房地产市场如此之火,如此受关注,人人皆谈房地产,人人皆谈房价暴涨,人人皆谈炒房,但是又有多少人能弄清楚中国到底有多少房子?又有多少空置房呢?确切的说,至今没有官方数据。
没有官方数据,不代表没有办法估算。据虎嗅网文章统计,中国目前的存量居住用房在4亿套左右,能够满足16亿人口的居住,这其中还不包括农村大量房源。可见房子真的不用抢,保有量令人震惊了。
业内人士分析认为,当前房子已经足够多了,主要矛盾在于选择更合适、更高的房子,喜欢“采菊东篱下 悠然见南山”的人屈指可数,也就是说,大家都在抢新房,抢交通方便,生活便利,学区好的房子,而好房子供小于求。以至于二手房价格水涨船高,有价无市,这种情况在三四线及以下城市表现的特别明显。
不得不说,很多人坚信的认为房价不会下跌,依据是房地产捆绑太多,不会让房价降下来,一旦房价下跌,会引发经济震荡,带来阵痛。但是不要忘了,房地产问题已经成为了经济毒瘤,以往能撑就撑,能拖就拖招数快不灵了。未来极有可能出现刺破房价泡沫,重振实体经济,以阵痛换取新生。
总之,任何事物都有周期,房子作为商品而言,也会有周期现象,当前要小心物极必反,盛极必衰!
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