网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

一涨再涨!楼市的疯牛病又要犯了?

0
分享至

今天(4月16日),国家统计局发布了70城房价数据。

2021年3月份全国70个大中型城市的新房价格,有62个城市环比上涨;

其中,一线城市二手住宅价格同比上涨11.4%;

其中,全国新房住宅均价同比上涨半个首付,达到15%;

形成了全国普涨局面。

一,各线城市同比上年涨幅

1、一线城市

新房住宅价格同比上涨5.2%

二手住宅价格同比上涨11.4%

2、二线城市

新房住宅价格同比上涨4.8%

二手住宅价格同比上涨3.3%

3、三线城市

新房住宅价格同比上涨3.9%

二手住宅价格同比上涨2.3%

二,各线城市环比上月涨幅

1、一线城市

新房住宅价格环比上涨0.4%

其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.2%、0.3%、1.0%和0.1%。

二手住宅价格环比上涨1.0%

其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨1.4%、1.1%、1.4%和0.4%。

2、31个二线城市

新房住宅价格环比上涨0.5%

二手住宅价格环比上涨0.4%

3、35个三线城市

新房住宅价格环比上涨0.3%

二手住宅价格环比上涨0.3%

三、交易量和成交价分析

1、成交价分析

1—3月份,商品房销售额3.83万亿元,增长88.5%;

比2019年1—3月份增长41.9%;

两年平均增长19.1%;

其中,住宅销售额增长95.5%。

根据数据计算一下,用销售金额除以销售面积,得出,过去的一年中,新房价格涨幅高达15%,对于首套首贷的购房者,等于涨出了半个首付款,这是非常恐怖的。

今年一季度均价10658元

去年一季度均价9266元

差额是1392元

1392/9266=15.02%

2、成交量分析

1—3月份,商品房销售面积36007万平方米,同比增长63.8%;

比2019年1—3月份增长20.7%,两年平均增长9.9%。

其中,住宅销售面积增长68.1%。

从成交套数来看,3月份,62个城市新房成交套数同比2020年增长了近一倍,与2019年同期相比,增幅也达到40%。特别是一线城市,在2020年年底开始放量以后。今年的一季度新房成交套数增长了接近60%,二线城市接近32%,三项线城市超过40%。

3、房地产投资

1—3月份,全国房地产开发投资27576亿元,同比增长25.6%;比2019年1—3月份增长15.9%,两年平均增长7.6%。

其中,住宅投资20624亿元,增长28.8%。

四、总结

3月份,涨价城市数量创近一年新高

62城新房涨

56城新房二手房同涨

剩下几个没涨的城市,也只是微小幅度下跌调整。

全国重点18个城市,一季度二手房成交量均创下2017年以来单季度新高。

其中,一线城市二手住宅价格同比去年上涨11.4%;

按照400万每套来计算,大约涨了44万。

其中,全国新房住宅均价同比去年上涨半个首付,达到15%;

按照100万每套来计算,大约涨了15万。

换句话说,对于一二线城市或强省会城市的小伙伴而言,如果手中没有房子的话,去年一年等于是白忙了,对于工薪阶层,可能是白忙两年。

高房价,不是什么好事情。

但每次经济下行,往往都会伴随着楼市反转,大幅上涨。

全球都是如此。

我曾经以为,这就是楼市的真理。

其实呢?

哪里有什么所谓的真理啊!

不过就是“穿衣吃饭”四个字而已,房价不涨的话,人们可能会活的更苦。

当然,官方的说法是,促就业,保增长,稳预期.......

全国楼市调控仍然在加码,新房已经涨出了半个首付,新冠疫情威胁还在,我二季度楼市极大概率会保持惯性增长,你期待的房价大跌可能越来越远。

老老实实加油攒首付吧!

以上内容仅代表我个人看法,如果感觉有不对的地方,请你喷别人去吧。

近期有团,省会城市核心地段,品质新盘,4.3折起,欢迎参与。

关注老晋房产观全媒体矩阵,学习更多买房知识,公号ID:J J J D T Z X

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
美首位华裔副总统参选人亮相,她令特朗普、拜登都着急!

美首位华裔副总统参选人亮相,她令特朗普、拜登都着急!

新民晚报
2024-03-29 09:26:39
12-1!亚洲第3爆发,下轮打平=出线!放水给国足拿1分:携手晋级

12-1!亚洲第3爆发,下轮打平=出线!放水给国足拿1分:携手晋级

侃球熊弟
2024-03-28 21:19:38
广东揭阳市榕城区仙桥街道党工委原书记江波被查

广东揭阳市榕城区仙桥街道党工委原书记江波被查

北青网-北京青年报
2024-03-27 09:46:02
律师立功!曝李铁最开始被查是9位数 翻供后变7764万 留住一条命

律师立功!曝李铁最开始被查是9位数 翻供后变7764万 留住一条命

体坛扒客
2024-03-28 22:37:58
确定!赛季报销,刚签2.6亿大合同啊,2年只打58场,太脆了

确定!赛季报销,刚签2.6亿大合同啊,2年只打58场,太脆了

球童无忌
2024-03-29 11:03:43
0比3爆冷一轮游!王楚钦替身被横扫出局,网友:浪费参赛机会

0比3爆冷一轮游!王楚钦替身被横扫出局,网友:浪费参赛机会

体坛知识分子
2024-03-29 06:05:06
严重过剩!空置率高达30.6%,成都空得吓人!

严重过剩!空置率高达30.6%,成都空得吓人!

资本百科
2024-03-29 09:06:56
李宇春被妈妈捉去油菜地里拍照,这哪像40岁的人?这像14

李宇春被妈妈捉去油菜地里拍照,这哪像40岁的人?这像14

静静时光
2024-03-28 19:19:40
5000台两秒钟没!小米发布会李小鹏半途离场,这个价让小鹏p7咋活

5000台两秒钟没!小米发布会李小鹏半途离场,这个价让小鹏p7咋活

王老师日常
2024-03-29 09:48:39
完事后,男人为什么总喜欢多“进攻”两下?

完事后,男人为什么总喜欢多“进攻”两下?

奇案故事本
2024-03-29 10:48:36
妇产科幼儿园迎关停潮,湖南放宽农村落户,绝非偶然

妇产科幼儿园迎关停潮,湖南放宽农村落户,绝非偶然

今纶财经
2024-03-27 17:05:48
房东带探照灯收房索赔万元,其身份被扒,更多无底线操作曝光

房东带探照灯收房索赔万元,其身份被扒,更多无底线操作曝光

温柔看世界
2024-03-29 09:28:30
最高层专门会见,别想了,风向就是转了

最高层专门会见,别想了,风向就是转了

视知产研院
2024-03-28 23:03:40
中国农运大王彭湃,革命义无反顾,死后四十年家族遭遇大清算

中国农运大王彭湃,革命义无反顾,死后四十年家族遭遇大清算

南极狼人
2024-03-28 20:08:52
普京“贴身侍卫”叛逃西方,曾随普京出访超180次,掌握重要机密

普京“贴身侍卫”叛逃西方,曾随普京出访超180次,掌握重要机密

爆角追踪
2024-03-28 07:14:21
戴尔要跑路了!一万多人被裁,中国区被曝裁员非常多

戴尔要跑路了!一万多人被裁,中国区被曝裁员非常多

爆角追踪
2024-03-28 16:46:09
重磅!4000人围观,招商银行刷屏!

重磅!4000人围观,招商银行刷屏!

中国基金报
2024-03-28 18:39:52
《狩魔猎人4》剑指次世代

《狩魔猎人4》剑指次世代

快科技
2024-03-29 08:44:07
5人服用日本小林制药保健品后死亡

5人服用日本小林制药保健品后死亡

界面新闻
2024-03-29 10:23:14
普京:不会攻击北约成员国 但向乌克兰提供的F-16战机将被击落

普京:不会攻击北约成员国 但向乌克兰提供的F-16战机将被击落

花尔街之狼
2024-03-28 18:08:52
2024-03-29 13:46:44
学伴萌萌哒
学伴萌萌哒
知识就是力量 实力网课平台
1文章数 0关注度
往期回顾 全部

房产要闻

卖方“厮杀”,广州楼市掀起特价潮

头条要闻

赖清德就职前 美众议院军委会成员窜台

头条要闻

赖清德就职前 美众议院军委会成员窜台

体育要闻

拒绝为国出战,他是足坛"天选打工人"

娱乐要闻

胡夏被曝有孩子!工作室火速辟谣

财经要闻

月薪1万!万科高管自愿降薪 曾年薪千万

科技要闻

雷军:我们是卷王,建议BBA车主感受下时代

汽车要闻

找回久违的开怀大笑 试驾小米SU7 Max

态度原创

亲子
教育
健康
手机
家居

亲子要闻

4个春天长高冠军,矮个娃个子猛冲185

教育要闻

把这款名校墙贴送给孩子比玩具更有意义 让他打开眼界和认知 树立自己目标

早防早筛,远离肝硬化

手机要闻

折叠屏难产 苹果iPhone Fold最快2026年推出

家居要闻

弧岛栖居,极致温柔奶油底色

无障碍浏览 进入关怀版