房地产税即将落地？财政部推出“新方案”，未来5年房价要变天？

现在的人压力极大，从房子的价格上就可以看出来，许多人一个月的工资甚至连一平米的房子也买不到，这让他们已然失去了奋斗的信心。而炒房建房的浪潮却迟迟没有退下去，这便造成了一个怪象，买房的人没有增加，但房子却在不断变多。为了缓解这一现状，有人提议国家应该出手调控。如今，财政部终于不负众望，给出了应对意见。

房地产税出现的原因

据澎湃新闻报道，十四五期间，最为重要的讨论内容就是如何保障人们可以将共同富裕迈出坚实步伐。为了达到这一目标，我国的宏观税负必须做出改变，要由以往的降转变为稳。

我国自2016年起便实施了降税政策，在这五年期间所少收的税务在GDP中少了三个点。可以看出我国为了提高人民收入，做出了极大的让步。

但是自十四五后，我国想要多增加了一些支出，如果此时继续保持着税率降低，那么我国的经济的可持续性将会有所波动，极大的可能会出现经济下降，所以宏观税负必须做出改变。

在这种大环境下，房地产税的出现便是理所当然的了。因为我国现如今的发展已经进入了一个新的阶段，所以我国的税制就必须要做出相应的调整和改变。在未来国民收入提高，所以税收也会不断增加，这时候像房地产税等能否可以加入到税务中，就成为了必然事件。

实际上房地产税之所以迟迟没有发布，主要是因为疫情造成的经济增长变缓，以及居民收入和支出不对等的原因而没能发布。如果在未来有一个合适的机会，那么可以预见的是，国家一定会推出这一项政策。

房地产税出台后的影响

房地产税的出现，势必会影响到一些人的利益，其中炒房客占据了大多数。房地产税不同于其他税，这种税和房地产经济运动全过程有着直接关系，也就是说房价的高低直接决定了你要缴纳的税。

一些人手中握有大量房屋，其中不乏一些天价房，这种情况下他们要缴纳的税也要比其他人多很多。在这种情况下一些炒房客因为手中的房屋无法售出，但要缴纳的税却不能少，所以势必会出现降价售卖房屋的现象，这对于一些买不起房的人来说，是绝佳机会。

当然相比于政策出台对于炒房客的影响，人们更在乎的是房价是否会下跌？如果我们只关注近期，那么房价下跌势必是一个正常趋势，因为房地产商们大肆的盖楼，最终出现的是许多空房没有出售，而一些手中有房的人为了及早脱手，一定会降价售卖。

他们的降价势必会抢夺房地产的蛋糕，再加上未出售的房屋很多，一些房地产也会降价出售房屋，防止自己的利益受损太多。但如果是将时间拉长到5年，那么，是没有人可以给出肯定答案的，毕竟房价的高低所牵扯的因素很多。

房价的高低和涨落，现在是所有国人都关注的一个问题。而房地产税的出台，如今还是没有尘埃落定，因为这项政策的出台，所需要考虑的问题有很多，上至国家的经济下到每一个有房者，如何有效的治理炒房热潮，以及维护好平常百姓的权益，都是需要仔细斟酌商量的。

但是在这项政策出台只是一个时间问题了，反倒是一些炒房者要仔细考虑，是继续哄抬房价还是及早出手。