南充的烂尾楼盘啊，真是一波未平一波又起。
近期，我们刚报道了远锦国际复工的消息，评论区又收到了许多网友的留言，追问逸合中央公园的情况。今天我们就来说说逸合中央公园的最新进展……
逸合中央公园这个楼盘，可以说是南充命途最崎岖的烂尾盘之一，从2014年亮相以来，数次更名换血，几次资金断裂，多重承建纠纷，7年之间业主维权不止，停复工风波不断，至今仍未得到圆满解决。
△业主多次组织维权（图源网络）
7年之间的种种变故这里就不再赘述，说说最新的一个情况。
据知情业主提供的消息，今年3月中旬，协调工作小组曾到重庆与开发商进行了一次协商，各方表态大致如下（知情业主记录）：
中建：
1. 垫资已超1.2亿；
2. 工程款未得到支付，机械材料费用未解决，515协议未履行；
3. 销售处于停滞状态，后续资金未得到保障；
4. 当前项目还处于脱管状态；
基于以上条件，未达到复工条件。
逸合：
1. 515框架协议我们能做都是做到了的，正式复工大致是7月，9月份才全部复工；
2. 总包单位不配合导致收尾工作无法进行。比如：不按合同办，监理不敢管怕被打，不准分包进场等；
3. 为复工我们也在全力以赴，12月初与相关部门协调，那个时候唯一解决途径：要回高坪政府的工程款(至少4000万)保证年后复工；
4. 当前如何解决：政府尽快还我钱，尽可能保证项目建设。就当前情况，即使还6000万也不一定保证交房，但是不还一定没戏；
5. 至于争议，需要按照合同办，今天争议没有意义。
中建补充：
1. 至于总包打监理让其退场是扭曲事实，其实是监理和一工人产生争执，工人已经道歉并清退；
2. 监理合同已经到期并未续签，工程款也未支付；
3. 造成甲方分包未进场，至今为止并未支付一分保证金；
4. 水电费、包含合同约定需要缴纳的安全保证金（保证金可以退还），施工过程中，电梯，材料需要工人去清理，但是其中产生的成本我们从业主那里收不到钱；
5. 栏杆、门窗、室内电梯，应该515就应该进场，但是每天都只有两个人。
逸合补充：
1. 听起来各有各的道理，但双方为合同关系，天经地义，需要按合同执行，无论是法律还是道德方面站不住脚；
2. 至于争议，要不然达成一致，否则找第三方（法院之类）；
3. 515协议达成一致，执行的怎么样。业主可以看一看；
4. 政府约6000万未给我们，不是一天两天是4年。政府不能欠企业钱，政府不能把企业拖死；
5. 还有一部分钱没给我们，到今天为止还未做审计；
6. 收购项目之后，不仅按照收购协议支付款项，还借给谭绍兵3160万到今天为止收不回来。
逸合赵军个人看法（有删减）：
1. 项目解决两个路径：1.走法律路径 2.去年按照复工协议，借了2000万打到监管资金，但是欠我们的钱，都要想办法还；
2. 在与总包合同到期前承建商已停工，我们不算违约。长达一年没有销售收入，凡事讲因果关系；
3. 毫无疑问，小业主应该找开发商，天经地义。开发商不在乎4个路径：1.找承建商 2.收回政府欠款 3.项目对外债收回：上海逸合欠款以及谭绍兵欠款 4.剩余资产；
4. 按前年底向仲裁提起，仅仅是过程工期索赔金额就上亿；
5. 互相不要追究责任，但是谁也别说想降低自己责任，谁也别想独自上岸，毕竟合同和法律摆着的，就算鼎合破产依然可以追究到相关单位；
6. 各方应该共同努力，尽快复工，不要给分包找麻烦。未竣工之前都是一坨水泥，他不值钱。一期交房，二期正常施工，才能够恢复销售。
协调小组：
1. 项目总共卖出9.4亿，其中4100万流向广州逸合，3100万借给谭绍兵，项目资金应该专门用于楼盘修建，这属于非法挪用；
2. 剩余资产大约价值3.6亿(住宅、商铺和车位)，但是当前销售不现实。如果彻底烂尾，就是一坨水泥，只有达到交房，才能实现它的产值；
3. 高坪政府工程款与逸合中央公园项目无关，为了推动项目建设，我们也在曾向市里汇报并推动。鉴于复杂性，建议通过法律程序解决；
4. 农民工工资和小业主都是我们关心的问题。小业主1500户约5000人，群体很大。1个月时间不到已经闹了四次了，如果这个问题上升到一定的高度，不是我们各方（政府、逸合）能够负担的起的。这件事情不能拖，拖一天就担一天责任，尽快复工；
5. 公司应该重视相关法律风险，尽快追回外债款，凡是可以依法收回的我们要采取法律手段，需要至少先注入2000万，一周之内必须回函到重点楼盘办。
从这则纪录来看，各方都表达了自己的难处，然而这些难处究竟如何解决，逸合中央公园到底何时能复工，何时能交房，还是没有给出一个明确的结果。
4月13日，南充市顺庆区城乡建设局给网友拿出了最新答复：
从这份回复中可以看到，多年来工作小组一直坚持不懈尽力在协调政府、开发商、承建单位等多方关系，并在今年3月中旬的协商中要求逸合公司注入资金建设。
下一步的工作，一是继续协调合同商务争议；二是督促开发商再次注资，协调各方早日复工建设；三是协调高坪区政府欠南充逸合公司体育公园代建费5340万元，拨至逸合中央公园项目监管账户，确保工程建设；四是督促销售回款（未销售住宅205套、商铺152个，车位1826个），促进该项目早日复工修建，全面竣工交付使用。
虽然没有给出明确的复工时间，但接下来如何协调资金投入，督促复工的方案还算比较明了。不知道这样一个答复，业主们能否满意？
来源：微房帮
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