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在北京,怎么申领租房补贴?

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  自北京实施“新版”市场租房补贴标准以来,全市申请备案量和发放金额增长迅速:

  北京市场租房补贴申请条件,由家庭人均月收入不高于2400元调整为不高于4200元,涨幅达75%。

  准入标准的进一步放宽,惠及了更多居民家庭。

  

  据北京市住建委发布:

  在物业公司工作的马先生,是一名残疾人,承租了一套丰台区40多平米的楼房,月租金3500元,但随着工资的增长,2019年4月他的月均收入涨到了2640元,由于收入超标导致之前领取的200元补贴停发。

  市场租房补贴政策调整实施后,街道住保工作人员第一时间通知了他这个好消息,并派专人帮助他准备申请材料,11月份顺利完成备案后,他每月能领取2200元的市场租房补贴,每月只要再添补1300元就可以顺利租房,家庭用于租房的支出大大减少。

  

  

  北京拟规定:

  只要是无房,无需提交租房合同和发票,就能按照每个月1500元的标准提取公积金!

  包括租房在内,北京提出了11种职工可以提取住房公积金账户内的存储余额的情况:

  

  一、北京提高市场租房补贴标准

  3人及以上家庭最高补贴每月3500元

  01、调整市场租房补贴申请条件

  

  本市城镇户籍家庭同时具备以下条件的,可以以家庭为单位申请市场租房补贴:

  (1)申请当月前12个月家庭人均月收入不高于4200元;

  (2)申请家庭成员在本市均无住房且在本市生活;

  (3)3人及以下家庭总资产净值57万元及以下,4人及以上家庭总资产净值76万元及以下。

  02、调整市场租房补贴标准

  

  (1)市场租房补贴标准考虑本市经济社会发展水平、财政承受能力、房屋市场租金水平等因素,根据保障家庭人口结构、收入水平分档确定。

  (2)取得市场租房补贴资格的家庭应在本市行政区域内租赁住房,签订房屋租赁合同。房屋月租金超过核定的租房补贴标准的,按租房补贴标准确定租房补贴,超出部分由其自行承担;低于租房补贴标准的,按租赁住房租金金额确定租房补贴。

  (3)加大重度残疾等3类家庭市场租房补贴力度。符合下列条件之一且市场租房补贴标准低于第一档的家庭,可以向街道办事处(乡镇人民政府)住房保障管理部门申请提高市场租房补贴:

  1.家庭成员中有重度残疾人员;

  2.家庭成员中有患重大疾病人员;

  3.家庭成员均为60周岁以上老人且无子女。

  经街道办事处(乡镇人民政府)住房保障管理部门初审、区住房保障管理部门复审,符合提高补贴申请条件的,提高一档市场租房补贴标准。

  (4)鼓励核心区家庭承租中心城区以外房源。东城区和西城区家庭租赁城六区以外的房源,且房屋租赁合同依本市规定办理租赁备案登记的,经申请家庭所在区住房保障管理部门认定后,可提高两档市场租房补贴标准,提高后的租房补贴标准不超过第一档补贴标准。家庭租赁房源变动的,补贴标准须按本通知规定重新核定。

  3、做好政策衔接工作

  

  (1)本通知实施前已经享受市场租房补贴保障的家庭,可向户籍所在地街道办事处(乡镇人民政府)住房保障管理部门提出申请,经审核符合本通知规定条件的,重新核定市场租房补贴标准,自审核通过的次月起按照调整后的金额发放市场租房补贴。

  (2)各区住房保障管理部门应按照《关于市场租房补贴申请、审核、发放有关问题的通知》(京建法〔2015〕16号)要求,加强对市场租房补贴家庭的资格复核和动态监督管理,重点对家庭人口变化、实际租住情况等进行核实,防范骗租骗补行为发生。

  (3)各区住房保障管理部门应结合本区集体土地租赁住房供应情况,在集体土地租赁住房中安排一定比例房源,面向符合市场租房补贴申请条件的家庭出租,专项解决城镇中低收入家庭住房困难。本通知中所指集体土地租赁住房,为经市政府批准列入集体建设用地建设租赁住房试点的项目。

  (4)各区在补贴标准范围内发放的市场租房补贴,由市、区财政各负担一半。

  (5)各区可结合本区公租房实物房源筹集情况和备案家庭实际,分类确定保障方式,切实解决城市中低收入家庭住房困难。公租房实物配租时,优先面向城市低保(含分散供养的特困人员)、低收入、重残、大病、老龄等特殊家庭配租。

  各区可在本市市场租房补贴标准基础上,进一步提高补贴标准,报市住房城乡建设委备案后实施。提高市场租房补贴标准所需资金,由区人民政府负担。

  二、如何通过申请市场租房补贴租房?

  每月20日前,补贴将发放至申请人银行账户

  1、申请市场租房补贴资格

  

  符合申请条件的家庭,可向户籍所在地街道办事处(乡镇人民政府)住房保障管理部门提出申请。

  申请通过之后,可通过市住建委官方网站中的“住房保障”—“查询服务”—“资格备案结果查询”模块进行查询。

  2、及时承租合法房屋

  

  取得市场租房补贴资格的家庭应在6个月内自行到市场租赁住房。

  租赁的住房须符合有关法律法规要求,具备相关材料,承租的房源应在北京行政区域内,但不能承租经济适用住房等禁止出租的住房,也不能承租公租房。

  3、办理补贴领取手续

  

  自房屋租赁合同租赁期限开始之日起,市场租房补贴申请人与房屋出租人共同到申请家庭户籍所在地街道办事处(乡镇人民政府)住房保障管理部门办理市场租房补贴领取手续。

  办理手续时,申请人应提供身份证、《北京市市场租房补贴资格通知单》、房屋租赁合同、申请人本人在补贴代发银行开具的银行卡等材料及复印件;房屋出租人需提供身份证、房屋权属证明或房屋合法来源证明(包括房屋买卖合同及发票、拆迁补偿协议等)等材料及复印件。

  4、发放补贴

  

  市场租房补贴家庭当月办理市场租房补贴领取手续的,从次月开始计发补贴。

  每月20日前,市场租房补贴将发放至申请人银行账户。

  三、北京5年来累计发放15亿市场租房补贴

  分配公租房16万套

  北京市财政局积极有为筹措建设资金、大力发展公共租赁住房、提高市场租房补贴力度,多举措构建住房保障体系,加强民生之安,确保困难家庭“有的住”、“住得起”。

  1、大力发展公共租赁住房,让困难家庭“有的住”

  

  过去五年来,财政部门统筹资金353.63亿元,支持新建、收购公共租赁住房,全市共分配公租房16万套,帮助40余万居民解决了住房困难。截至2020年末,纳入“七有”“五性”住有所居监测范围的低保、低收入、重残、大病四类公租房家庭全部依申请“应保尽保”。

  2、提高市场租房补贴力度,让困难家庭“住得起”

  

  过去五年,累计发放市场租房补贴15亿元,支持符合条件的家庭通过市场解决基本住房需求。自2020年8月1日起,进一步放宽市场租房补贴申请条件、提高补贴标准。申请条件由家庭人均月收入不高于2400元调整为不高于4200元、涨幅75%;3人及以上家庭补贴标准最高由2000元提高到3500元、2人及以下家庭补贴标准最低由200元提高到1000元。2020年8-12月,市场租房补贴新申请1.17万户,是2019年同期的8.3倍。

  3、试点发展集体土地建设租赁住房,推进住房租赁“强供给”

  

  对符合北京城市总体规划、在“三城一区”和功能区周边实施的集体土地建设租赁住房项目,财政部门按照成套住房4.5万元/套、非成套住房3万元/间、集体宿舍5万元/间的标准,对符合条件的集体土地建设租赁住房项目给予支持。

  截至2020年末,已拨付25个集租房项目财政资金12.39亿元,支持新建成套住房1.37万套、非成套住房1.89万间、集体宿舍0.14万间。其中,丰台区成寿寺集体土地建设租赁住房项目作为我市第一个建成运营的项目,首批房源入市7日内全部租罄,市场认可度较高。

  四、只要是无房,无需提交租房合同和发票

  就能按照每个月1500元的标准提取公积金

  1、提取额到账时间由3日调整为1个工作日

  

  北京住房公积金管理中心发布公告,拟对《北京住房公积金缴存管理办法》《北京住房公积金提取管理办法》进行修订,并就修订稿公开征求意见。

  新管理办法拟明确规定,租房提取不再要求房租超出家庭工资收入5%,提取额到账时间由3日调整为1个工作日,单位不得低于下限为职工缴存公积金等。

  2、租房提取公积金,不再要求房租超出家庭工资收入5%

  

  管理办法曾规定,房租支出超出家庭工资收入5%的,可提取公积金。

  也就是说,租房提取公积金,需要房租超出家庭工资收入5%。

  近年来,随着住房公积金缴存、提取、贷款等相关法律法规政策的变化,租房已允许提取公积金。只要是无房,无需提交租房合同和发票,就能按照每个月1500元的标准提取公积金。

  如果提供租房合同和发票,还能以实际租金提取公积金。因此,这一限制条款此次拟被删去。

  3、拟取消“每季度可以提取一次住房公积金”限制

  

  新管理办法也拟取消“贷款购买经济适用房等政策性住房的职工及其配偶每季度可以提取一次住房公积金,其他情况的每年可以提取一次”的限制。

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