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长沙法拍房过于疯狂了

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  法拍房有一部分会存在一些风险,所以我们要常帮客户做尽职调查。调查完了没有问题,您自己还要去看看房子,房屋朝向、位置、户型都要看!

  可是,最近长沙的法拍房好凶悍,参拍者究竟看没看过房子?

  近期最火的几次成交:

  1、某楼盘62平,拍到200万元。

  这一次真的震惊了所有业内人,这个小区是学区房,但之前二手均价2.1万/平,这一次直接上了3.2万/平。

  

  突然间比二手房还要高出50%多,梅溪湖3.2万多的单价,超出了我们所有法拍房从业人员的认知!

  学位真的那么值钱吗?

  2、从79万拍到164万。

  某楼盘是远大集团的项目,远大的装配式住宅而且是高楼层。所以定价比较低,只有不到80万的起拍价,有133平。

  

  然后,36人报名,拍着拍着价格从79万多到164万多,翻了一倍还多!真想问一句,你们知道它是装配式建筑吗?你们去现场看了吗?

  额,也许是有人觉得装配式要比钢筋水泥更好!

  3、300万拍到495万。

  这套别墅是真的不错,300万的价格竟然拍出了495万高价,又一次出乎所有从业人员的意料:

  

  看法拍房之前成交记录,有过三套相似户型的别墅分别是360万、280万、320万成交。这个位置在长沙望城,不属于长沙内5区,那一片不仅没有地铁;还没有地铁的规划!

  为什么不等下周拍更好位置、有地铁、省植物园旁边的别墅,而非要一起高价抢这套?

  也许,是最新别墅更香吧!

  发现自己落后了,思路已经跟不上法拍房客户的抢购逻辑了!好累!

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