自带准地王的光环!

  该地块分为2个板块,其中住宅84亩,商办约9亩,且住宅限高54米,后期将打造小高层产品。



  韩山B地块区位

  该地块区域配套,即矿山医院、雁山农贸市场、31中、湖滨中心小学、地铁1号线等,但从地图上可以看出,韩山B地块距离云龙湖的距离更远一些,即便如此,TA仍旧是全市少有的王炸地块。

  2、卧牛山周边4宗地块

  这4宗地块挨得很近,集中在新淮海西路和杏山子大道附近,


  靠近地铁1号线、地铁S3号(规划中)线火花路站,靠近西三环快速路、新淮海西路等,交通优势明显。

  【周边配套】

  地块靠近泉润公园,周边3km范围内有徐州市少华街第三小学、徐州市矿山路小学、西苑中学等教育资源;靠近徐州市矿山矿医院和金鹰人民广场店、恒盛广场等医疗商业资源,临近滨湖公园、华夏生态公园等景观资源。

  铜山区

  2宗待上架地块


  铜山区的这2宗地,和上面的泉山区的卧牛山地块离得很近,都属于徐州城西,配套可以共享。

  也就是说,今年城西卧牛山、泉润公园周边今年会有多宗土地出让,体量还是很大的,未来片区房价也会得到进一步提升。


  云龙区

  6宗待上架地块


  1、一中南B地块

  位于紫金路南、唐盛路西,出就在一中南A地块西南侧,根据之前规划,一中西南商住地块总用地面积153亩,包括商业住宅。北侧是徐州一中与奥体,附近地铁有地铁6号线(在建)。是新城区人气最旺、教育配套最好的地块。

  这块地周边神盘“集结”,比如被限价的时代艺境(均价16500元/㎡)、招商雍华府(均价18700元/㎡)、绿地国博城(均价17400元/㎡)等,每次开盘都是秒光售罄的节奏,一般人根本买不到。

  
2、太行路北A-2地块、B地块和C地块

  3大地块紧挨着,比较集中,位于峨眉路南,金沙路西,新元大道东。地块靠近黄河故道,西侧是青年路小学太行路校区,往西是徐州市中心医院新城分医院,西北还有新元中学。


  南侧紧邻已经售罄的大都会项目(清盘均价1.8万/㎡),东南侧还有万科昆仑大道北地块(楼面价16109元/㎡)。

  结语:

  集中性供地,集中性供好地,集中性供好地会被热捧,这三件事大概率今年都会发生,吃瓜群众就坐等这些好地块上架吧!

  ---END---

  转自:徐州新房线传媒

  *引用、转载请注明来源

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